tribunale di lecco - Comune di Pagnona

Fallimento n. 44 del 2013 a carico di MA.MO S.N.C. DI MAFFEI GIANCARLO E C.
Il Giudice Delegato
- letta l’istanza del Curatore di cui al deposito telematico n. 10, volta ad ottenere l’autorizzazione alla
vendita del diritto di seguito descritto:
1) diritto, sulla base della convenzione stipulata in data 13 maggio dell’anno 2002 con il Comune
di Casargo di durata trentennale, di usare in via esclusiva e di godere, in modo diretto ed
indiretto, per tutta la durata della concessione, dell’immobile denominato ex-farmacia sito in
Comune di Casargo – Via Roma 1/A – e di realizzare, con il consenso dell’Amministrazione
Comunale, una struttura esterna non fissa da utilizzare come banco bar e relativi tavolini al
servizio del fruitori ed ospiti degli impianti sportivi”;
2) l’immobile in questione è meglio identificato a catasto alla Partita n. 1528, Fg. 16, N. 1700, A.
05, Ca. 90, qualità seminativo, CI 2^ R.D. 1475 R.A. 885 e Partita n. 2870, Fg. 16, N. 3516, A. 03,
Ca. 20, qualità prato, CI 1^ R.D. 1760 R.A. 1760, ed ora censito al catasto urbano (tipo
frazionamento e mappale per aggiornamento, 2014/22741 del 5/03/2014 – Pratica D.O.C.F.A.
prot. n. LC0050880 del 23/05/2014): Foglio 16 sez. CAS. Mappale 1700, sub 701, categoria C1,
rendita catastale € 5.026,11.
3) Il Concessionario ha i seguenti obblighi:
- garantire la manutenzione, la pulizia e mantenere sempre efficiente gli impianti dell’edificio.
- pagare il canone di affitto che all’inizio fissato in € 260,00, da aggiornarsi annualmente
prendendo a base gli indici ISTAT disponibili per le locazioni e da pagarsi in via anticipata per
ogni anno della concessione (L’ultimo canone corrisposto per l’esercizio 2015 è stato pari ad €
326.,92)
Firmato Da: COLASANTI DARIO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 563a0b2f66d013f815f9a3a5250f1ef3 - Firmato Da: CAMPANELLO TIZIANA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: b53c393c22b31d31176563ba640099a
TRIBUNALE DI LECCO
l’intrapresa dell’attività da parte dell’aggiudicatario in tempo utile per sfruttare il periodo estivo;
- Visto l’art.107 L.F. in relazione agli artt. 570 e ss. c.p.c. in quanto compatibili;
ORDINA
La vendita SENZA INCANTO, con deliberazione sulle offerte ricevute ed eventuale gara tra gli offerenti, ai
sensi degli artt.572 e 573 C.p.c., dei beni immobili di pertinenza della procedura come meglio oltre descritti,
e stabilisce le seguenti modalità e condizioni.
1) La vendita avrà luogo in un UNICO LOTTO.
2) Il prezzo base e la misura minima delle offerte in aumento in caso di gara vengono cosi fissati:
a) Offerta minima ammissibile: €uro 127.500,00 (pari al prezzo base diminuito del 25%);
b) Rilancio minimo in caso di gara: €uro 1.000,00
c) Prezzo base: € 170.000,00 (si precisa che le offerte al di sotto di tale valore sono sottoposte al
potere del Giudice di non procedere all’aggiudicazione e disporre una nuova vendita per motivate
prospettive di conseguire un prezzo migliore);
3) La vendita avrà luogo, avanti a questo Giudice Delegato, presso il proprio ufficio del Tribunale di
LECCO – C.so Promessi Sposi n.27 – secondo piano, il giorno 21.12.2015 alle ore 11,30 e seguenti
4) L’offerente dovrà redigere dichiarazione in carta bollata da €uro 16,00 (Euro Sedici/00) contenente:
a) 1 – Se l’offerente è una persona fisica: le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo
e data di nascita, indirizzo di residenza, codice fiscale e recapito telefonico) e lo stato personale
(libero, coniugato e in tal caso il regime patrimoniale scelto dai coniugi), provvedendo altresì ad
allegare copia della carta di identità (in corso di validità), del codice fiscale nonché di estratto per
riassunto degli atti di matrimonio, rilasciato in carta libera dall’amministrazione comunale
competente.
a) 2 – Se l’offerente è una persona giuridica: la denominazione, sede, numero di iscrizione al Registro
delle Imprese competente, provvedendo altresì ad allegare visura camerale di data non anteriore ai
tre mesi rispetto alla data fissata per la vendita dei beni immobili; generalità complete del legale
rappresentante (cognome, nome, luogo e data di nascita, indirizzo di residenza, codice fiscale e
recapito telefonico), provvedendo altresì ad allegare copia della carta di identità (in corso di validità)
e del codice fiscale di quest’ultimo, nonché l’indicazione della fonte da cui sono derivati i poteri
esercitati dal legale rappresentante, provvedendo altresì ad allegare, secondo i casi, procura notarile,
ovvero copia della delibera dell’assemblea e/o dell’organo amministrativo, ovvero delibera di
nomina (corredata, qualora necessaria, da copia dello statuto e/o dei patti sociali in vigenza).
b) Nel caso di più lotti, l’indicazione del lotto per il quale intende formulare valida offerta.
c) L’indicazione del prezzo offerto, del tempo e del modo di pagamento, ed ogni altro elemento utile
alla valutazione dell’offerta.
d) L’indicazione se intenda avvalersi di agevolazioni fiscali di una qualunque natura (prima casa ecc.)
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- Considerata l’esigenza di procedere alla vendita entro i primi mesi del prossimo anno, così da consentire
Legge.
5) Alla sopra citata dichiarazione dovrà essere allegato, perché l’offerta sia efficace, assegno circolare non
trasferibile intestato a “Fallimento n. 44 del 2013 presso il Tribunale di Lecco” a titolo di
cauzione, che dovrà essere in misura non inferiore a 1/10 (un decimo) del prezzo offerto; IL TUTTO da
depositare IN BUSTA CHIUSA, all’esterno della quale nulla dovrà essere annotato a cura
dell’offerente, ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12:00 DEL GIORNO LAVORATIVO
PRECEDENTE a quello fissato per la vendita senza incanto dei beni immobili, presso la Cancelleria
Fallimentare del Tribunale di LECCO – C.so Promessi Sposi n.27 – primo Piano.
6) L’OFFERTA E’ IRREVOCABILE, salvo che questo Giudice ordini l’incanto, oppure decorsi 120
(centoventi) giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta.
7) In caso di pluralità di offerte, tra cui quella già presentata, si svolgerà una gara tra gli offerenti ai sensi
dell’art. 573 c.p.c.;
8) Tutte le spese inerenti al trasferimento saranno a carico dell’aggiudicatario, il quale entro 120 giorni
dall’aggiudicazione (ovvero nel diverso minor termine previsto nell’offerta) dovrà depositare il prezzo di
aggiudicazione (dedotta la cauzione già versata) presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di
LECCO – C.so Promessi Sposi n.27 – Terzo Piano, con le forme del deposito giudiziario.
9) Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trovano, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, oltre oneri
fiscali come dovuti per Legge.
10) Gli immobili sono visionabili previo accordo telefonico con il Curatore la dott.ssa Antonella
Balderacchi, al recapito telefonico 0341-176 76 56;
11) La pubblicità della presente Ordinanza sarà effettuata almeno 30 giorni prima del giorno fissato per la
vendita:

Con inserimento dell’ordinanza completa di vendita, della C.T.U. agli atti della procedura e (ove
possibile) dei relativi atti e documenti di corredo e delle planimetrie, nonché del nominativo e recapito
telefonico del Curatore, nella rete Internet al sito del Tribunale di LECCO all’indirizzo
http://www.tribunale.lecco.it .

Con pubblicazione per riassunto su Valsassina News, sito del Comune di Casargo e dei Comuni
limitrofi e l’affissione nelle bacheche dei Comuni;
La prova dell’avvenuta pubblicità e dell’avvenuta notifica di cui innanzi dovrà essere depositata in
Cancelleria Fallimentare entro la data fissata per la vendita senza incanto.
Il tutto salvo errore, e come meglio specificato nel titolo di acquisto da parte della fallita, nella C.T.U.
acquisita agli atti della procedura, negli atti e documenti di corredo ad essa allegati.
12) In caso di diserzione, si procederà a nuove vendite secondo le stesse modalità, salvo l’abbattimento del
prezzo base e conseguentemente dell’offerta minima ammissibile, nelle seguenti date previa pubblicità in
base a quanto stabilito al punto 11): 2° asta: 25.01.2016 ore 11.30; 3° asta: 29.02.2016 ore 11.30; 4° asta:
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all’uopo allegando la necessaria documentazione comprovante il possesso dei necessari requisiti di
MANDA
alla Cancelleria per le comunicazioni e gli incombenti di competenza.
Lecco, 19/11/2015
Il Giudice delegato
dott. Dario Colasanti
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31.03.2016 ore 11.30.