Avviso di Vendita - ISVEG Istituto Vendite Giudiziarie | Benvenuti

TRIBUNALE DI FIRENZE
ESECUZIONE IMMOBILIARE N.460/2009
AVVISO DI VENDITA DELEGATA EX ART. 591 BIS C.P.C.
Il sottoscritto Angelo Di Bella, dottore commercialista, quale delegato alle
operazioni di vendita ex art. 591bis c.p.c. dato atto che sono andati deserti i
tentativi di vendita senza incanto fissato per il 16/07/2014 e il tentativo di
vendita con incanto fissato per il 23/07/2014 e il tentativo di vendita con
incanto fissato per il 14/01/2015 relativamente ai lotti n. 02 e 05, dispone che
i suddetti lotti vengano nuovamente posti in vendita con incanto, alle
medesime condizioni ai sensi dell’art. 18 lett. a) dell’Ordinanza di Delega ex
art. 591 bis c.p.c. e pertanto
che il giorno 21/05/2015 ore 9,30, presso il suo studio in Firenze, via Venezia
4 piano primo, procederà alla vendita con incanto della piena proprietà dei
beni di seguito indicati, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche
in riferimento alla L. 47/1985, DPR 380/2001 e D.M. 37/2008, fermo il
disposto dell’art. 2922 c.c. come descritti nella perizia estimativa
DESCRIZIONE DEI BENI
LOTTO 2: Appartamento uso civile abitazione posto al piano primo e
secondo di edificio plurifamiliare uso residenziale, con accesso indipendente
da scala esterna, composto al piano primo da soggiorno, cucinotto con
dispensa e due camere oltre disimpegno, un bagno, un servizio wc, terrazza di
ingresso con loggia e terrazza tergale e al piano secondo locale sottotetto con
vano uso bagno, oltre cantina esclusiva e garage al piano seminterrato con
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AVVISA
accesso da rampa carrabile a comune. Gli immobili sono posti in Comune di
Incisa Valdarno (FI) via Michelangelo Buonarroti n.c. 18. L’appartamento è
dotato di APE classe F che verrà allegato al decreto di trasferimento.
PREZZO BASE LOTTO 02 EURO 116.800,00
LOTTO 5: garage con locale annesso uso ripostiglio per una superficie utile
pari a mq 30,17 posto in Comune di Incisa Valdarno (FI) via Michelangelo
Buonarroti s.n.c. posto al piano seminterrato con accesso da rampa carrabile a
comune. PREZZO BASE LOTTO 05 EURO 15.800,00
REGOLARITA’ URBANISTICO EDILIZIA: si precisa che il fabbricato di
cui le porzioni immobiliari in oggetto fanno parte è di recente costruzione ed è
stato edificato in forza di concessione edilizia n. 37 del 28/07/2005 e
31/07/2006 e l’iter amministrativo inerente il complesso immobiliare è
carente della presentazione dei seguenti atti: variante finale e dichiarazione
fine lavori, documentazione sulla conformità impiantistica e certificazione
energetica del fabbricato, attestazione di abitabilità, ed è stata quindi valutata
nella perizia estimativa cui si rinvia, l’incidenza della spesa per la
regolarizzazione della posizione urbanistica pro-quota millesimale di ciascuna
unità immobiliare. Ciascun lotto presenta inoltre difformità tali da necessitare
la presentazione di un accertamento di conformità e/o di una pratica in
sanatoria come nella analitica descrizione riportata nella perizia estimativa cui
si rinvia. Si precisa che sugli immobili in oggetto risulta trascritto all’ufficio
di Pubblicità Immobiliare di Firenze in data 14/07/2005 reg. part. 19058 reg.
gen. 29113, l’atto unilaterale d’obbligo edilizio a favore del Comune di Incisa
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successiva variante in corso s’opera di cui al permesso di costruire n. 19 del
Valdarno del 24/06/2005 rep. 48740 che prevedeva la esecuzione di opere di
urbanizzazione in parte ancora da completare per una spesa complessiva
stimata dal perito di circa euro 20.117,00, e ne è stata valutata l’incidenza proquota millesimale sul prezzo base di asta di ciascuna unità immobiliare, come
meglio specificato nella perizia cui si rinvia.
STATO DI POSSESSO: i beni posti in vendita sono da considerarsi liberi ai
fini della procedura.
MODALITA’ DI VENDITA CON INCANTO
La vendita con incanto si terrà il giorno 21/05/2015 ore 9.30 presso lo studio
del professionista delegato, alle seguenti condizioni:
1)
prezzo base d’asta
€
116.800,00
2)
aumento minimo
€
3.500,00
3)
deposito per cauzione 10%
€
11.680,00
LOTTO 5
1)
prezzo base d’asta
€
15.800,00
2)
aumento minimo
€
500,00
3)
deposito per cauzione 10%
€
1.580,00
Gli offerenti dovranno presentate, personalmente o a mezzo di mandatario
munito di procura speciale, o tramite avvocato ai sensi dell’art. 579 comma 3
c.p.c., istanza di partecipazione all'asta, esclusivamente del giorno
20/05/2015 dalle ore 9.30 alle ore 12.30, vigilia della data fissata per la
vendita all’incanto, presso lo studio del professionista delegato sito in Firenze,
via Venezia 4. L’istanza di partecipazione, in bollo da euro 16,00 ogni 4
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LOTTO 2
facciate scritte o ogni 100 righe, deve contenere l'indicazione delle generalità
complete dell’offerente e i documenti già indicati per la vendita senza incanto
e deve essere sottoscritta dall'offerente. Contestualmente al deposito
dell'istanza di partecipazione, l’offerente deve prestare cauzione per un
importo pari al 10% del prezzo base di asta mediante assegno circolare non
trasferibile intestato a POSTE ITALIANE S.P.A. – PATRIMONIO
BANCOPOSTA. La mancata partecipazione all'incanto degli offerenti senza
documentato o giustificato motivo, comporterà la restituzione della cauzione
nella misura dei 9/10 dell'intero, e la restante parte verrà acquisita alla
procedura esecutiva.
DISPOSIZIONI COMUNI
fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 comma 5 del D.Lgs.
01/09/1993 n. 385, ha la facoltà di subentrare nel contratto di
finanziamento/mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di
aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli
accessori e le spese. Ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà
anzidetta dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma 4 del D. Lgs. 01/09/1993 n. 385,
corrispondere direttamente al creditore fondiario entro il termine di giorni 30
(trenta) dall’aggiudicazione definitiva, senza attendere il prosieguo della
procedura e la graduazione dei crediti, l’85% del saldo del prezzo di
aggiudicazione fino alla concorrenza del credito del predetto istituto per
capitale, accessori e spese, versando il restante 15% per pagamento delle
spese di procedura, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a
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La vendita è soggetta ad IVA. Trattandosi di esecuzione per credito
POSTE ITALIANE S.P.A. – PATRIMONIO BANCOPOSTA da consegnare
nelle mani del professionista delegato. Per il pagamento del saldo prezzo,
l’aggiudicatario ha la possibilità di far ricorso ad un contratto di
finanziamento con ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato. In tal
caso il versamento del saldo prezzo sarà effettuato direttamente dall’Istituto di
credito mutuante mediante assegno circolare non trasferibile intestato a
POSTE ITALIANE S.P.A. – PATRIMONIO BANCOPOSTA. In caso di
revoca dell’aggiudicazione le somme erogate saranno restituire direttamente
all’Istituto di credito mutuante senza aggravio di spese per la procedura.
Tutte le attività che a norma degli art. 571 ss. c.p.c. e 576 ss c.p.c. debbono
essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione, dovranno
informazione potrà essere fornita, previo appuntamento, dal professionista
delegato i cui recapiti sono: via Venezia 4 Firenze tel 055-5535075 fax 0554089050, email [email protected]. Il custode giudiziario
nominato dal G.E. è l’Istituto Vendite Giudiziarie di Firenze, con sede in
Firenze, Borgo Albizi 26, tel. 055-2340830 www.isveg.it. Il presente avviso di
vendita, la perizia di stima comprese fotografie e planimetrie e l’ordinanza di
vendita
sono
pubblicati
sul
sito
internet
www.asteimmobili.it.,
www.astalegale.net, www.portaleaste.com e www.publicomonline.it. La
partecipazione alla vendita implica conoscenza integrale e accettazione
incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e relativi allegati e
nel presente avviso.
Il Professionista Delegato
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essere effettuate dal professionista delegato presso il suo studio, ed ogni altra
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Dr. Angelo Di Bella