LA VENDITA DI IMMOBILI ATTRAVERSO IL CONTRATTO RENT TO

LA VENDITA DI IMMOBILI ATTRAVERSO IL CONTRATTO RENT TO BUY
ANALISI DEI PUNTI DI FORZA PER LE PARTI CONTRAENTI
20 maggio 2015 - ore 10.00
Auditorium Giorgio Fini, Confindustria Modena - Via Bellinzona n. 27/A, Modena
Come noto il rent to buy, introdotto nel nostro ordinamento con l'art. 23 del D.L.
n. 133/2014, è una operazione contrattuale attraverso la quale la parte
concedente (proprietaria dell'immobile) offre, a chi ha intenzione di acquistare un
immobile, la possibilità di conseguire da subito il godimento del medesimo, con
pagamento di un canone periodico rinviando a un momento successivo l'acquisto
e il pagamento del relativo prezzo, dal quale verranno scomputati in tutto o in
parte, i canoni pagati in precedenza.
Oggetto del contratto, che dovrà essere trascritto nei registri immobiliari per il
periodo di durata del rent to buy (non oltre 10 anni), è qualsiasi immobile ad uso
abitativo, industriale, commerciale, direzionale ed anche un terreno. Inoltre il
soggetto venditore può essere sia una persona giuridica (anche il costruttore
dell'immobile), sia una persona fisica.
Al tempo stesso anche il soggetto, prima beneficiario del godimento, poi possibile
acquirente dell'immobile può stipulare il contratto sia come persona giuridica sia
come persona fisica.
L'incontro ha lo scopo di illustrare le specifiche disposizioni e il contratto tipo
predisposto dal Consiglio Nazionale del Notariato e il relativo trattamento fiscale;
verranno evidenziati i vantaggi rispetto al normale contratto di compravendita e di
leasing per le diverse tipologie di contraenti e di immobili, nonché verranno
indicate le condizioni di miglior favore per l'acquirente nel caso in cui intenda
rivolgersi, in conclusione del contratto, al sistema bancario per ottenere il mutuo.
Relatori saranno il Dr. Franco Bertoli, Dottore Commercialista e il Dr. Antonio
Nicolini, Notaio.
Il convegno è in fase di accreditamento da parte dell'Ordine dei Dottori
Commercialisti e degli Esperti Contabili della Provincia di Modena.