la valutazione immobiliare VALUTAZIONE FINANZIARIA
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la valutazione immobiliare VALUTAZIONE FINANZIARIA
la valutazione immobiliare VALUTAZIONE FINANZIARIA DEGLI IMMOBILI DURATA TOTALE (ore) 12 N° MAX. PARTECIPANTI 30 OBIETTIVI DEL SEMINARIO Il Corso si propone di fornire un adeguato aggiornamento professionale in quanto, il valore di mercato di un immobile connesso a esposizione garantita da un’ipoteca, o legato a contratto di leasing, non può essere determinato sulla base dei criteri di notorietà o facendo ricorso alla comune esperienza, ma deve essere documentato ed esposto in modo chiaro e trasparente ed essere stimato ricorrendo a metodi e procedure di valutazione uniformi, trasparenti ed efficaci. Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le tematiche avanzate per svolgere una corretta analisi (procedimento finanziario e dell’analisi del flusso di cassa scontato) per la determinazione del valore di mercato degli immobili. 1° GIORNO (8h) Modulo 1 Il finanziamento di un immobile – mutui, saggi, spread Cenni di matematica finanziaria – esercizi Modulo 2 Calcolo del reddito di mercato (stima monoparametrica, MCA e sistema di stima) Modulo 3 Saggio di redditività diretta Modulo 4 Tasso di rendimento interno Modulo 5 VAN Modulo 6 Flusso di cassa scontato 2° GIORNO (4h) Learning Caso di studio ed esercitazioni