Lista di controllo per l`aumento dell`ipoteca

Lista di controllo
Lista di controllo per l'aumento dell'ipoteca
Il suo immobile deve essere rinnovato o ristrutturato? Questi punti la aiuteranno a prepararsi al
colloquio con i nostri esperti ipotecari.
Prima del colloquio
Chiarisca bene se ha intenzione di effettuare un rinnovo o una ristrutturazione con conservazione del valore o
aumento del valore. Faccia il punto della situazione servendosi di un'analisi edilizia precisa (età e condizioni
dell'immobile) per individuare dove occorre realmente intervenire e come può essere migliorata la situazione
abitativa.
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Nel caso di un'analisi dettagliata dello stabile, si rivolga a un architetto o un consulente indipendente per
proprietari. Essi certificano la sostanza edilizia, dalla cantina al tetto, e stabiliscono eventuali provvedimenti di
rinnovo o ristrutturazione.
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Predisponga un calendario al fine di ottenere il massimo vantaggio sul piano fiscale.
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Richieda offerte di artigiani - l'ideale sono offerte comparative poiché i costi possono variare parecchio.
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Concordi anticipatamente un appuntamento con i nostri esperti ipotecari per discutere del finanziamento del suo
progetto e verificare la sostenibilità delle sue nuove obbligazioni finanziarie.
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Al momento dell'appuntamento e successivamente
La preghiamo di portare con sé il suo progetto di risanamento e/o i piani di ristrutturazione. Il suo esperto
ipotecario le illustra, sulla base della sua pianificazione, cosa occorre tenere in considerazione sul piano finanziario:
 se il suo nuovo debito ipotecario è ancora sostenibile per lei
 in che misura può accrescere la sua ipoteca
 se può eventualmente percepire del capitale del pilastro 3a per i suoi provvedimenti
 in che misura cambia il suo ammortamento.
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Pensi a come desidera rimborsare l'aumento. Normalmente l'importo dell'aumento viene inserito in un'ipoteca già
esistente. Questa operazione può essere eseguita in occasione della prima data di proroga disponibile. Tuttavia è
anche possibile rimborsare l'importo dell'aumento separatamente o lasciarlo come ipoteca indipendente.
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Al termine dei lavori degli artigiani invii le fatture in copia al suo esperto ipotecario al fine di eseguire i pagamenti.
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Custodisca la documentazione in caso di interventi che incrementano il valore. In caso di vendita, la somma può
essere conteggiata all'interno del computo per l'imposta sugli utili da sostanza immobiliare.
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Dopo la pianificazione e con la conferma di finanziamento da parte dell'esperto ipotecario può affrontare i passi successivi
per l'implementazione.
Contatto per fissare l'appuntamento
Orari di apertura:
Telefono:
lun – ven, dalle 7.30 alle 17.30
0844 100 111
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