Contratto - VivaDublin
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Contratto - VivaDublin
È necessario rimuovere tutti i propri effetti personali dalla camera. La camera deve essere riconsegnata senza danni e le chiavi restituite a VD. In caso contrario, verrà addebitata una penale di €50 euro. 6. Cancellazione. Se la stanza non dovesse coincidere con le aspettative, (VD deve essere informata tramite e-mail [email protected] - o telefonata entro e non oltre 24 ore dal checkin), l’Affittuario può avvalersi di due possibili alternative: Opzione 1: cambio della stanza con un’altra dello stesso tipo, in base alla disponibilità. Questo contratto di affitto è stipulato tra Vivahousedublin ltd menzionato come Locatore (VivaDublin o VD) e _______________________________________________, come Affittuario, entrambi denominati come parti contraenti. Le parti convengono sull’affitto di una camera all’interno delle abitazioni gestite da VD, alle seguenti condizioni: 1. Contratto di affitto a breve-termine. Il termine del contratto ha inizio il ________________________ e termina il ________________________. L’orario del check-in è dalle 14.00 alle 22.00. Gli Affittuari dovranno lasciare la stanza (check-out) entro le 11.00. 2. Affitto. Gli Affittuari devono pagare una somma totale di €_________________. L’ affitto deve essere pagato il primo giorno di permanenza direttamente a VD. L’ Affittuario è tenuto ad effettuare gli ulteriori pagamenti entro le date stabilite. Per ogni giorno di ritardo nei pagamenti verranno addebitati €50 euro aggiuntivi. Dopo 3 giorni di ritardo nella ricezione del pagamento dell'affitto, VD si riserva il diritto di rientrare in possesso della stanza e di liberarla da tutti gli effetti personali del locatario, salvo diversamente stabilito. L’affitto è della sola stanza. L’ Affittuario potrà condividere tutti gli spazi comuni (ad esempio il soggiorno, la cucina, i bagni) equamente con gli altri inquilini. I prezzi sono consultabili sul nostro sito. VD si riserva il diritto di applicare prezzi differenti a seconda dei canali di vendita e/o dei servizi offerti dall’abitazione. I prezzi stabiliti da noi e non possono essere in alcun modo modificati. 3. Acconto. L’Affittuario ha precedentemente prenotato la camera con un deposito (booking deposit) di €______________. Questa somma verrà dedotta dall’ammontare totale equamente suddiviso per ogni periodo di rinnovo dell’affitto. Nel caso in cui gli Affittuari volessero cancellare la prenotazione l’acconto NON VERRA’ RIMBORSATO. 4. Cauzione. L’Affittuario dovrà pagare €____________ a VD come cauzione (security deposit) contro eventuali danni. Qualsiasi danno provocato all’interno dell’abitazione verrà attribuito agli inquilini e la somma verrà detratta in egual misura dalla loro cauzione. Se non ci sono danni e il check-out è stato effettuato secondo le indicazioni, la stessa verrà restituita tramite bonifico bancario entro 48 ore dal checkout. In ogni caso, la cauzione verrà restituita previa deduzione di 20 euro per le spese di pulizia. La cauzione non può essere usata come somma per l’affitto restante. Le cauzioni non riscosse non saranno più restituite oltre 60 giorni. 5. Check-out. La camera deve essere lasciata entro le 11.00 del giorno indicato come termine al paragrafo 1, salvo diversamente stabilito tra le parti. Opzione 2: rimborso dell’intera somma inclusa la cauzione (verranno trattenute solo le spese di pulizia), nel caso in cui si desideri lasciare la proprietà. Nel caso in cui la seconda metà dell’affitto non è ancora stata pagata (prenotazioni per più di 8 settimane) e l’Affittuario volesse lasciare la camera prima della data citata al paragrafo 1, la cauzione e l’acconto versato verranno persi. A prescindere da qualsiasi circostanza, l’affitto pagato NON È RIMBORSABILE. 7. Assegnazione della camera. VD si impegna a comunicare ai clienti l’indirizzo dell’alloggio disponibile per il loro soggiorno. Tuttavia, in base alle circostanze e con un anticipo di 7 giorni, VD può chiedere ai propri clienti di spostarsi in un altro alloggio sempre gestito da VD. Qualora dovesse intercorrere questa eventualità, ci impegniamo a mantenere lo stesso standard di alloggio e prezzo. 8. Dotazioni. Le camere sono fornite di: 1 set di lenzuola completo - 1 coprimaterasso, 1 copripiumone, 1 copricuscino (secondo set solamente su richiesta al costo di €30) e n°____ set di chiavi (camera e porta principale). Entrambe devono essere restituite a VD prima di lasciare la camera. In mancanza delle citate forniture, VD si riserva il diritto di addebitare, parzialmente o interamente, la somma della cauzione. 9. Ospiti. È obbligatorio avvisare VD prima dell'arrivo degli ospiti. Gli ospiti sono ammessi solo all'interno della camera privata dell'ospitante. Non sono ammessi ospiti in camera condivisa. Per periodi superiori ai 3 giorni è richiesto un fee di €50 a ospite a settimana. VD può fornire al costo di €50 un letto extra. Gli attuali clienti non possono essere ospiti al termine del contratto. Ogni violazione delle regole verrà punita con la rescissione immediata del contratto e con la perdita della cauzione da parte dell’Affittuario. 10. Bollette. Le spese riguardanti i consumi della casa (elettricità, riscaldamento, gas, acqua, spazzatura, Internet) sono incluse nel prezzo di affitto. Gli orari del riscaldamento della casa sono stabiliti come segue ed è strettamente proibito modificarli; in caso di variazioni verrà applicata una penale di €50 a ciascun inquilino (paragrafo 20). Dal 15/09 al 31/09 e dal 01/04 al 30/04 MATTINA: 08:00 - 09:00 - SERA 08:00 - 09:00 Dal 01/10 al 30/11 e dal 01/03 al 31/03 MATTINA: 07:30 - 09:30 - SERA 08:00 - 10:00 Dal 01/12 al 28/02 MATTINA: 07:30 - 09:30 - SERA 06:30 - 10:30 WWW.VIVADUBLIN.COM | 41 DOMINICK STREET LOWER, DUBLIN 1 | +353 (0) 1879 23 59 | [email protected] 1|2 Il limite settimanale del consumo di gas ed elettricità è €50 per l’intera proprietà. Il consumo individuale non deve eccedere il consumo standard: il consumo eccessivo verrà addebitato di conseguenza agli inquilini come indicato al paragrafo 20. Gli Affittuari, inoltre, sono responsabili della pulizia e della spazzatura incluso il vetro. 10.1. Connessione Internet. L’utilizzo della connessione internet deve avvenire in maniera adeguata. Non è ammesso scaricare materiale pear-to-pear e altre attività illegali. In quanto il locatore non è il fornitore del servizio, non possiamo garantire l’affidabilità, la velocità e la disponibilità del servizio in ogni parte della casa. Non è previsto alcun rimborso in caso di malfunzionamenti temporanei o periodi di transizione da un fornitore all’altro. 11. Pulizie. Tutti gli inquilini si devono impegnare a mantenere la casa, in qualsiasi momento, in uno stato accettabile di ordine e pulizia. Gli inquilini sono responsabili di effettuare, ogni settimana e in egual misura, le pulizie nelle zone comuni come bagni, cucina, sala, corridoi e scale. Se l’alloggio non è in condizioni accettabili di pulizia e igiene, è prevista una penale di €80 da dividere equamente tra tutti gli inquilini della casa. 12. Codice di Condotta. Gli inquilini devono mantenere un livello di rumore che non disturbi il vicinato. Per l’interesse della quiete comune si prega di far silenzio dalle 23.00 alle 7.00. Vige il divieto di feste private. Qualsiasi comportamento antisociale risulterà nell'immediata espulsione del locatario responsabile. Con comportamento antisociale si intende violenza, intimidazioni, coercizione, molestie, ostruzionismo, minacce e ogni altro tipo di comportamento che interferisce con la quiete della casa e del vicinato. 13. Fumo. È severamente vietato fumare all’interno dell’abitazione. È consentito fumare all’esterno dell’abitazione o nel cortile interno. L’Affittuario accusato o avvistato a fumare all’interno dell’abitazione, non rispettando le regole, verrà multato immediatamente di €50. Un’ulteriore violazione della regola comporterà l’immediata espulsione dall’alloggio. 14. Condizioni degli Alloggi. L’Affittuario conferma di aver esaminato le condizioni dell’alloggio e di accettarle al momento del check-in. Al termine del contratto di affitto l’Affittuario deve lasciare la stanza e l’abitazione nelle loro condizioni originali. L’inquilino è responsabile per il pagamento o la riparazione di ogni danno causato dalla propria negligenza, colpa o altro. 15. Subaffitto. L’Affittuario non può subaffittare o assegnare il proprio alloggio, senza il consenso scritto di VD. Gli Affittuari non hanno il permesso di cambiare stanza, senza aver prima chiesto l’approvazione di VD. 16. Facilities. INCLUSE: ferro da stiro, asse da stiro, scopa, aspirapolvere, armadi, letti, librerie, sedie, biancheria da letto, cuscini, bollette. Pulizia della camera prima dell’arrivo. ESCLUSE: Prodotti per la pulizia personale e della casa, sacchi della spazzatura etc. sono a carico degli ospiti. Pulizie della casa. Assicurazione. 17. Manutenzione degli Alloggi. Lo staff di VD o i loro rappresentanti hanno il diritto di entrare nella proprietà per riparazioni o ispezioni in orario ragionevole senza dare alcun preavviso. Questo include l’accesso alla camera esclusivamente se è richiesta una manutenzione. L’Affittuario deve informare il Locatore di qualsiasi danno, perdita o riparazioni necessarie all’interno dell’abitazione inviando una mail al seguente indirizzo: [email protected]. Non è previsto alcun rimborso all’Affittuario in caso di problemi relativi alla manutenzione della casa. 18. Contatti. È richiesto che gli ospiti forniscano i loro numeri di telefono e indirizzi email, in caso di emergenza. 19. Sicurezza ed Oggetti Personali. VD NON è responsabile per incidenti personali o danni causati dentro l’abitazione. Per la stessa ragione, VD declina ogni responsabilità per la perdita o lo smarrimento di oggetti personali, o danni provocati dall’uso errato, furto in appartamento o difetto della casa. Per coprire eventuali rischi, raccomandiamo fortemente di sottoscrivere una polizza assicurativa. 20. Penali. Applichiamo le seguenti penali in caso di non osservanza da parte degli Affittuari di ognuna delle condizioni del contratto: Ritardo nell’affitto: €50 ogni giorno di ritardo Non rispettare le istruzioni per il check-out: €50 Perdita o recupero chiavi: €20 se viene ritirata in ufficio / €30 euro per servizio a casa (per chi alloggia negli appartamenti di Brunswick Court, il costo in caso di perdita della chiave magnetica (fob) è di 100€.) Non mantenere la casa pulita: €80 Ospiti non approvati: €50 Cambio di stanza non approvato: €50 Non portare i cassonetti della spazzatura fuori per la raccolta dei rifiuti / non buttare gli oggetti di vetro nell’apposito punto di raccolta nel centro indicato: €20 per inquilino Danni arrecati all’abitazione: il costo del danno Attaccare oggetti / poster al muro: €20 Fumare all’interno della stanza: €50 Consumo eccessivo (paragrafo 10): €50 ad inquilino 21. Accordo Vincolante. Questo contratto di affitto non avrà effetto se non sottoscritto da entrambe le parti. Ogni modifica dell’accordo deve necessariamente essere in forma scritta (anche via email) e sottoscritta da entrambe le parti VD e l’Affittuario. Privacy Policy: http://www.vivadublin.com/it/privacy-policy FAQs: http://www.vivadublin.com/it/faq WWW.VIVADUBLIN.COM | 41 DOMINICK STREET LOWER, DUBLIN 1 | +353 (0) 1879 23 59 | [email protected] 2|2