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È necessario rimuovere tutti i propri effetti personali dalla camera. La
camera deve essere riconsegnata senza danni e le chiavi restituite a
VC. In caso contrario, verrà addebitata una penale di €50 euro.
6. Cancellazione. Se la stanza non dovesse coincidere con le
aspettative, (VC deve essere informata tramite e-mail - [email protected] - o telefonata entro e non oltre 24 ore dal check-in),
l’Affittuario può avvalersi di due possibili alternative:
Questo contratto di affitto è stipulato tra Vivahousedublin ltd
menzionato
come
Locatore
(VivaCork
o
VC)
e
_______________________________________________,
come Affittuario, entrambi denominati come parti contraenti.
Le parti convengono sull’affitto di una camera all’interno delle
abitazioni gestite da VC, alle seguenti condizioni:
1. Contratto di affitto a breve-termine. Il termine del contratto ha
inizio
il
________________________
e
termina
il
________________________. L’orario del check-in è dalle 14.00 alle
22.00. Gli Affittuari dovranno lasciare la stanza (check-out) entro le
11.00.
2. Affitto. Gli Affittuari devono pagare una somma totale di
€___________________________. L’ affitto deve essere pagato il
primo giorno di permanenza direttamente a VC. L’ Affittuario è tenuto
ad effettuare gli ulteriori pagamenti entro le date stabilite. Per ogni
giorno di ritardo nei pagamenti verranno addebitati €50 euro
aggiuntivi. Dopo 3 giorni di ritardo nella ricezione del pagamento
dell'affitto, VC si riserva il diritto di rientrare in possesso della stanza e
di liberarla da tutti gli effetti personali del locatario, salvo
diversamente stabilito. L’affitto è della sola stanza. L’ Affittuario potrà
condividere tutti gli spazi comuni (ad esempio il soggiorno, la cucina, i
bagni) equamente con gli altri inquilini. I prezzi sono consultabili sul
nostro sito. VC si riserva il diritto di applicare prezzi differenti a
seconda dei canali di vendita e/o dei servizi offerti dall’abitazione. I
prezzi stabiliti da noi e non possono essere in alcun modo modificati.
3. Cauzione. L’Affittuario ha pagato €________________ a VC come
cauzione (Security Deposit) a garanzia di responsabilità. La cauzione
verrà restituita tramite bonifico bancario entro 48 ore dal check-out.
Nell’eventualità che una delle penali (vedi paragrafo 20) dovrà essere
applicata all’ Affittuario, la spesa verrà dedotta dalla cauzione. In ogni
caso, la cauzione verrà restituita previa deduzione di 20 euro per le
spese di pulizia. La cauzione non può essere usata come somma per
l’affitto restante. Le cauzioni non riscosse non saranno più restituite
oltre 60 giorni.
4. Prenotazione. L’Affittuario ha precedentemente prenotato la
camera con una cauzione pari alla somma sopracitata. Nel caso in cui
gli Affittuari volessero cancellare la prenotazione la cauzione NON
VERRA’ RIMBORSATA.
5. Check-out.  La camera deve essere lasciata entro le 11.00 del giorno
indicato come termine al paragrafo 1, salvo diversamente stabilito tra
le parti.
Opzione 1: cambio della stanza con un’altra dello stesso tipo, in base
alla disponibilità.
Opzione 2: rimborso dell’intera somma dell’affitto (cauzione e spese di
pulizia non rimborsabili), nel caso in cui si desideri lasciare la proprietà.
Nel caso in cui la seconda metà dell’affitto non è ancora stata pagata
(prenotazioni per più di 8 settimane) e l’Affittuario volesse lasciare la
camera prima della data citata al paragrafo 1, la cauzione versata verrà
persa. A prescindere da qualsiasi circostanza, l’affitto pagato NON È
RIMBORSABILE.
7. Assegnazione della camera. VC si impegna a comunicare ai clienti
l’indirizzo dell’alloggio disponibile per il loro soggiorno. Tuttavia, in
base alle circostanze e con un anticipo di 7 giorni, VC può chiedere ai
propri clienti di spostarsi in un altro alloggio sempre gestito da VC.
Qualora dovesse intercorrere questa eventualità, ci impegniamo a
mantenere lo stesso standard di alloggio e prezzo.
8. Dotazioni. Le camere sono fornite di: 1 set di lenzuola completo - 1
coprimaterasso, 1 copripiumone, 1 copricuscino (secondo set
solamente su richiesta al costo di €30) e n°______ set di chiavi (camera
e porta principale). Entrambe devono essere restituite a VC prima di
lasciare la camera. In mancanza delle citate forniture, VC si riserva il
diritto di addebitare, parzialmente o interamente, la somma della
cauzione.
9. Ospiti. È obbligatorio avvisare VC prima dell'arrivo degli ospiti.
Gli ospiti sono ammessi solo all'interno della camera privata
dell'ospitante. Non sono ammessi ospiti in camera condivisa. Per
periodi superiori ai 3 giorni è richiesto un fee di €50 a ospite a
settimana.  VC può fornire al costo di €50 un letto extra. Gli attuali
clienti non possono essere ospiti al termine del contratto. Ogni
violazione delle regole verrà punita con la rescissione immediata del
contratto e con la perdita della cauzione da parte dell’Affittuario.
10. Bollette. Le spese riguardanti i consumi della casa (elettricità,
riscaldamento, gas, acqua, spazzatura, Internet) sono incluse nel
prezzo di affitto. Gli orari del riscaldamento della casa sono stabiliti
come segue ed è strettamente proibito modificarli; in caso di variazioni
verrà applicata una penale di €50 a ciascun inquilino (vedi paragrafo
20).
 Dal 15/09 al 31/09 e dal 01/04 al 30/04
MATTINA: 08:00 - 09:00 - SERA 08:00 - 09:00
 Dal 01/10 al 30/11 e dal 01/03 al 31/03
MATTINA: 07:30 - 09:30 - SERA 08:00 - 10:00
 Dal 01/12 al 28/02
MATTINA: 07:30 - 09:30 - SERA 06:30 - 10:30
WWW.VIVA-CORK.COM | STUDIO 10, CRAWFORD BUSINESS PARK, BISHOP STREET, CORK | +353 (0) 21 234 0011 | [email protected]
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Il limite settimanale del consumo di gas ed elettricità è €50 per l’intera
proprietà. Il consumo individuale non deve eccedere il consumo
standard: il consumo eccessivo verrà addebitato di conseguenza agli
inquilini come indicato al paragrafo 20. Gli Affittuari, inoltre, sono
responsabili della pulizia e della spazzatura incluso il vetro.
10.1. Connessione Internet. L’utilizzo della connessione internet deve
avvenire in maniera adeguata. Non è ammesso scaricare materiale
pear-to-pear e altre attività illegali. In quanto il locatore non è il
fornitore del servizio, non possiamo garantire l’affidabilità, la velocità
e la disponibilità del servizio in ogni parte della casa. Non è previsto
alcun rimborso in caso di malfunzionamenti temporanei o periodi di
transizione da un fornitore all’altro.
11. Pulizie. Tutti gli inquilini si devono impegnare a mantenere la casa,
in qualsiasi momento, in uno stato accettabile di ordine e pulizia. Gli
inquilini sono responsabili di effettuare, ogni settimana e in egual
misura, le pulizie nelle zone comuni come bagni, cucina, sala, corridoi
e scale. Se l’alloggio non è in condizioni accettabili di pulizia e igiene,
è prevista una penale di €80 da dividere equamente tra tutti gli inquilini
della casa.
12. Codice di Condotta. Gli inquilini devono mantenere un livello di
rumore che non disturbi il vicinato. Per l’interesse della quiete comune
si prega di far silenzio dalle 23.00 alle 7.00. Vige il divieto di feste
private. Qualsiasi comportamento antisociale risulterà nell'immediata
espulsione del locatario responsabile. Con comportamento antisociale
si intende violenza, intimidazioni, coercizione, molestie,
ostruzionismo, minacce e ogni altro tipo di comportamento che
interferisce con la quiete della casa e del vicinato.
13. Fumo. È severamente vietato fumare all’interno dell’abitazione.
È consentito fumare all’esterno dell’abitazione o nel cortile interno.
L’Affittuario accusato o avvistato a fumare all’interno dell’abitazione,
non rispettando le regole, verrà multato immediatamente di €50.
Un’ulteriore violazione della regola comporterà l’immediata
espulsione dall’alloggio.
14. Condizioni degli Alloggi. L’Affittuario conferma di aver esaminato
le condizioni dell’alloggio e di accettarle al momento del check-in.
Al termine del contratto di affitto l’Affittuario deve lasciare la stanza e
l’abitazione nelle loro condizioni originali. L’inquilino è responsabile
per il pagamento o la riparazione di ogni danno causato dalla propria
negligenza, colpa o altro.
15. Subaffitto. L’Affittuario non può subaffittare o assegnare il
proprio alloggio, senza il consenso scritto di VC. Gli Affittuari non
hanno il permesso di cambiare stanza, senza aver prima chiesto
l’approvazione di VC.
16. Facilities.
INCLUSE: ferro da stiro, asse da stiro, scopa, aspirapolvere, armadi,
letti, librerie, sedie, biancheria da letto, cuscini, bollette. Pulizia della
camera prima dell’arrivo.
ESCLUSE: Prodotti per la pulizia personale e della casa, sacchi della
spazzatura etc. sono a carico degli ospiti. Pulizie della casa.
Assicurazione.
17. Manutenzione degli Alloggi. Lo staff di VC o i loro rappresentanti
hanno il diritto di entrare nella proprietà per riparazioni o ispezioni in
orario ragionevole senza dare alcun preavviso. Questo include
l’accesso alla camera esclusivamente se è richiesta una manutenzione.
L’Affittuario deve informare il Locatore di qualsiasi danno, perdita o
riparazioni necessarie all’interno dell’abitazione inviando una mail al
seguente indirizzo: [email protected]. Non è previsto alcun
rimborso all’Affittuario in caso di problemi relativi alla manutenzione
della casa.
18. Contatti. È richiesto che gli ospiti forniscano i loro numeri di
telefono e indirizzi email, in caso di emergenza.
19.  Sicurezza ed Oggetti Personali. VC NON è responsabile per
incidenti personali o danni causati dentro l’abitazione. Per la stessa
ragione, VC declina ogni responsabilità per la perdita o lo smarrimento
di oggetti personali, o danni provocati dall’uso errato, furto in
appartamento o difetto della casa. Per coprire eventuali rischi,
raccomandiamo fortemente di sottoscrivere una polizza assicurativa.
20. Penali. Applichiamo le seguenti penali in caso di non osservanza
da parte degli Affittuari di ognuna delle condizioni del contratto:
 Ritardo nell’affitto: €50 ogni giorno di ritardo
 Non rispettare le istruzioni per il check-out: €50
 Perdita o recupero chiavi: €20 se viene ritirata in ufficio / €30 euro
per servizio a casa (il costo in caso di perdita della chiave magnetica
-fob- è di 100€.)
 Non mantenere la casa pulita: €80
 Ospiti non approvati: €50
 Cambio di stanza non approvato: €50
 Non portare i cassonetti della spazzatura fuori per la raccolta dei
rifiuti / non buttare gli oggetti di vetro nell’apposito punto di
raccolta nel centro indicato: €20 per inquilino
 Danni arrecati all’abitazione: il costo del danno
 Attaccare oggetti / poster al muro: €20
 Fumare all’interno della stanza: €50
 Consumo eccessivo (paragrafo 10): €50 ad inquilino
21. Accordo Vincolante. Questo contratto di affitto non avrà effetto
se non sottoscritto da entrambe le parti. Ogni modifica dell’accordo
deve necessariamente essere in forma scritta (anche via email) e
sottoscritta da entrambe le parti VC e l’Affittuario.
Privacy Policy: http://www.viva-cork.com/it/privacy-policy
FAQs: http://www.viva-cork.com/it/faq
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