Il nuovo modo di comprare casa si rinnova!

Il nuovo modo di comprare
casa si rinnova!
Nuova opportunità di Unica
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Da oggi puoi ABITARE SUBITO la tua nuova casa versando
un anticipo del 15% del prezzo ed una rata mensile.
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La rateizzazione potrà avere una durata fino ad 8 anni, prima
del contratto notarile.
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Come funziona?
Scegli la casa che risponde alle tue esigenze;
Puoi abitare da subito la tua nuova casa. Versi una caparra del 15% ed una
quota mensile equivalente ad una rata di mutuo pari circa al 65% del
prezzo. La quota capitale di tale rata andrà a diminuire mensilmente
l’importo che ti rimane da pagare;
Dopo 8 anni avrai dunque pagato oltre alla caparra iniziale la quota
capitale di ciascuna rata mensile. Potrai saldare l’importo che rimane o
richiederlo come mutuo ad un Istituto di credito al momento del
contratto notarile di acquisto;
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Vantaggi
Nessun canone di locazione. La rata mensile è la rata del mutuo che
copre il 65% del prezzo;
UNICA nei primi 8 anni ti finanzia a tasso zero la differenza (pari al
20%) tra il prezzo dell’alloggio (100%), la caparra versata (15%) e
l’importo del mutuo di cui paghi la rata mensile (65%);
Questa Formula prevede un tempo massimo di 8 anni di
rateizzazione prima del rogito ma puoi stipulare anche prima se
decidi in tal senso;
Nel corso degli 8 anni potrai fare ulteriori versamenti in conto
prezzo;
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Quando è particolarmente utile questa nuova
formula?

Se hai bisogno di un mutuo che copra una percentuale elevata del
prezzo (80-85%) e hai difficoltà ad ottenerlo
infatti con questa formula è come se tu avessi un mutuo del 65% perché UNICA ti finanzia a
tasso zero il restante 20%

Se hai necessità di avere del tempo a disposizione (in questo caso
fino ad 8 anni) per accantonare ulteriori risorse; per stabilizzare la
tua posizione lavorativa o professionale; per maturare il diritto al
ritiro del TFR, etc.......;

Se devi vendere il tuo appartamento e non sai quando e a quanto lo
venderai
hai 8 anni per poterlo vendere, abitando da subito il nuovo
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ESEMPIO
PREZZO ALLOGGIO
220.000,00 €
Versi una caparra di 33.000,00€

1 anno
2 anni
3 anni
4 anni
5 anni
(pari a 15%)
6 anni
7 anni
8 anni
di cui 299,00 € rappresenta
la quota capitale

Rate mensile 832,00€
di un mutuo di circa 143.000,00€
(circa il 65%) in 25 anni
di cui 533,00 € rappresenta
la quota interessi
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
La differenza pari al 20% (circa 44.000,00€) cioè:
PREZZO ALLOGGIO
220.000,00€
-
CAPARRA
33.000,00€
-
Mutuo del 65%
143.000,00€
= 44.000€
LA SOSTIENE UNICA che per tale importo ti fa
credito a tasso zero fino alla sottoscrizione del rogito
(massimo 8 anni)
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Al termine degli 8 anni avrai pagato
28.000,00€
33.000,00€
CAPARRA
+
QUOTA CAPITALE
IN RATE MENSILI
=
61.000,00€
TI RIMANGONO 159.000,00 €
che potrai pagare in vari modi:
•
•
accendendo un mutuo pari al 65% del prezzo e superando quindi la
difficoltà che hai adesso con la banca;
oppure con il ricavato della vendita del tuo vecchio alloggio (qualora tu sia
in questa condizione);
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In più
• Unica si fa carico dei lavori di manutenzione
straordinaria dell’alloggio fino al contratto
notarile;
• La quota interessi che mensilmente paghi
potrà essere detratta nella dichiarazione dei
redditi in base alle normative fiscali. Unica ti
fornirà la certificazione necessaria.
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