CHE BANCA!

CHE BANCA!
Arcobaleno
Armonia
Finalità
Esatto
- ACQUISTO 1 o 2 CASA
- ACQUISTO 1 o 2 CASA
-LIQUIDITA’
- IMMOBILI PER
INVESTIMENTO
( di soli interessi)
- IMMOBILI PER
INVESTIMENTO
- RISTRUTTURAZIONE
Futuro sereno
Opportunità
Orizzonte*
SOSTITUZIONE
+CONSOLIDAMENTO
PP(max n°4 prestiti) +
LIQUIDITA’
(maggiore del 10%)
ACQUISTO 1 o 2 CASA
( avendo il tempo per
vendere, vedi
descrizione)
- ACQUISTO 1 o 2 CASA
- IMMOBILI PER
INVESTIMENTO
- RISTRUTTURAZIONE
- SOSTITUZIONE MUTUO +
10% liquidità compresa
- SOSTITUZIONE MUTUO
Autonomi o
dipendenti
Autonomi o
dipendenti
Autonomi o
dipendenti
Variabile rata
costante
Euribor 3 mesi
Variabile rata
costante
Euribor 3 mesi
Variabile rata
costante
Euribor 3 mesi
Fisso
Costante per 12
mesi
Fino 20
variabile
Costante per 12 mesi
Fino a 30
Fino a 30
Fisso per tutta la
durata
Fino a 30
Allungamento
massimo
Addebito
10 anni
10 anni
10 anni
Su cc del clt
Su cc del clt
Su cc del clt
Su cc del clt
Su cc del clt
Periodicità rate
Mensile
mensile
mensile
mensile
mensile
Mensile di soli interessi con
franchigia di 9 mesi
Importo erogabile
Min 25.000
Min 50.000
Min 25.000
Min 25.000
Min 25.000
Min 25.000
LTV
50%
70%
75-80%
75-80%
75-80%
70% casa in vendita
Descrizione
Tasso variabile con rate
costanti per 12 mesi.
Ogni anno la rata può
aumentare al massimo
dell’indice istat. Se i tassi
scendono rimane uguale
consentendo
di
rimborsare
prima
il
capitale
Ammortamento in 2
periodi:
1
periodo
SOLO INTERESSI(1/3
della durata totale) con
possibilità di rimborsi
liberi,
2
periodo
rimborso di capitale
residuo e interessi come
rata protetta
Tasso variabile con rate
costanti per 12 mesi.
Ogni anno la rata può
aumentare al massimo
dell’indice istat. Se i tassi
scendono rimane uguale
consentendo
di
rimborsare
prima
il
capitale
Tasso variabile con rate
costanti per 12 mesi.
Ogni anno la rata può
aumentare al massimo
dell’indice istat. Se i tassi
scendono rimane uguale
consentendo
di
rimborsare
prima
il
capitale
2 mutui, uno a breve
termine (24 mesi) sulla casa
in vendita e uno a lungo
termine su quella acquistata
( mutuo ESATTO). 70%
Richiedenti
Dipendenti
(Polizza obbligatoria fino a 25
anni 5,4% della rata – maggiore
di 25 anni 6,5% della rata )
Tasso
Parametro
Tipologia tasso
Durata
Eurirs di durata
Dipendenti
(Polizza obbligatoria
)
Variabile rata
costante
Euribor 3 mesi
Autonomi o
dipendenti
Costante per 12 mesi
Fisso per 24 mesi
Fino a 30
24 mesi
fisso
Eurirs
10 anni
sulla casa da vendere
110% su quella da acquistare
Es:
vecchia 100 mila - €70mil
nuova 200mila-€ 220mila
€ 150mil mutuo lumgo termine
(220-70)
*Il mutuo Orizzonte ti concede un anticipo del 70% sull’immobile di proprietà - che puoi utilizzare come acconto per bloccare la nuova casa - e 24 mesi per trovare un acquirente, così puoi attendere il momento più
opportuno per vendere al prezzo che vuoi. Con il ricavato puoi rimborsare Micos Orizzonte senza alcuna penalità. Per i primi 9 mesi puoi differire il pagamento delle rate, composte di soli interessi;contestualmente ti
viene erogato un mutuo a lungo termine, con durate fino a 40 anni, sulla nuova abitazione. Il tasso applicato al momento della richiesta può essere ulteriormente ribassato, infatti, diminuisce dell’1,5% se il vecchio
immobile è venduto nei primi 6 mesi e si riduce ulteriormente di 0,50% se chi lo acquista richiede un mutuo Micos Mutui.
Queste due richieste sono indipendenti e cumulabili
Principali novità:
 Riduzioni degli spread sui mutui ESATTO E FUTURO SERENO E ARCOBALENO
 riduzione istruttoria, perizia, oneri stipula,
 eliminate le spese AMMINISTRATIVE
 rata costante: allungamento max per tutte le durate 10 anni
 soppressione MUTUO progetto giovani
SPESE BANCARIE:
Iscrizione ipotecaria 150%
Erogazione: contestuale con polizza
Estinzione anticipata. Nei casi non previsti dalla legge 2% del residuo
Spese bancarie:
 ISTRUTTORIA: fisse 300,00 , per liquidità(ARCOBALENO) e rifinanziamento (OPPORTUNITA’) fisse 505,00
 ONERI DI STIPULA E PERIZIA: 300,00 DECURTATE DALL’EROGATO (la sola perizia costa 200,00. I sopralluoghi successivi in caso di sal 150,00 ciascuno) (le spese di
procura sono 100,00 per ogni atto)
 IMPOSTA SOSTITUTIVA: 2° casa 2%, tutte le altre finalità 0,25%
 ASSICURAZIONE IMMOBILE: una tantum addebitata sulla 1 rata di mutuo. 0,20% dell’importo periziato come valore di ricostruzione al nuovo
 SPESE AMMINISTRATIVE : 0
 Rid: gratuito aprendo cc
 PENALE ESTINZIONE: 2%, non prevista nei casi acquisto/costruzione/ristrutturazione e sostituzione per la residenza principale.
 POLIZZE VARIE (obbligatorie per ARCOBALENO e OPPORTUNITA’):
FORMULA SCUDO(vita, invalidità e perdita posto di lavoro ; 5,4% della rata per durate fino ad anni 25 – 6,5% della rata per durate maggiori di anni 25)
È l’innovativa formula, studiata appositamente dalla Banca con Cardif Assicurazioni, la cui copertura riguarda:
a.
nvalidità totale permanente*, malattia grave**, decesso: è prevista l’estinzione del debito residuo al verificarsi dell’evento. Le coperture per invalidità totale permanente e decesso sono valide per
tutta la durata del finanziamento; *superiore al 66% - **copertura attiva per i primi 5 anni
b.
perdita dell’impiego per giustificato motivo o inabilità al lavoro totale e temporanea: la polizza aiuta a pagare le rate del piano di ammortamento, nelle forme previste dalle Condizioni Generali di
assicurazione, finché la situazione non torni alla normalità (copertura valida per i primi 5 anni del finanziamento). Puoi estendere tali coperture ai cointestatari del finanziamento, se rientranti nelle
caratteristiche previste.
In collaborazione con Cardif Assicurazioni S.p.A. e Cardif Assurances Risques Divers SA
TASSI DI RIFERIMENTO:
 EURIBOR 3 MESI
 EURIRS (TASSO A PROVVISTA)
Documento aggiornato al 4 marzo 2010
TIPOLOGIE DI MUTUI:
 VARIABILE RATA
COSTANTE
 FISSO