uli fall meeting 2007

Assoimmobiliare il portale dell'Industria Immobiliare
ULI FALL MEETING 2007
ASSOIMMOBILIARE e ICE al MEETING ANNUALE dell’URBAN LAND INSTITUTE
LAS VEGAS, 23-26 OTTOBRE 2007
www.italy-uli2007.com
Assoimmobiliare,
Associazione dell’Industria Immobiliare, ed il Desk Investimenti
dell’ICE di New York, hanno deciso di partecipare a ULI Fall Meeting (Las Vegas, 23/26 Ottobre 2007),
al fine di sensibilizzare gli interlocutori statunitensi nei confronti
del sempre più sofisticato mercato immobiliare italiano e, nello stesso
tempo, hanno inteso promuovere alcuni concreti progetti di sviluppo
territoriale ed urbanistico promossi da importanti operatori italiani
associati ad Assoimmobiliare.
Il
mercato immobiliare americano è infatti tra i più liquidi, sofisticati
e dinamici del mondo ed è caratterizzato dalla presenza di operatori
qualificati quali fondi pensione, REITs (Real Estate Investments
Trusts), investitori privati, hedge funds e developers.
Gli
americani investono in maggior misura all'estero, nella ricerca di
guadagni più elevati e di una concorrenza meno agguerrita.
Durante
la prima metà del 2005 gli americani hanno investito 12 miliardi di
dollari all'estero (secondo la società di consulenza Jones Lang
LaSalle) con un incremento del 28% rispetto alla prima metà dell'anno
precedente.
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Generata: 16 March, 2017, 00:47
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Secondo la Ernst & Young i real estate private equity investment funds americani hanno un potere d'acquisto
(leveraged) di oltre 100 miliardi di dollari, 60 dei quali da destinare all'estero.
Il
settore immobiliare italiano è in forte crescita e le opportunità di
investimento sono numerose ma, fino agli ultimi anni, a causa anche di
una mancata cultura di marketing territoriale, tali opportunità non
venivano promosse sui mercati internazionali.
E,
nonostante ciò, il 76% degli investimenti totali effettuati nel 2005
nel settore immobiliare italiano è da attribuire a flussi di capitale
internazionale.
Per
questi motivi, Assoimmobiliare ed il Desk Investimenti dell’ICE di New
York hanno ritenuto opportuno partecipare ad uno dei più importanti
eventi convegnistici del mercato immobiliare statunitense e del mondo,
la convention dell’Urban Land Institute.
L'Urban
Land Institute è una della maggiori organizzazioni internazionali
no-profit con l'obiettivo di favorire la diffusione delle migliori
pratiche di gestione, di investimento e di sviluppo del territorio.
Conta oltre 34.000 membri associati ed è presente, negli USA, in
Europa, in Asia e nel Medio-Oriente.
Le
Imprese Associate ad Assoimmobiliare che hanno aderito all’iniziativa
hanno presentato progetti innovativi, diversi per tipologia e
dimensione:
SilvanoToti Spa: progetto
per la ristrutturazione e la riqualificazione dell’area Ex Mercati
Generali a Roma, su progetto di Rem Koolhaas.
EUR Spa: progetto
per la ristrutturazione del Centro Congressi e lo sviluppo di un
albergo di lusso nel quartiere Eur di Roma, su progetto di Massimiliano
Fuksas.
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RDM - Fingen Group:
restauro degli storici Palazzo della Gherardesca e Palazzo Tornabuoni
per la realizzazione di un albergo di lusso e di un Private Residence
Club a Firenze.
SECI Real
Estate:
presentazione di un fondo immobiliare avente in patrimonio vari
immobili a destinazione turistica nella città di Venezia.
Alite RE: proposizione di un originale format per wellness center, che si propone come un moderno ed innovativo Retail
park altamente specializzato,
completamente dedicato al Wellness ed alla cura e la bellezza della
persona.
Sigest Soluzioni Immobiliari: progetto
per lo sviluppo di due immobili residenziali nel quartiere Porta Nuova
a Milano, non lontano dalla European Library, su progetto di Peter
Wilson.
Tiesse
Holding & Investments: sviluppo di tre resort all’interno di
umbra vicino a Todi.
antichi edifici ristrutturati nella campagna
E’ stata inoltre data visibilità ai servizi offerti da Vegagest SGR, società
di gestione del risparmio collettivo specializzata nel settore
immobiliare e già presente sul mercato con 11 fondi immobiliari e ai
servizi di consulenza legale, due diligence e project management di LFT - Laboratorio Finanza Territorio.
Era anche presente l’Agenzia del Demanio, che ha realizzato, in occasione della convention, interviste ad
esponenti dell’ULI ed ai visitatori. I filmati e le interviste saranno resi disponibili sul sito www.demaniore.com, il
portale dell’Agenzia del Demanio.
Il nome e lo slogan scelti per l’iniziativa sono stati “The New Art of Building in Italy - Join the Modern
Renaissance in Italian real estate”,
mentre l’immagine grafica ideata e applicata nei vari canali
comunicativi (sito web, stand, pubblicità, brochure, DVD) ricomponeva
un paesaggio italiano che fonde tradizione e modernità, cultura e
territorio.
Lo
slogan è stato scelto poiché evidenziava le novità e le innovazioni
dello sviluppo immobiliare in Italia, fornendo al contempo un chiaro “call to action” ad aggregarsi a questo
rinascimento che il settore immobiliare italiano sta vivendo.
Per supportare l’iniziativa è inoltre stato creato un sito web www.italy-uli2007.com, contenente tutte le
informazioni sull’iniziativa, sulle aziende partecipanti ed i relativi progetti.
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SEMINARIO
Nella mattinata di giovedì 25 ottobre ha avuto luogo il seminario “Investing in Italian Real Estate”
organizzato da Assoimmobiliare e ICE, durante il quale si è discusso dei principali trend
che interessano il mercato immobiliare italiano e durante il quale sono
stati presentati alcuni progetti sponsorizzati dalle aziende italiane.
Il
seminario e’ stato moderato dal Presidente di Assoimmobiliare,
Gualtiero Tamburini, il quale ha anche svolto il primo intervento in
cui ha fornito un outlook generale sul settore, presentandone
le potenzialità, ed ha illustrato i risultati di 'Italia in Sviluppo',
ricerca che presenta oltre 300 progetti di sviluppo immobiliare sul
territorio nazionale.
Si
sono susseguiti gli interventi di Lorenzo Bonacchi, RDM – Fingen Group,
Massimo Piergallini, EUR Spa, Giulio De Virgilio, Silvano Toti Spa,
Dario Morin, SECI Real Estate e di Valentina Delli Santi, Partner della
Laboratorio Finanza Territorio, ognuno dei quali ha avuto modo di
presentare la propria società ed il progetto/servizio promosso.
Il
seminario ha ottenuto un buon riscontro tra i partecipanti in fiera,
soprattutto tenendo conto del fatto che si svolgevano al contempo di “Investing in Italian Real Estate” altri
14 workshop su diverse tematiche. Oltre una sessantina di operatori, tra investitori, brokers, developers e architetti
erano infatti presenti in sala.
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