scuola di notariato "franco lobetti bodoni"

SCUOLA DI NOTARIATO "FRANCO LOBETTI BODONI"
TRACCIA N. 14 -A
(Notai Pene Vidari, Tardivo, Raguso e Giunipero di Corteranzo)
Da consegnare entro le ore 12,00 del 10 gennaio 2014
Discussione 16 gennaio 2014 dalla ore 18,00 alle ore 20,00
La società Alfa si rivolge unitamente al signor Zeta, coniugato con la signora Chantal
di nazionalità francese, al notaio RR affinchè regolamenti nel reciproco interesse la
seguente fattispecie:
- Il signor Zeta è proprietario di un palazzo cielo-terra sito in Venezia e vincolato
alle belle arti e locato al piano terreno limitatamente a tre negozi; inoltre è
proprietario di alcune unità abitative in palazzi limitrofi e di due negozi in due
distinti immobili, questi ultimi non di interesse storico
- Zeta, vive da alcuni anni a Parigi con la signora Chantal e a seguito del
matrimonio avvenuto a Saint-Tropez il mese scorso ha deciso di alienare tutte
le proprietà italiane
- La società Alfa è disponibile ad acquistare tutte le proprietà italiane di Zeta al
prezzo globale di 25 milioni di euro, ma non vuole in alcun modo correre il
rischio di perdere qualche unità a seguito di eventuali diritti di prelazione; in
tale ipotesi la società Alfa intende non essere vincolata all’acquisto di
alcunché
- La società Alfa e Zeta concordano inoltre circa la concessione di un’opzione al
riacquisto nei prossimi dieci anni di tutte le unità in blocco da parte di Zeta a
un prezzo da determinare, circa la necessità di idonee tutele giuridiche in caso
di inadempimento e circa l’opportunità di regolamentare il destino delle
cauzioni a suo tempo versate dai conduttori, ma non più nella disponibilità di
Zeta
- Zeta anticipa al notaio RR che vuole stipulare l’atto senza nulla dire alla moglie
in quanto non desidera che la stessa sia a conoscenza della ingente liquidità di
sua titolarità
Il notaio RR stipuli il relativo atto motivando in parte teorica le soluzioni adottate ed
illustrando le diverse ipotesi di prelazione legale esistenti nel nostro ordinamento.