Complesso Immobiliare di 3.000 mq | Vendita

Complesso Immobiliare di 3.000 mq | Vendita
MILANO
Via Aosta, 4
MM5 Lilla Fermata «Cenisio» a metri 600.
Tram: 2- 14 - Bus: 78 - 90/91
Il complesso immobiliare, oggetto di vendita, risale al 1960 ed è ubicato nel
Quadrante Nord, zona semicentrale, tra Via Cenisio e Via General Govone,
prospiciente Villa Simonetta di epoca rinascimentale.
La location è raggiungibile tramite gli importanti assi viari di Monte Ceneri e Corso
Sempione, mentre la rete dei mezzi pubblici è presente con Tram e Bus e
soprattutto con la nuova Fermata «Cenisio» della MM 5 Lilla.
Il compendio è costituito da 3 fabbricati indipendenti a destinazione direzionale
oltre area di cortile ad uso parcheggio ed eventuale carico-scarico merci.
Il fabbricato «A», affacciato sulla Via, è costituito da due corpi di fabbrica attigui,
quello più alto ha 4 livelli fuori terra oltre al seminterrato mentre l’altro è di 2
piani fuori terra. I fabbricati «B e C» sorgono nel cortile interno e sono
rispettivamente di 2 piani fuori terra e di 1 piano fuori terra.
Gli ambienti internamente presentano una tipologia sia in open-space che con
ambienti chiusi.
Finiture: impianto caldo o e freddo con installazione recente di caldaia a metano;
condizionamento tramite fan-coil perimetrali, unità di trattamento aria;
pavimentazione flottante (fatta eccezione per una modesta porzione);
controsoffitti con corpi illuminanti integrati; serramenti a taglio termico e
antisfondamento; impianto sistema di allarme e antintrusione, edificio reso
conforme alle normative antincendio; allestimento unità CED e impianto datifonia; installazione impianto d’allarme e antintrusione.
CATEGORIA CATASTALE D/8.
CLASSE ENERGETICA : E – IPE 51,5 kwh/m3a
EDIFICI
Superficie lorda
Fabbricato A
2.013 mq
Fabbricato B
714 mq
Fabbricato C
238 mq
TOTALE
2.965 mq
Superficie Fondiaria
2.430 mq
TOTALE
2.965 mq
I conduttori attuali occupano i seguenti spazi:
A (1.140 mq)
Canone €.150.000,00
B (180 mq)
€.30.000,00
C (238 mq)
€.38.000,00
Gli uffici disponibili sono:
A P.R.
( 160 mq)
PREZZO DI VENDITA :
A P.R. + 1° P.
(527 mq)
B P.T. e P.1°
(534 mq)
€. 4.900.000, 00 + IVA