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Polizia Municipale Comunicazione Cessione Fabbricati e Dichiarazioni ospitalità stranieri (data ultima modifica: 22/05/12) Requisiti ^top Modalità di richiesta Il proprietario ha l'obbligo di comunicare all'Autorità di Pubblica Sicurezza (per il nostro Comune, al Sindaco), entro 48 ore dalla consegna dell'immobile: • • • la sua esatta ubicazione; le generalità dell'acquirente, del conduttore o della persona che assume la disponibilità del bene; gli estremi del documento d'identità o di riconoscimento del suddetto. La comunicazione di avvenuta cessione della disponibilità di un fabbricato è un obbligo giuridico derivante dall'art.12 del D.L. n. 59/78 , come convertito dalla Legge 191/78. La finalità di tale adempimento è di consentire alla Autorità di Pubblica Sicurezza (nei comuni non capoluogo di provincia è il Sindaco) di essere a conoscenza dei dati delle persone che utilizzano un determinato fabbricato e a quale titolo possono averlo in uso. Avvertenze ^top La sanzione amministrativa per gli inadempienti, va da euro 103,30 ad euro 1549,38. La comunicazione deve avvenire mediante compilazione e riconsegna dell'apposito modulo, disponibile per il nostro Comune sia presso l'URP che presso l'Ufficio Polizia Municipale in orario di apertura al pubblico oppure scaricabile dal presente sito (vedi allegato in fondo alla pagina). Normativa di riferimento ^top L'adempimento è previsto dall'art. 12 del D.L. 21.3.1978 n. 59, convertito nella L. 18.5.1978 n. 191, concernente norme penali e processuali per la prevenzione e repressione di gravi reati (cosiddette norme "antiterrorismo"), tenuto conto delle modifiche intervenute successivament, come sopra riportato. N.B.: Tale disposizione ha subito recentemente delle modifiche da due diverse disposizioni normative: 1. dal D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale, che all'art. 3 ha introdotto la c.d. "cedolare secca sugli affitti" e ha previsto che la registrazione del contratto di locazione assorba, tra l'altro, l'obbligo della comunicazione all'Autorità di Pubblica Sicurezza della cessione del fabbricato o parte di esso. L'obbligo invece permane nei casi riguardanti le locazioni ad uso abitativo effettuato nell'esecuzione dell'attività di impresa o di arti o professioni (art. 3, comma 6, D.Lgs. n. 23/11). 2. dal D.L. 13 maggio 2011 n. 70 (convertito in Legge 106/2011) "prime disposizioni urgenti per l'economia" che all' art. 5 comma 4 (Art.5 comma 1 Lett d) legge 106/2011), ha previsto un analogo assorbimento dell' obbligo previsto dall' art. 12 del D.L. 59/78, anche per quanto riguarda i contratti di vendita di immobili registrati. Pagina 1 di 2 Si evince dunque che non è più previsto l'obbligo di comunicazione a carico del soggetto che abbia provveduto alla registrazione del contratto di locazione o di vendita dell'immobile, con l'unica eccezione prevista dal summenzionato comma 6 art. 3 D.L. 23/11. N.B. Ai sensi dell'art. 7 del D.Lgs 286/1998 "Testo Unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero" chiunque, a qualsiasi titolo, dà alloggio, ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente o affine, o lo assume per qualsiasi causa alle proprie dipendenze, ovvero ceda allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici o urbani, posti nel territorio dello Stato, è tenuto a darne comunicazione scritta, entro quarantotto ore, all'autorità locale di pubblica sicurezza (nel caso del nostro Comune, al Sindaco). Pertanto, nelle fattispecie di cui all'art. 12 della L. 191/1978, oltre al modello di "Denuncia Cessione di Fabbricato", deve essere compilato l'apposito modulo allegato il quale, comunque, deve essere compilato in tutti gli altri casi, anche se al di fuori dell'ambito della "Denuncia antiterrorismo". Schede collegate • ^top Trasferimento residenza Modulistica ^top Nome Comunicazione cessione fabbricato Oggetto Comunicazione cessione fabbricato Nome file com_ces_fabbr.doc Nome Comunicazione ospitalità e/o assunzione stranieri o apolidi Oggetto Comunicazione ospitalità e/o assunzione stranieri o apolidi Nome file Modulo_Stranieri.pdf Pagina 2 di 2