Asti Con Vigneto Villa In Vendita

Asti Con Vigneto Villa In Vendita
In corpo unico, la proprietà si estende su di una superficie di oltre 4,5 ettari interamente
destinata a vigneti (barbera doc, dolcetto doc, grignolino doc, brachetto doc). All’interno di
essa è posto un fabbricato ad uso civile abitazione in corso di costruzione che si eleva a due
piani fuori terra di mq.250,00 cadauno (tot. Mq.500,00), i cui lavori di ultimazione sono a
totale discrezione degli acquirenti in merito alla tipologia ed alle finiture. Nel cortile di
pertinenza del fabbricato vi sono n.2 pozzi di cui uno sorgivo. Allo stato attuale il fabbricato
risulta edificato con struttura portante verticale in c.a., orizzontamenti in latero-cemento,
tetto in legno “a capanna’’ con sovrastante manto in simil-coppi, tamponamenti in laterizio,
tramezze in mattoni forati, soglie e davanzali in pietra di luserna. Il sito si trova in posizione
strategica in quanto baricentrica ai più importanti centri del sud-astigiano (Canelli, Nizza
Monferrato), sedi di importanti e rinomati produttori vitivinicoli a livello mondiale (Gancia,
Bersano, Scrimaglio, Consorzio dell’Asti Spumante), nonché a 20 minuti da Alba, nel cuore
delle Langhe.Nel contesto in cui si trova, esistono numerose e tipiche cantine dei produttori
locali. La proprietà è raggiungibile con una comoda viabilità in 15 minuti dall’uscita
autostradale di Asti Est. L’immobile si presta sia ad uso residenziale che turistico ricettivo
con la disponibilità da parte del Comune di effettuare eventuali varianti al P.R.G.C. per
consentire insediamenti con finalità turistiche. E’ stato già predisposto un progetto
preliminare per la realizzazione di n.8 bilocali. L’area in oggetto è in Buffer Zone dei
Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte Langhe-Roero e Monferrato, patrimonio dell’Umanità
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riconosciuto dall’ UNESCO.
• Riferimento: V2209
• Prezzo: € 650.000
• Tipologia: ville
• Bagni: 0
• Terrazzo / balcone: sì
• Giardino: sì
• Cantina: sì
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• Distanza dai servizi: 4000 m
• Classe energetica: G
• Telefono: +39 0184 26.16.87
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