(Loc. Val di Noce) – Fabbricato - IDSC | Faenza

Fabbricato di Marradi, Località Val Di Noce
L'immobile si trova lungo la valle del Torrente Acereta, è posto a fondo valle a circa 50 mt. dal corso d'acqua in posizione
dominante. E' raggiungibile da due diversi percorsi non volendoli scientemente definire strade sterrate.
La prima da Lutirano, prosegue attraverso la proprietà dei f.lli Camurani, guada il torrente Acerreta, prosegue attraverso la
proprietà Patavina. Tutto il percorso è decisamente inadatto ai mezzi meccanici se non a piccoli fuoristrada o trattori
guidati da persona con esperienza fuoristradista. Il percorso non esisteva, e stato aperto negli anni '90 per tentare un
recupero del manufatto. Il percorso da Val di Noce alle Porcelline è di circa 1,5 Km.
Il secondo è una larga pista forestale ben tenuta con fondo ghiaiato percorribile da qualsiasi automezzo anche pesante.
Per giungere al fabbricato è necessario percorrere una stretta rampa sterrata lunga circa 150 mt. Tutto il percorso che
parte dalla strada asfaltata che da Marradi porta a San Benedetto (innesto circa 1 Km oltre il passo dell’Eremo), in località
Poggiolo del Forcone, è lungo circa 3 Km, e si trova tutto all'interno della proprietà Patavina Immobiliare.
Trattasi "atollo" all'interno della proprietà Patavina Immobiliare. Il terreno destinato a prato e a bosco, si trova in gran
parte in forte declivio. L'ambiente è molto bello e selvaggio. L’nico tratto pianeggiante è una parte dell'area cortilizia.
Il fabbricato in sasso è attualmente ancora riconoscibile nel volume. E composto da due piani fuori terra di cui il piano
terra era adibito a servizi ed il primo era adibito ad uso abitativo. Si trova in pessimo stato di manutenzione con tetto e
solai parzialmente crollati, non esistono infissi.
II primo piano è attualmente ancora raggiungibile da una scala esterna la cui statica è gravemente compromessa dalla
mancanza di manutenzione. Da questa si accede ad una camera, probabilmente destinata a cucina essendo stato presente
murato un antico lavandino in pietra, il cui piano di calpestio è stato recentemente consolidato con una soletta in
calcestruzzo armato lasciando centralmente un’apertura comunicante col piano sottostante.
La cucina è comunicante attraverso una breccia nel muro, con un altro vano il cui solaio posto a quota inferiore, è stato
recentemente consolidato con soletta in calcestruzzo e attraverso una porta con altri vani posti in sequenza ma
totalmente privi di solai.
Non esistono impianti, pozzo o cisterna, i confini della proprietà sono identificabili solo approssimativamente. La sorgente
si trova nelle immediate vicinanze del fabbricato, su altra proprieà e tuttavia è, per testimonianza, inquinata e non
potabile.
II fabbricato è dotato di contatore Enel allacciato ed intestato a IDSC di Faenza-Modigliana.
La superficie coperta è di circa 250 mq. lordi, stessa superficie corrisponderebbe anche al primo piano se esistessero
ancora tutti i solai oggi crollati per oltre il 150 %.