Mandato per aste Bigiarini novembre 2012

AGENZIA IMMOBILIARE BIGIARINI di Bigiarini Giuseppe & C. snc, sita in Rimini, via Flaminia,
n. 171, Tel. 0541.309240, www.bigiarini.it - www.facebook.com/Immobiliare.Bigiarini
Iscritta al n. 302128 del Ruolo della Camera di Commercio di Rimini
MANDATO PER REPERIRE UN IMMOBILE ANCHE A MEZZO ASTA GIUDIZIARIA,
SALDO STRALCIO, IMMOBILI PROVENIENTI DA SOFFERENZE BANCARIE,
CONCORDATI ECC.
Il sottoscritto _______________________________ , nato a _________________ il ___________
, C.F._______________________ residente in ______________ , via _______________ , n. __
Tel._______________________ , e-mail ____________________________ .
PREMESSO
* che il mandante intende acquistare, anche a mezzo asta giudiziaria, un immobile in esecuzione
immobiliare
presso
il
Tribunale
di
Rimini
avente
le
seguenti
caratteristiche:
Zona:_____________________________________________ Dimensioni: da mq. ___ a mq. ___
Prezzo: da €_____________________ a € _______________________;
* che l’agente immobiliare, ai fini del presente atto, si occuperà di contattare: i proprietari, i custodi
giudiziari degli immobili per chiedere informazioni sulle modalità di partecipazione alle suddette
vendite, fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell'immobile, ottenere copia della CTU,
verificare se l'immobile è occupato e a che titolo, infine verificare l'esistenza di eventuali pendenze
nella CTU;
* che l’agente, successivamente alla visita dell’immobile, valuterà se eventuali difformità sanabili e
non, possono essere pregiudizievoli al fine dell’aggiudicazione nel giusto rapporto qualità/prezzo;
* che l’agente, verificato il prezzo di mercato nella zona ove è ubicato l’ immobile, fornirà adeguato
parere sulla congruità dello stesso, valutando, di concerto con il mandante, l'importo massimo oltre
il quale non sussiste più la convenienza nella conclusione dell'affare nell'ipotesi di gara tra più
offerenti presenti il giorno della vendita;
* che il mandante affinché l’agente partecipi (o dia assistenza), in Suo nome e per Suo conto
(oppure per persona da nominare) alla vendita giudiziaria, si impegna a conferire, prima del giorno
fissato per il deposito delle offerte (oppure istanze di partecipazione), procura speciale notarile e
tutti gli altri mezzi giuridici volti all'esecuzione del mandato nel rispetto della normativa vigente,
dell'ordinanza e dell'avviso di vendita. All'uopo conferisce al mandatario ogni più ampia facoltà ivi
comprese quelle di:
- depositare l'offerta presso l’autorità competente nei modi previsti per legge;
- partecipare all'eventuale gara, formulando offerte in aumento sino al limite massimo concordato
volta per volta;
- di effettuare i versamenti necessari in nome e per conto del mandante dopo averne ricevuta la
disponibilità;
- rendere le dichiarazioni di carattere fiscale nonché, ove del caso, quelle necessarie per
l'ottenimento dei benefici fiscali;
- in caso di mancata aggiudicazione, chiedere e ricevere la restituzione della cauzione e del deposito
spese che verrà prontamente restituito al mandante;
- fare tutto quanto altro utile o necessario per il buon fine del presente mandato.
Il tutto con dichiarazione di rato e valido, senza bisogno di ulteriore ratifica e o conferma e sotto gli
obblighi di legge.
tutto ciò premesso
SI CONVIENE QUANTO SEGUE:
L’agenzia Immobiliare Bigiarini come sopra rappresentata, accetta il suddetto incarico alle seguenti
condizioni:
Qualora l'aggiudicazione e/o l’acquisto abbia luogo, il mandante corrisponderà al mandatario un
compenso nella misura del 2% +IVA e comunque con un importo minimo di € 2.500,00 + IVA.
Il presente mandato ha la durata di mesi 6 a partire dalla data odierna, rinnovabile per più periodi se
non interviene disdetta da una delle due parti. Durante la validità del suddetto mandato, l’agente
comunicherà, al mandante, per e-mail gli immobili che avranno le caratteristiche richieste e che
risponderanno al giusto rapporto qualità/prezzo in base alle offerte e alle richieste del mandante.
Le parti per quanto non disposto nella presente scrittura, si attengono alle norme stabilite dal codice
civile in materia di mandato.
Privacy: il Venditore dichiara di avere preso visione della informativa ai sensi dell’art. 13 del D.
Legisl. n. 196 del 30 giugno 2003 (Codice in materia di protezione dei dati personali) e, preso atto
di essa:
❏ consente al trattamento dei propri dati personali ❏ non consente al trattamento dei propri dati
personali.
Rimini, lì _____________ .
IL MANDANTE
L’AGENTE IMMOBILIARE
MANDATARIO