Immobiliare Ticino - Ti

Contatto
Beat Geiersberger
Telefono :
+41/79/643 78 67
e-mail :
[email protected]
Società :
Geiersberger Immobilien
Indirizzo :
6600 Locarno, Via Ciseri 2
Ulteriori oggetti di questo intermediario
Dati base
Numero civico:
Tipologia:
Cantone/Regione:
Indirizzo:
Prezzo:
Superficie terreno
4180/1892
Terreno
Ticino
6760 Faido
CHF 110.000,ca. 650,00 m²
Descrizione
Baulandgrundstück an schöner Aussichtslage
Questa casa di 4 ½ locali con giardino e terreno edificabile si trova in posizione soleggiata nel
nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme 5, nella media Leventina.
L’edificio è del 2000 e si trova in buono stato. L’interno ha una architettura moderna con un
superficie grande e è luminoso. Il piano d’entrata consiste di un atrio, una camera e una
lavanderia con un WC e lavandino. Sopra si il soggiorno, la terrazza, due camere e il bagno/WC. Nel
piano terra ci
sono una cantina e il locale technico con l’uscita sul cortile coperto e il giardino. Sotto si trova
un terreno edificabile in zona R2. Lo sfruttamento è 0.5 e l’occupazione 30 %. L’altezza massima è 9 m
fino al grondo e 11 m fino al colmo. Una bella vista estende verso la valle e le
montagne. Dopo l’apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due posteggi
esterni. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi
negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si
trova un negozio.
Si può anche acquistare solo il terreno edificabile di ca. 650 m2 ma solo dopo che l’acquirente della
casa è trovato. I prezzi sono:
Fr. 650'000.-- per la casa e tutto il terreno
Fr. 110'000.-- per il terreno di ca. 650 m2
Fr. 550'000.-- per la casa con ca. 550
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Dieses moderne 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und schöner Aussichtslage in
Faido in der Leventina.
Das 1986 erstellte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über einen
terrassierten Grundriss mit drei Geschossen. Vom gedeckten Autounterstand gelangt man über
den oberen Eingang ins mittlere Geschoss mit Waschküche und Zimmer. Ein schönes
Treppenhaus führt hinauf zum Wohn-Essbereich mit grosser Wohnküche und Balkon. Von
diesem erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge. Drei Treppenstufen erhöht
liegen das Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Das unterste Geschoss mit Keller- und
Heizungsraum führt hinaus auf den gedeckten Sitzplatz.
Davor erstreckt sich der grosse,
gepflegte Garten, auf dem ein weiteres Haus gebaut werden könnte. Die Grundstückfläche misst
ca. 650 m2 und liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer
Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe ist 9 m bis zum Unterdach und 11 m bis zum First.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Aussenparkplätze und 1-2 Abstellplätze
im Unterstand stehen zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, eines
ganz in der Nähe, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.
Durch die Eröffnung der Neat im Dezember 2016 entfällt der Lärm der Eisenbahnlinie.
Es besteht die Möglichkeit, eine Bauparzelle abzutrennen und auch einzeln zu erwerben, jedoch
erst, wenn das Haus einen Käufer gefunden hat:
Fr. 650‘000.-- für das Haus mit Bauland
Fr. 550‘000.-- für das Haus allein
Fr. 110‘000.-- für das Bauland von ca. 650 m2
Prezzo:
CHF 110.000,-
Superficie terreno
ca. 650,00 m²
Cantina:
Rumore:
no
nessuna influenza
Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica Non
edificabile, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
Fotografie