Canone concordato e tempi di locazione più brevi

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Canone concordato e tempi di locazione più brevi
Sono questi i trend dell'affitto nel 2015
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Dopo aver analizzato i dati sugli affitti in Italia nel 2015, con le variazioni dei
canoni di locazione rispetto all’anno precedente, il Report Solo Affitti registra
i trend sull’utilizzo dei contratti, sui tempi di locazione e sulle tipologie dei
locatari. Vediamoli insieme.
La tassazione degli affitti. Secondo Solo Affitti anche nel 2015la cedolare
secca è stata preferita alla tassazione IRPEF, utilizzata ormai in poco più di 1
contratto su 10 nei capoluoghi di regione. La nuova tassazione viene
impiegata mediamente nell’87% dei casi, con punte del 97% a Perugia, del
95% a Napoli, del 93% ciascuno a Roma, Venezia e Firenze. Scopri quando e
quanto conviene la cedolare secca!
Il canone concordato al top. Da quest’anno i contratti di locazione con
canone concordato sono diventati i più utilizzati in Italia (dal 37,1% del 2014
al 43,1% del 2015) e superano per la prima volta quelli liberi 4+4, passati dal
39,8% dello scorso anno al 42,1% del 2015. Cala l’impiego di contratti
transitori, passati dal 20,9% del 2014 a 14,3% di quest’anno. Di pari passo
al canone concordato cresce l’utilizzo della cedolare secca al 10%: i
proprietari di casa che la scelgono in Italia sono il 58% con punte dell’83% a
Firenze e Torino, dell’80% a Genova, del 75% a Bologna e Perugia, e al 70%
ciascuno a Roma e Trento. A Milano e Napoli il recente rinnovo degli accordi
territoriali dopo quasi 20 anni riapre la possibilità per i locatori di utilizzare il
canone concordato, anche se ancora nel capoluogo meneghino non si va
oltre il 5% dei contratti e non si supera il 6% in quello partenopeo.
I locatari. Aumentano le coppie senza figli che vivono in affitto (dal 36,9% del
2014 al 40,2% del 2015) mentre diminuiscono quelle con figli che restano
comunque numerose (25,8%). Stabile la quota di single in affitto c h e
rappresentano più di un quinto del totale (21,9%). In calo il fenomeno della
condivisione di uno stesso appartamento da parte di più persone (12,1% del
totale) che si mantiene vivo nelle città universitarie come Catanzaro (35%),
Firenze (21,7%), Bologna (21%) e Venezia (17,5%), così come a Milano dove
quasi un appartamento locato su cinque è utilizzato da tre e più soggetti
(17%).
I tempi di locazione. Diminuisce rispetto allo scorso anno il tempo medio
necessario a trovare un appartamento: 2,3 mesi. S e i n centro e
semicentro occorre un periodo inferiore per arrivare alla firma del contratto
(2 mesi), in periferia ci vogliono 2,7 mesi. Si trova casa più velocemente a
Perugia (1,5 mesi), Milano e Firenze (1,7 ciascuno) mentre la ricerca dura di
più a Napoli (3,8), Bari (3,5), Palermo e Aosta (3,3 ciascuno).
F o n t e : http://www.blogaffitto.it/prima-pagina/canone-concordato-al-top-etempi-di-locazione-piu-brevi-ecco-i-trend-dell-affitto-nel-2015.html
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Il 2015 ha visto il definitivo sorpasso del canone concordato sul contratto a
canone libero, anche grazie all’aliquota agevolata della cedolare secca, che
per questa tipologia convenzionata è solo al 10% (mentre rimane al 21% per
i contratti 4+4). I dati arrivano dal Report Solo Affitti sul Mercato della
Locazione.
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Nata a Cesena nel 1997, l’azienda conta oggi 350
agenzie di cui 40 in Spagna.
La focalizzazione sul settore dell’affitto consente agli
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proprietari e curarsi dei bisogni degli inquilini.
Per trovare l’elenco completo delle agenzie www.soloaffitti.it
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