formula affitto con

OGGI AFFITTI, DOMANI COMPRI
FORMULA DI AFFITTO CON RISCATTO
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La formula prevede la stipula contestuale di due contratti: uno di locazione della durata da 2 a 4 anni, a scelta,
e un'opzione in cui si stabilisce che l'inquilino, a scadenza e a un prezzo stabilito, avrà la facoltà di acquistare
l'appartamento.
COME FUNZIONA
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versamento di un anticipo pari a circa il 5% del prezzo di acquisto concordato.
canone d’affitto annuale pari al 6% del prezzo di acquisto concordato.
I canoni di locazione, corrisposti mensilmente, saranno imputati in conto prezzo, per una percentuale
compresa tra il 55% ed il 100% a seconda della durata della locazione (più è lunga la durata, minore è la
percentuale imputata) , unitamente al 100% dell'anticipo versato.
Il prezzo pattuito per il futuro acquisto è quindi pari alla differenza tra il prezzo concordato e la
somma degli importi accantonati come sopra descritti
l’opzione sottoposta a termine dovrà essere esercitata entro la fine della prima scadenza contrattuale
E' obbligatoria la polizza assicurativa a garanzia dell'affitto, a carico del conduttore.
A CHI E' RIVOLTO
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A chi è realmente intenzionato ad acquistare un appartamento ma:
non può accedere ad un mutuo
ha un alloggio da vendere, ma non riesce a venderlo in tempi rapidi
ha incassi futuri (tfr, liquidazione, scadenze polizze assicurative, scadenze differite di titoli, cedole,
ecc.)
VANTAGGI PER L'INQUILINO ACQUIRENTE
• Non butterebbe via totalmente il canone pagato, cosa che viceversa accadrebbe nel caso della
classica locazione;
• Il canone pagato si trasforma in un acconto sul prezzo e quindi un vero e proprio
risparmio/accantonamento per l’acquisto futuro dell'appartamento;
• Può avere più tempo per consolidare la propria situazione lavorativa – vista la situazione contingente
del mondo del lavoro.
• si può sentire da subito a casa propria;
• può usufruire degli eventuali contributi regionali sui canoni di affitto;
• entra in possesso della casa grazie a una formula meno impegnativa rispetto al mutuo;
• Iil prezzo di vendita dell’immobile viene bloccato e scende negli anni grazie a una parte degli importi
versati a titolo di affitto;
• l’acquirente avrà più facilità a ottenere il mutuo al momento dell’acquisto perché sarà d’importo
inferiore rispetto al valore dell’immobile.
1 VALIDITA' OFFERTA 30 APRILE 2013 – INFO : [email protected] - cell. 327.16.19.550