atto - Libertà

Repertorio n. 62.645
Raccolta n. 6.958
VENDITA
REPUBBLICA ITALIANA
Il giorno
cinque
marzo duemilaquattro,
in Piacenza alla via
Sant' Antonino n. 9.
Innanzi a me dr. MARIO ONORATO, Notaio con sede in Castel San
Giovanni, iscritto nel ruolo del Distretto di Piacenza, senza
l'
assistenza
preventivamente
di
testimoni
rinunziato
per
avervi
le
parti
d' accordo fra loro e con il mio
consenso.
SI COSTITUISCONO
...MANICA
con
Salvatore,
domicilio
Bandiera
n.
nato a Frignano
in
Castel
30/A,
San
codice
(Ce) il 20 gennaio
Giovanni
fiscale
(Pc)
MNC
...
SVT
via
1968,
Fratelli
68A20
D799E,
esercente, cittadino italiano;
...
BOUKHARI
giugno
Fouad, nato a Fquih Ben Salah (Marocco) (EE) il 24
1972,
Piacentina
n.
caricatore,
soggiorno
con
domicilio
10/G,
cittadino
codice
in
Sarmato
fiscale
marocchino,
BKH
..
munito
(Pc)
FDO
di
via
Emilia
72H24
Z330G,
permesso
di
per stranieri n. D122130 rilasciato dalla Questura
di Piacenza
con scadenza al 26/6/2005, il quale dichiara di
comprendere e parlare la lingua italiana.
Dell' identità personale dei costituiti io Notaio sono certo.
Preliminarmente, ai sensi e per gli effetti della l. 151/1975
(DIRITTO DI FAMIGLIA), nonché ai fini della trascrizione del
presente atto, i medesimi
DICHIARANO
...
Manica Salvatore di essere coniugato in regime di separazione
dei beni;
..
Boukhari Fouad di essere di stato civile libero.
- ARTICOLO 1 CONSENSO ED OGGETTO
..Manica Salvatore
VENDE
..
a Boukhari
Fouad, che acquista, la piena proprietà della
seguente unità immobiliare facente parte dello stabile per
civile abitazione sito in Borgonovo Val Tidone (Pc) alla via
Bilegno n. 7, e precisamente:
=== appartamento posto al piano primo (secondo fuori terra),
costituito
da
ripostiglio
e
tre
stanze,
balcone,
cucinotto,
con annessa
bagno,
cantina
corridoio,
pertinenziale
al
piano seminterrato;
confinanti:
l'
appartamento
con
vano
scala,
passaggio
e
cortile comuni, nonchè ragioni Traversi (o aventi causa); la
cantina
con
cortile
e
corridoio
comuni,
nonchè
ragioni
Calda-Fagioli-Bisi (o aventi causa);
l'
intera
consistenza
in
oggetto
riportata
nel N.C.E.U.
al
fol. 22, p.lla 64, sub. 3, P. 1/S1, cat. A/3, cl. 3, vani 6,
RC 278,89.
- ARTICOLO 2 -
PRECISAZIONI IMMOBILIARI
La vendita,
che riguarda
fatto e di diritto
alla
parte
pertinenze
in cui attualmente
acquirente,
e
il bene in oggetto
dipendenze
comprende
dell'
nello stato di
versa,
come ben noto
accessori,
unità
accessioni,
immobiliare
medesima,
nonchè i proporzionali diritti di condominio, pari a 480/1000
(quattrocentottanta
millesimi),
sulle
parti
comuni
del
relativo stabile, quali risultano dalla legge e dai titoli di
provenienza.
- ARTICOLO 3 GARANZIA E PROVENIENZA
La
parte
venditrice
garantisce
il
diritto
alienato,
l'
immobile che lo concerne, l' assoluta libertà dello stesso da
iscrizioni o trascrizioni
diritti
reali
limitarne
il
Garantisce,
delle
o
personali
godimento
altresì,
di essere
e
degli
medesimo,
ancora eventualmente
ruolo
di
pieno
imposte
immobile
pregiudizievoli,
posteriormente
terzi
e
la
privilegi fiscali,
che
libera
al corrente
oneri
possano
comunque
disponibilità.
con il pagamento
condominiali
impegnandosi
comunque
a
relativi
pagare
all'
quelli
dovuti, anche se accertati o iscritti a
ad
oggi,
purchè
si
riferiscano
al
periodo antecedente al presente atto.
In ordine
alla provenienza,
aver acquistato
Notaio
Amedeo
la parte venditrice dichiara di
il bene in oggetto
Fantigrossi
di
con atto di vendita del
Castel
San
Giovanni
in
data
10/1/2002 rep. 88547/13332 (reg.to a Piacenza il 28/1/2002 al
n. 331 ed ivi trascritto l' 11/1/2002 ai nn. 301/230).
- ARTICOLO 4 POSSESSO
Il possesso
del cespite alienato, libero da persone e cose,
viene da oggi trasferito alla parte acquirente, che da questo
momento ne godrà le rendite e ne sopporterà i relativi oneri.
- ARTICOLO 5 DICHIARAZIONI URBANISTICHE
Per
gli
effetti
urbanistica,
la
della
parte
vigente
venditrice,
normativa
resa
edotta
in
materia
da me Notaio
sulle conseguenze penali in caso di mendacio, ai sensi dell'
art.
76
del
D.P.R.
in
oggetto
immobiliare
1/9/1967
ed
altresì
state apportate
445/2000,
dichiara
è stata costruita
che
da
modifiche
tale
data
ad
che
l'
unità
anteriormente
oggi
tali da richiedere
non
all'
vi sono
il rilascio di
concessioni amministrative.
- ARTICOLO 6 PREZZO
Il
prezzo
è
stato
convenuto
(trentaduemilacinquecento
a
virgola
corpo
zero
in
zero),
euro
32.500,00
somma
che
la
parte venditrice dichiara di aver ricevuto prima d' ora dalla
parte
acquirente,
a
cui
favore
rilascia
liberatoria quietanza a saldo.
- ARTICOLO 7 -
pertanto
ampia
e
IPOTECA LEGALE
La parte alienante
rinunzia all' ipoteca legale di cui all'
art. 2817 c.c..
- ARTICOLO 8 SPESE E REGIME TRIBUTARIO
Le spese di questo atto e conseguenziali sono a carico della
parte acquirente.
In
proposito
si
richiede
l'
applicazione
dell'
imposta
di
registro ridotta al 3%, ai sensi dell' art. 1, nota II bis,
della Parte Prima della Tariffa allegata al D.P.R. 131/1986,
e
conseguentemente
misura
fissa,
abitazione
effettuato
non
delle
imposte
trattandosi
di
lusso
da persona
fisica
ipotecaria
di
trasferimento
ai
sensi
del
e
catastale
in
di
di
D.M.
casa
2/8/1969,
che non agisce nell' esercizio
di impresa, arte o professione, a favore di acquirente che a
tale scopo ed a pena di decadenza dichiara:
- di voler stabilire entro diciotto mesi da oggi la propria
residenza nel Comune di Borgonovo Val Tidone;
- di non essere
titolare,
proprietà,
usufrutto,
abitazione
ubicata
nel
uso
in via esclusiva,
o
abitazione
territorio
del
su
dei diritti di
altra
Comune
ove
casa
di
trovasi
quella testè acquistata;
- di non essere titolare, neppure per quote ed avuto riguardo
all'
intero
territorio
nazionale,
dei diritti
di proprietà,
usufrutto, uso, abitazione o nuda proprietà su altra casa di
abitazione
agevolazioni
acquistata,
di
cui
da
alle
esso
norme
dichiarante,
elencate
nel
con
primo
le
comma,
lettera c), della suddetta nota II bis.
La parte acquirente incorrerà nella decadenza dagli invocati
benefici
fiscali
nel
caso
di
cessione,
a
titolo
oneroso
o
gratuito, effettuata prima che siano trascorsi cinque anni da
oggi,
salvo
consistenza
acquisto
di
che,
entro
immobiliare
altro
un
anno
testè
immobile
da
dall'
alienazione
acquistata,
adibire
proceda
a propria
della
all'
abitazione
principale.
Di questo atto scritto con sistema elettronico da persona di
mia fiducia
su fogli due per facciate
sei, ho dato lettura
alle parti che lo approvano.
Firmato
all' originale: ..MANICA Salvatore
Onorato Mario Notaio.
..
- BOUKHARI
Fouad -