TRIBUNALE DI TORINO sezione esecuzioni

TRIBUNALE DI TORINO
immobiliari
sezioneesecuzioni
sezionesecondacivile
operazionidi vendita
ai signori professionistidelegatialle
nei procedimentidi esecuzioneimmobiliare
e nei Procedimentidi divisione
interessati
e. p.c..agli Ordini professionali
a seguitodella pubbli cazionedel d'l'
re attività che erano statesospese
riprendere
a
invitati
sono
I delegati
fornire in conseguenzadelle
indicazioni operativeche apparenecessario
nuove
delle
conto
83l15,tenendo
intervenutemodifiche normative'
civile in materia di esecuzionee
diversenorrne del codice di procedura
g3/15
modificato
ha
r3d.l.
L'art.
la maggiorpartedelle nuove disposizionì
leggedi conversione,stabilisceche
, art.23,comemodificatodalla
s i a p p l i c h i a i p r o c e d i m e n t i p e n d e n t i a l l , e n t r a t a i n v i g o r e d e l d e c r e t o l e g g e n o n s o l t a n t o n edispone
lcasoincui
giudice o il professionistadelegato
"il
cui
in
casi
nei
va,maanche
l,ordinanzadi delegasia successi
del 27 giugno 2015' le
di delega è stata pronunciataprima
l'ordinanza
dunque,
Se,
vendita".
una nuova
prima di tare dafa,mentre i nuovi
soltanto per le vendite fissate
precedenti noffne troveranno applicazione
alle nuove disposizioni'
esperimentidi venditasarannosoggetti
sui
avvisi di vendita sui quotidiani o
l,obbligo della pubblicazionedegli
_
meno
venuto
c.p.c.
490
Art.
con
tale forma di pubblicità disposta
fin d,ora autorizzati ad omettere
giornari equiparati, i delegati sono
sensodal creditore procedente
se verrà presentataistanzain tal
ar27.6.2015
antecedente
ordinanzadi delega
e dai creditoriintervenuti'
indicati sia il prezzo base sia l'importo
_
anza divendita devono essere
Artt. 569 e 571 c.p.c. Nell,ordin
pari al 750/odel prezzobase'
del nuovo art'57 | c'P'c'' può essere
dell,offertaminima, che, a norma
pari al valore dell'immobile
il prezzobasesaràindicato in misura
vendita
prima
la
per
pertanto,
Di regola,
delt25o/o.
c.p.c.,senzaapplicazionedella riduzione
determinatoa noffna dell,art. 568
anche in misura
delprezzo base potrà esseredeterminata
riduzione
la
vendita
di
per i successiviesperimenti
quantodispostodall'art' 591 c'p'c"
inferiore alZ5%o,secondo
in vigore della
g3/15ha estesoai procedimentipendentiall'entrata
L'art.23d.l.
573c.p.c.e
56g
503,
Artt.
ha previsto la vendita con incanto
che, modificando 1'art. 503 c.p.c.,
noffna
della
r. l'zrr4l,applicazione
possaessereaggiudicatoad un
che con tari modalità il bene
probabile
ritenga
si
cui
in
nella sola ipotesi
pÍezzosuperioredellametàrispettoalvaloredeterminatoaisensidell,art.563c.p.c..
di mancataadesione
dell'incanto per il caso
necessità
la
più
nuovo testo non prevede
L,art.5i3c.p.c. nel
degli offerenti alla gara'
prevista la data
di vendita sia già
nell'awiso
che
utile
necessarioe neppure
Ciò posto, non appare
con incanto'
dell' improbabilevendita
secondoquestl
offerte il delegatoagirà
razionesulle
delibe
la
per
_ All,udienza fissata
Afrt.5,72e573 c.p.c.
ptezzo
criteri:
I
cî^4^ per un prezzo magglore o uguale al
offerta
sola
una
presentata
- nell,ipotesi in cui sia stata
senz'altro accolta;
derprezzobasee
base,questadovrà essere
tra'r750/oeil 100%
se non riterrà
_ nelcasoincuisiastatapresentataunasoraoffertacompresa
procederàalla vendita
delegato
il
istanze di assegnazione,
non siano state presentate
nuova vendita;
ptezzosuperiorecon una
vrr
non
conseguire
possibile
di cui almeno una
offerte di diverso importo'
piir
presentate
state
individuata in
- nell'ipotesi in cui siano
garasu''offerta migliore'
ara
offerenti
gli
. delegatoinviterà
dell'art' 573
inferiore ar prezzobase,
indicati dal 3'comma
elementi
altri
degli
derprezzo,ma anche
funzione non sortanto
il
c.p.c.;
inferiori ar prezzo base'
importo
diverso
di
state formulate piir offerte
- nell,ipotesi in cui siano
di istanze di assegnazione'
sortanto in mancanza
migliore
sull,offerta
gara
delegato disponà ra
procedereall' assegnazione;
sarà direttamente
dovendo altrimenti
né istanze di assegnazione
offerte,
né
presentate
_ ner caso in cui non vengano
ordinatauna nuovavendita'
se ricorrano le
con la massimaprudenza
valuterà
delegato
il
Nel disporrela vendita
591 bis a.P.C.,
Artt. 569 e 574 c.p.c.quanto previsto dall,art.
del
,:",,'o"
il versamento
per I'ipotesi di
1"11.ì""""do
condizioni per autor\zzare
dall'art' 574 c'p'c'
previsti
gli adempimenti
del delegato anche
sono di competenza
versamentorateale del Prezzo'
con le ordinanze
delle operazioni deregate
compretamento
il
per
mesi il termine assegnato
E' prorogato di tre
del 27 giugno'
PronunciatePrima
distribuzione del
Conl,occasione,poichésisononuovamenteverificatispiacevoliinconvenientiriguardantiilpagamentodei
prima di procederealla
controllare,
a
i delegati
e custodi, si invitano
compensi ad esperti
spettantia tutti gli ausiliari'
liquidati i compensi
stati
siano
prezzo,che
saluti'
e porgo a tutti cordiali
Ringrazio per la collaborazione
2015
Torino,15settembre
Dopositrto ll cteealleria
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