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Affitti assicurati
di Rosa Serrano
- Vita
Morosità. Questo il fenomeno che si sta accentuando nei rapporti locatizi, s
del livello raggiunto dagli affitti sul “libero” mercato, e che risulta difficilme
inquilini. E’ possibile attenuare questa eventualità che, di regola, si conclud
formulata dal locatore al giudice di concedere lo sfratto dell’inquilino a seg
pagamento dell’affitto? Attualmente sono disponibili tutta una serie di form
offrono al locatore la possibilità di stipulare un contratto di locazione con m
Ecco, in concreto, il contenuto di queste garanzie assicurative.
- Lavoro
La garanzia delle agenzie
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Assirain, società di servizi assicurativi del gruppo Tecnocasa propone ai loc
agenzie affiliate Tecnocasa la garanzia di essere rimborsati sino ad un mas
il mancato pagamento del canone di locazione e per le spese legali sostenu
controversie con l’inquilino per una somma massima di 2.500 euro, indipen
canone. Per gli immobili residenziali la quota da pagare è calcolata in base
con l’aggiunta dei costi fissi per la garanzia della tutela legale. Ad esempio
protetto” per un appartamento il cui canone mensile è pari a 900 euro, il c
485 euro, da pagare in unica soluzione e valida per tutta la durata del cont
anni).
Canone sicuro
Gabetti propone “canone sicuro”, sottolineando il locatore che affitta un ap
intervento viene tutelato in caso di morosità dell’inquilino fino ad un massi
L’assicurazione è a costo zero e indennizza fino a 21.000 euro per sinistro.
assicurativa vale sia per gli immobili ad uso abitativo che per uso ufficio e
ha una durata massima di quattro anni.
Un pacchetto completo
Solo Affitti, la rete nazionale di agenzie immobiliari specializzate nel settor
introdotto dal 1° febbraio 2005 interessanti novità nel pacchetto “Affitto si
garanzie per l’inquilino in caso di morte, invalidità, inabilità, gravi malattie
lavoro. Ecco, in concreto, le garanzie che vengono proposte a locatori e inq
Fidejussione abitativa/commerciale
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22/11/2010
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Questa formula garantisce al proprietario dell’immobile, per tutta la durata
rimborso degli affitti non pagati dall’inquilino moroso, per un importo mass
Il costo della fidejussione è pari all’1,7% dell’importo da garantire. Ad esem
quattro anni, con un canone mensile di 600 euro, a valere per l’intera dura
ammonta a 539 euro.
Fideiussione abitativa /commerciale canoni e danni
In questo caso, viene garantito al proprietario dell’immobile, per tutta la d
locazione, il rimborso degli affitti non pagati dall’inquilino moroso, per un i
scelta, a 3 o 6 mensilità. Il costo della fidejussione è pari all’1,7% dell’imp
esempio, per un contratto di 4 anni, con un canone di 600 euro mensili, il
l’intera durata del contratto, risulta di 662 euro.
Tutela legale abitativa/commerciale
La formula garantisce al proprietario dell’immobile di usufruire di una tutel
tramite un legale liberamente scelto, che sarà pagato dalla compagnia ass
a) l’esercizio dell’azione di sfratto dell’inquilino moroso;
b) le controversie con l’amministratore condominiale;
c) la difesa penale;
d) il recupero dei danni a persone e/o cose subiti per fatti illeciti di terzi, co
dall’inquilino dell’unità immobiliare indicata in polizza. Il premio è pari a 15
abitativa e a 400 euro per la tutela commerciale.
Affitto certo.
In questo caso, viene garantita all’inquilino la tranquillità del pagamento d
di:
a) morte;
b) invalidità totale e permanente da infortunio;
c) inabilità totale temporanea da infortunio o malattia;
d) malattie gravi;
e) perdita del posto di lavoro.
Il costo della garanzia assicurativa è pari al 4,5% dell’importo assicurato. A
polizza a copertura completa, il premio da versare su un affitto mensile di
euro,a valere per tutti e 4 gli anni di durata contrattuale.
Le garanzie per l'inquilino
Con questa convenzione, vengono offerte agli inquilini iscritti e loro familia
garanzie assicurative. Fra l’altro, la formula”affitto sicuro” garantisce:
a) il pagamento di 12 mensilità di affitto nei casi di morte da infortunio; in
infortunio di grado superiore al 50%; invalidità permanente da malattia di
50%;
b) il pagamento di 6 mensilità di affitto nei casi di ricovero superiori a 30 g
seguito di infortunio e malattia; licenziamento, nel caso lo stato di disoccu
più di 60 giorni. L’operatività della garanzia è subordinata alla presentazion
locazione regolarmente registrato. L’importo della mensilità di affitto è pat
in 400 euro. Il premio annuo è di 40 euro.
Difesa legale per lo sfratto
La convenzione Unipol-Sunia prevede anche la copertura assicurativa anch
per sfratto. La garanzia deve essere acquisita al momento della stipula del
Lo sfratto può essere conseguente a “necessità” del locatore, o a finita loca
sfratto per morosità, inadempimento e la disdetta dell’inquilino. Restano, i
esecuzione e di graduazione dello sfratto. Il massimale assicurato è di 1.50
annuo di 35 euro. Se viene sottoscritta sia la garanzia “Affitto sicuro” e “D
il premio complessivo sarà ridotto a 60 euro all’anno.
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