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Pubblicato da: Eurodesk Italy
Ultimo aggiornamento: 14-06-2016
Alloggio in Francia
Per trovare un alloggio messo in vendita o in affitto sul mercato immobiliare francese, è
possibile consultare le inserzioni gratuite su internet o nei quotidiani, oppure rivolgervi a un’agenzia
immobiliare.
Le spese di agenzia
Per un affitto: le spese sono generalmente rappresentate da un canone di locazione mensile senza
oneri.
Per l’acquisto: la maggior parte delle agenzie ha l’abitudine di fatturare una commissione che varia
fra il 5 e il 10% dell’importo del bene immobile messo in vendita; generalmente queste spese, che
hanno un costo elevato, sono sempre più spesso negoziabili. Le le spese di agenzia possono essere
dedotte dalle spese notarili.
Decifrare un annuncio immobiliare
Saper decifrare e comprendere l’esatto significato di un’inserzione è importante:
In un loyer CC (affitto con spese comprese) o TTC (affitto IVA compresa), le spese di affitto sono
comprese; in un loyer HT (affitto tasse/spese escluse) no.
Si definisce “ancien” (d’epoca) un alloggio costruito prima del 1948, altrimenti viene definito
“récent” (recente). Parlando di immobili non bisogna confondere “neuf” (nuovo) e “état neuf” (come
nuovo).
Una “chambre de service” (locale di servizio) è situata all’esterno dell’appartamento, una “chambre
indépendante” (camera indipendente) all’interno e dispone di un bagno.
Uno “studio” è costituito da un’unica stanza principale con angolo cottura, un bagno con doccia o
vasca e servizi igienici. Un “T1” o “F1” comprende inoltre una cucina separata.
Le lettere T o F seguite da un numero (F2, F3, F4, ecc.) indicano il numero di stanze. Attenzione:
bagno, cucina, servizi igienici, ingresso e corridoi non rientrano nel conteggio.
“Tout confort” (ogni comfort) significa almeno: servizi igienici, bagno con doccia o vasca,
riscaldamento centralizzato e angolo cottura.
Non bisogna confondere la denominazione “Kitch” (cucinotto in una stanza principale) con una vera
cucina.
La superficie indicata corrisponde alla superficie abitabile (con la menzione: "loi Carrez", ovvero
legge Carrez). Attenzione: l’indicazione di una superficie erronea non implica la responsabilità del
proprietario (Fonte: Sito Ufficiale della Francia www.france.fr).
Di seguito una serie di link utili per coloro che cercano alloggio (stanze, appartamenti) in Francia.
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www.appartager.com
www.mije.com
www.aljt.com
www.cljt.com
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www.explorimmo.com
www.lesiteimmobilier.com
www.entreparticuliers.com
www.mapiaule.com
www.sergic.com
www.immostreet.com
www.airbnb.it
Alloggio per studenti:
www.estudines.com/uk
• www.adele.org
Ostelli
- www.unhaj.org
- www.fuaj.org
- www.auberges-de-jeunesse.com
Siti di Riferimento
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