ESECUZIONE N. 57/2012 TRIBUNALE DI

 ESECUZIONE N. 57/2012
TRIBUNALE DI SULMONA
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
DELEGATA A PROFESSIONISTA
(artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)
Il sottoscritto Avv. Carla Traficante, con studio in Sulmona, Via Barbato, 7, iscritto
nell’elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c.
VISTA
l'ordinanza di delega, emanata dal Giudice dell'Esecuzione in data 14 marzo 2013,
con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento
esecutivo n. 57/12, promosso da UNICREDIT S.p.A., e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni,
visti
gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c.
ORDINA
che il giorno 16 dicembre 2013 alle ore 12.45 presso la sede dell’Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, si proceda alla
vendita all’asta senza incanto dell’immobile oltre descritto per il prezzo di vendita
di euro 37.125,00.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
- in Castel di Sangro, frazione Roccacinquemiglia, Via Santa Lucia, appartamento
(circa mq. 55) e fondaco (circa mq. 3), posti rispettivamente al piano 2 e al piano T;
l’appartamento è composto da ingresso con corridoio e disimpegno, soggiornocucina, bagno, ripostiglio e camera da letto. L’appartamento confina con vano scala,
appartamento sub. 13 e affaccio su corte condominiale; il fondaco con corridoio di
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disimpegno, deposito sub. 8 e autorimessa sub. 5.L’appartamento è distinto in catasto
fabbricati del Comune di Castel di Sangro al foglio 19 particella 1176 sub. 12, cat.
A/2, cl. 2, vani 3, r.c. 154,94, Via Santa Lucia, piano 2; il fondaco è distinto nello
stesso catasto urbano al foglio 19 particella 1176 sub. 9 cat. C/2, cl. 2, mq. 6, rendita
12,09, Via Santa Lucia, piano T. Per la conformità urbanistica si rimanda alla C.T.U.
depositata.
***
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano,
senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto
dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del
pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli
immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data
17 dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento
degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice
dell'Esecuzione.
***
Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà – a pena di irricevibilità – depositare
l’offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell’Associazione Professionale
Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via A. De Nino n. 8, nel giorno 13 dicembre
2013, dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00. Tale offerta dovrà essere
contenuta in busta chiusa e dovrà recare all’esterno la sola dicitura “OFFERTA
D’ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 16 DICEMBRE 2013", oltre all’indicazione del professionista delegato e di un motto o
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di uno pseudonimo. L’offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le
generalità complete dell’offerente, allegando fotocopia del documento di identità (o
visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre
mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del
19/5/1975, il proprio codice fiscale e l’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa. Ai sensi dell’art. 571 c.p.c. l’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto. All’offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di
una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato, per ciascun lotto (modulistica e altre informazioni sul sito internet www.legalietecnici.com). In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull’offerta più alta,
ai sensi dell’art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro
2.000,00. Nel caso in cui l’asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un’unica
offerta, viene disposta fin d’ora la vendita all’incanto per il giorno 19 dicembre
2013, ore 12.45, presso la sede dell’Associazione Professionale Procedure Esecutive
in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, per il prezzo base d’asta di seguito indicato:
- euro 37.125,00 con offerte minime in aumento pari ad euro 2.000,00.
In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 18 dicembre 2013,
dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, domanda di partecipazione in carta
legale, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di
società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede dell’Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patri3 uso esclusivo personale - è vietata ogni
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moniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché
dell’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa,
unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al
professionista delegato, pari al 10% del prezzo base d’asta. Si avverte che la mancata partecipazione all’incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la
restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell’intero e la restante parte
verrà acquisita alla procedura esecutiva.
***
In caso di aggiudicazione definitiva, l’acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni
dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con
le modalità indicate nell’ordinanza di delega. L’aggiudicatario è obbligato a versare,
con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata)
del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista
delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita
all’incanto, l’aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584
c.p.c.. Si comunica, inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL
FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO,
BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari.
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Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'Albo del
Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero e Il Centro, sui periodici tuttoAFFARI e PescarAffari,
e mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet www.area58.it,
www.astegiudiziarie.it. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il
giorno fissato per l’esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si
pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni
saranno fornite dall’Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in
Sulmona, Via A. De Nino n. 8, tel. 0864-212442, oltre che sul sito internet
www.legalietecnici.com..
Custode degli immobili è il l’Istituto Vendite Giudiziarie tel 0871 331643, 329
4262899.
Sulmona, 18 ottobre 2013
Avv. Carla Traficante
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