ESECUZIONE N.31 08
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ESECUZIONE N.31 08
ESECUZIONE N. 31/08 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto dott. Aurelio Rotolo con studio in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, iscritto nell’elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. , VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'Esecuzione in data 09 dicembre 2010, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 31/08 promosso da Condominio “Residence Cristallo”, con sede in Rivisondoli (AQ), alla via San Vito, 4 e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 16 dicembre 2011 alle ore 16.00 presso il suo Studio, in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, si proceda alla vendita all’asta senza incanto degli immobili oltre descritti per il prezzo base d'asta stabilito in Euro 40.000,00 (quaratamila/00). DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE In Comune di Rivisondoli (AQ), all’interno del Condominio “RESIDENCE 1 CRISTALLO”, e precisamente: 1) Intero complesso al piano primo sottostrada, composto da piscina in parte coperta e in parte scoperta, palestra, spogliatoi, vari WC, campo da tennis e terreno annesso, confinante con proprietà condominiale, con proprietà comunale (part. 198), con proprietà Di Donato (part. 179), con proprietà condominio edificio (part. 183), salvo altri; il tutto censito nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 11, particella 182, sub. 73, graffato al sub. 144 (ex 202), via Vecchia per Pescocostanzo, p. S1, Cat. D/6, R.C. Euro 2.478,99. Si precisa che a seguito dell’allineamento mappe la particella 182 comprende il Residence e tutte le aree esterne; quest’ultime identificate con la particella 197 prima dell’allineamento; 2) Numero 3 locali consecutivi tra loro, posti al piano terra, adibiti rispettivamente a nido bambini con WC, a sala giochi e a sala TV con WC, confinante con proprietà condominiale su tutti i lati: corridoio, vano scala, corte esterna e vano scala, salvo altri; il tutto censito nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 11, particella 182, sub. 139, via Vecchia per Pescocostanzo, p. T, Cat. C/1, classe 1, mq. 84, R.C. Euro 2.763,46; 3) locale ad uso discoteca posto al piano primo sottostrada, comprensivo di sottoscala, pianerottolo di disimpegno e ripostiglio, confinate con proprietà condominiale su tutti i lati: terrapieno, doccie esterne, marciapiede piscina scoperta, piscina coperta, spogliatoio 2 uomini, salvo altri; censito nel Casto Fabbricati di detto Comune al foglio 11, particella 182, sub. 72, via Vecchia per Pescocostanzo, p. S1, Cat. C/1, classe 2, mq. 38, R.C. Euro 1.454,24; 4) locale ad uso soggiorno-bar, sala ristorante, cucina, dispensa, disimpegno, WC e terrazzo antistante posto al piano terra, confinante con proprietà condominiale su tutti i lati: corridoio comune, cortile piscine, salvo altri; censito nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 11, particella 182, sub. 138, via Vecchia per Pescocostanzo, p. T, Cat. C/1, classe 2, mq. 384, R.C. Euro 14.695,47. Per la costruzione degli immobili su citati, sono state rilasciate dal Comune di Rivisondoli, licenza di costruzione prot. 1257/70, pratica n. 108 in data 17 giugno 1970, successiva variante prot. 1140/71 pratica n. 130, in data 28 maggio 1971 e, licenza di costruzione prot. 1156/73, pratica n. 192, in data 9 giugno 1973. In relazione alle suddette licenze di costruzione sono stati rilasciati i seguenti certificati di abitabilità: 1) n. 8/2702 dell’11 dicembre 1970; 2) n. 19/2865 del 24 dicembre 1971; 3) n. 27/2344 del 28 ottobre 1972. Si precisa che, lo stato di fatto dei beni della prefata esecuzione risulta completamente differente da quanto riportato nei progetti approvati. 3 Inoltre, non è presente la scala esterna che consente l’accesso diretto dal terrazzo del ristorante al marciapiede della piscina scoperta, pur essendo riportata nella planimetria catastale. *** Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'Esecuzione. *** Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà – a pena di irricevibilità – depositare l’offerta di acquisto, in carta legale, presso lo studio dello scrivente professionista in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, nei giorni 12 e 13 dicembre 2011 dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00. Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all’esterno la sola dicitura “OFFERTA D’ACQUISTO SENZA INCANTO PER 4 LA VENDITA DEL GIORNO 16 dicembre 2011, oltre all’indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L’offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell’offerente, allegando fotocopia documento d’identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e la richiesta di godere di eventuali benefici fiscali. Ai sensi dell’art. 571 c.p.c. l’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto. All’offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto per il lotto in oggetto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet www.legalietecnicisulmona.com e www.astelegali.com). In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad Euro 5.000,00 (cinquemila/00). Nel caso in cui l’asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un’unica offerta, viene disposta fin d’ora la vendita all’incanto per il giorno 20 dicembre 2011, ore 11.00, presso il suo Studio in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, per il prezzo base d’asta 5 stabilito in Euro 40.000,00 (quarantamila/00). Offerte minime in aumento pari ad Euro 5.000,00 (cinquemila/00). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 19 dicembre 2011 dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, indirizzata al professionista delegato,allegando fotocopia documento d’identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, da depositarsi presso il suo Studio in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale richiesta di godere di eventuali benefici fiscali, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d’asta. Si avverte che la mancata partecipazione all’incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione nella misura di 9/10 dell’intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. *** In caso di aggiudicazione definitiva, l’acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell’ordinanza di delega. L’aggiudicatario è obbligato a 6 versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti all’IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all’incanto, l’'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. *** Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'Albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet www.area58.it/tribunalesulmona, 7 www.astegiudiziarie.it, nonché sui periodici TuttoAFFARI e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l’esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dal Dott. Aurelio Rotolo, con Studio in Sulmona, Via L’Aquila n. 5/A, tel. 0864-32791, oltre che nel sito internet www.legalietecnicisulmona.com (accessibile anche dal sito internet www.legalietecnici.com.). Il Custode nominato per gli immobili è l’Avv. Ugo Ardini, che potrà essere contattato al seguente numero telefonico 0864-212442. Sulmona,12 Ottobre 2011. Dott. Aurelio Rotolo 8