esecuzione n

ESECUZIONE N. 3/14
TRIBUNALE DI SULMONA
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
DELEGATA A PROFESSIONISTA
(artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)
La sottoscritta Dott.ssa Maria Francesca Scognamiglio, Notaio in Pratola Peligna,
iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di L'Aquila, Sulmona ed Avezzano,
con studio in Pratola Peligna, Via Circ. Occidentale n. 49, conformemente alla delega
conferitagli, ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c., dal Giudice delle Esecuzioni presso il
Tribunale di Sulmona, con ordinanza del 26 gennaio 2015 e la successiva modifica
alla stessa del G.E. del 27 settembre 2015, con cui è stata disposta la vendita senza
incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 3/14 e sono state delegate al
sottoscritto professionista le relative operazioni,
visti
gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c.
ORDINA
che il giorno 20 dicembre 2016 alle ore 9.30 presso la sede dell’Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8 , si proceda alla vendi-
ta all’asta senza incanto degli immobili oltre descritti per il prezzo base d’asta stabilito in Euro 50.710,00 per il lotto 1, euro 150,00 per il lotto 2
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
Lotto 1 In Pescasseroli, Via San Donato, Camping Villaggio Turistico “L’Aquila
Reale”, piena proprietà di terreno (di circa mq. 1500) su area di ambito di interesse
agricolo - paesaggistico, identificato in catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 23 mappale 1593 sub. 1, cat. D/8, rendita 16.800,00, Via San Donato; confina
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con strada asfaltata di accesso al Camping, strada sterrata adiacente al camping di
proprietà di altro soggetto e dagli altri due lati con particelle stessa ditta; piena proprietà di terreno (di circa mq. 2.270) su area di ambito di interesse agricolo - paesaggistico, identificato in catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 23 mappale
1594 sub. 1, cat. D/8, rendita 25.424,00, Via San Donato; confina con strada asfaltata
di accesso al Camping, strada sterrata adiacente al camping di proprietà di altro soggetto e dagli altri due lati con particelle stessa ditta. Insistono sul terreno strutture
“Mobil home” non stabilmente incorporate al terreno stesso oggetto di ordinanza di
demolizione e riduzione in pristino dello stato dei luoghi n. 221 del 28 marzo 2006
(giusta provvedimento del G.E. del 20 novembre 2014).
Lotto 2 In Pescasseoli, Via San Donato piena proprietà di terreno ricedente all’interno
delle zone verdi di rispetto ai corsi d’acqua ai sensi del P.R.G. vigente in Pescasseroli, riportato in catasto terreni del predetto Comune al foglio 14 mappale 115, pascolo, classe
2, mq. 280, reddito agrario euro 0,06, reddito dominicale euro 0,14. Confina con strada
asfaltata attigua al terreno, fiume e con particella altro proprietario.
Resta fermo l'obbligo dell’aggiudicatario di presentare a proprie ed esclusive spese
eventuale domanda di condono edilizio entro 120 giorni dalla notifica del decreto di
trasferimento a norma degli articoli 17 e 40 l. 28 febbraio 1947, n. 47, successive
modifiche ed integrazioni, e D.P.R. 6/06/2001, n. 380.
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Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano,
senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto
dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del
pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli
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immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data
17 dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento
degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice
dell'Esecuzione.
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Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà – a pena di irricevibilità – depositare
l’offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell’Associazione Professionale
Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 15 e 16 dicembre 2016 dalle ore 10.00 alle 12.00 e dalle 17.00 alle 19.00. Tale offerta dovrà
essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all’esterno la sola dicitura “OFFERTA D’ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO
20 dicembre 2016, oltre all’indicazione del professionista delegato e di un motto
o di uno pseudonimo. L’offerta, irrevocabile, dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si
partecipa, le generalità complete dell’offerente, allegando fotocopia documento
d’identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore
a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del
19/5/1975, il proprio codice fiscale e l’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa. Ai sensi dell’art. 571 c.p.c. l’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto che non può essere inferiore, a pena d’inefficacia della domanda, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell’ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto al prezzo base d’asta, in misura non superiore ad
un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L’offerente dovrà altresì indicare il
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tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni
in seguito indicate. E’ espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del
prezzo di aggiudicazione. All’offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di
una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto per il lotto in oggetto, per mezzo
di assegno circolare non trasferibile, intestato alla E.I. 3/14-Tribunale di Sulmona.
In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull’offerta più alta, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00 per il lotto 1, offerte non inferiori
ad euro 500,00 per il lotto 2.
Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore
di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione
all’offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso termine per il pagamento all’offerente che per
primo avrà depositato la busta. Si precisa che qualora la migliore offerta o
l’unica offerta sia inferiore al prezzo base d’asta (in misura non superiore ad ¼)
e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al
creditore istante ex art. 588 c.p.c..
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In caso di aggiudicazione definitiva, l’acquirente dovrà corrispondere entro 90 giorni
dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla E.I. 3/14-Tribunale di Sulmona. L’aggiudicatario è
obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese pre4
sumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti all’IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato.
In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario
saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese.
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Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'Albo del
Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione
Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione
del
medesimo
sui
siti
internet
www.area58.it/tribunalesulmona,www.astegiudiziarie.it, nonché sui periodici tuttoAFFARI e PescaraAffari.
Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per
l’esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. (con l’eccezione di tuttAFFARI, provvedimento del G.E. del 20 ottobre 2016).
Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall’Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel. 0864-212442.
Custode nominato per gli immobili è l’avv. Raffaello De Angelis con studio in Sulmona, Via Cornacchiola, 6, tel. 0864 53677.
Sulmona, 20 ottobre 2016
Notaio Maria Francesca Scognamiglio
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