Determinazione n. 1182 del 28.12.2015

DETERMINAZIONE
CITTA' DI BOLLATE
Provincia di Milano
Codice 10915
Sostenibilità Ambientale,
Edilizia Privata
UFFICIO
PROPONENTE
NUMERO
cronologico
AREA
DATA
Edilizia Privata
1182
N.
28/12/2015
Oggetto: Aggiornamento del costo di costruzione ai sensi dell'art. 48
della Legge Regionale 12/05 e s.m.i. - Anno 2016
IL RESPONSABILE U.O.
Visto l'art. 43 dello Statuto del Comune di Bollate che attribuisce ai Dirigenti ed ai Responsabili di
massimo livello dell'Ente la facoltà di emanare determinazioni nelle materie previste dall'art.107 del
Dlgs. 267/2000.
Visti i provvedimenti di nomina dei Responsabili, conferiti con decreti sindacali.
Preso atto che, con deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 29.07.2015, è stato approvato il
Bilancio di Previsione esercizio 2015, il Bilancio Pluriennale 2015/2017, il Bilancio di Previsione
Finanziario 2015/2017 e la Relazione Previsionale e Programmatica 2015/2017.
Visto che, con deliberazione di Giunta Comunale n. 103 del 29.09.2015, è stato approvato il Piano
Esecutivo di Gestione Finanziario definitivo anno 2015, ai sensi dell'art. 165 Dlgs. 267/2000.
Richiamati i contenuti della Legge Regionale n. 12 del 11/03/2005 e s.m.i., in particolare:
· l’art. 43, comma 1, dispone che i titoli abilitativi per interventi di nuova costruzione,
ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazione edilizia sono soggetti alla corresponsione
degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché del contributo sul costo di
costruzione in relazione alle destinazioni funzionali degli interventi stessi;
· l’art. 48, comma 2, dispone l’adeguamento annuale e autonomo da parte dei Comuni
dell’importo del costo di costruzione in ragione dell’intervenuta variazione dei costi di
costruzione accertate dall’Istituto nazionale di Statistica (ISTAT) con decorrenza dell’importo
aggiornato dal 1° gennaio successivo.
Premesso che, in relazione al solo costo di costruzione, la quantificazione economica dello stesso
è stata periodicamente aggiornata, in ultimo con determinazione n. 918 del 30/12/2013 con
decorrenza dal 01/01/2014.
Dato atto che il costo di costruzione vigente da rivalutare, di cui alla determinazione n. 918 del
30/12/2013, è pari a €/mq 390,25.
Considerato che, il Servizio Edilizia Privata, ha effettuato il calcolo per l’aggiornamento del costo
di costruzione dei fabbricati residenziali, su base nazionale, accertata dall’Istituto Nazionale di
Statistica - ISTAT - relativa al periodo settembre 2013 (dato base di cui alla citata determinazione
n. 918 del 30/12/2013) – agosto 2015 (ultimo dato disponibile) pari all’0,56%, ovvero secondo la
seguente formula sulla stessa base (anno 2010=100) così come di seguito esplicitato:
Ir = (If/Ii) x 100 – 100
Ir = indice revisionale
If = n. indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale finale (agosto 2015)
Ii = n. indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale iniziale (settembre 2013)
Ir = (106,90/ 106,30) x 100 - 100 = 0,56%
Tenuto conto che la formula per la quantificazione del nuovo costo di costruzione (€/mq) è data
dall'applicazione dell'indice revisionale al costo di costruzione vigente, come di seguito riportato:
– €/mq 390,25 x 0,56 % = €/mq 2,19 adeguamento Istat
– €/mq 390,25 + €/mq 2,19 = €/mq 392,44 - Nuovo costo di costruzione
Considerato inoltre che, ai sensi dell’art. 48, comma 4, della Legge Regionale n. 12 del
11/03/2005 e s.m.i., per gli interventi con destinazione commerciale, terziario-direttivo, turisticoalberghiero-ricettivo, il contributo è pari al 10% del costo effettivo previsto dal titolo abilitativo.
Visto che:
· l'art. 48 della Legge Regionale n. 12 del 11/03/2005 e s.m.i., prevede la rateizzazione del costo di
costruzione con modalità e garanzie stabilite dal Comune e comunque non oltre sessanta giorni
dalla data di ultimazione dei lavori;
· alla data odierna le modalità di versamento e rateizzazione del costo di costruzione sono
stabilite dalla deliberazione di G.C. n. 239 del del 17/12/2008 con decorrenza dal 01/01/2009;
Ritenuto di dover precedere, a seguito di confronto con l'amministrazione comunale,
all’applicazione del nuovo costo di costruzione pari ad €/mq 392,44 (trecentonovantadue/44) così
come sopra determinato, da applicare con decorrenza dal 01/01/2016.
Vista l'insussistenza da parte del Responsabile Servizio Sostenibilità Ambientale ed Edilizia Privata
Arch. Laura Delia di conflitto di interesse ex art. 6 bis della Legge 241/90 come introdotto dalla
Legge 190/2012 e dal D.lgs 39/13.
Ritenuto che l'istruttoria preordinata alla emanazione del presente atto consenta di attestare la
regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del
D. Lgs. 267/2000.
DETERMINA
1. DI APPROVARE, in conformità con l’art.48, comma 2, della L.R. 12/05 e s.m.i,
l’aggiornamento del costo di costruzione, di cui all’allegato “Allegato - Tabella Costo di
costruzione” che allegata alla presente determinazione ne diventa parte integrante e
sostanziale;
2. DI DISPORRE l’applicazione del costo di costruzione pari ad €/mq 392,44
(trecentonovantadue/44) con decorrenza 01/01/2016.
3. DI DARE adeguata pubblicizzazione della presente determinazione al fine di un corretto
adempimento nelle procedure edilizie pertinenti e che ne prevedano l'applicazione.
DI ATTESTARE la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto
dispone l'art. 147 bis del D. Lgs. 267/2000.
Il Responsabile U.O.
Sabrina Pensa / INFOCERT SPA