costo base di produzione per l`edilizia abitativa

DETERMINAZIONE COSTO DI PRODUZIONE
a)
DM 18.12.1998 (GU n. 303 del 30.12.1998)
costo base di produzione per l'edilizia abitativa - anno 1997
€/mq sul
695,15
di cui
563,07 c.p. dell'edilizia convenzionata (81%)
48,66 contributo di concessione (7%)
83,42 costo dell'area (12%) - il costo dell'area influisce fino ad un max del 25%
b)
aggiornamento ISTAT 2004 - base: Potenza
media anno
base 1997
107,9
incremento
base 2004
115,9
1,20197 20,197%
coeff. racc.
1,119
c)
costo base di produzione per l'edilizia abitativa - anno 2004
€/mq sul
835,55
di cui
676,79 c.p. dell'edilizia convenzionata (81%)
58,49 contributo di concessione (7%)
100,27 costo dell'area (12%)
d)
COSTO UNITARIO DI PRODUZIONE = costo base x coeff. correttivi
coeff. correttivi :
e)
f)
g)
CUP =
di cui
1.190,66
964,43
83,35
142,88
1,25 abitazioni civili
1,05 abitazioni economiche
1,4 ville
€/mq sul
c.p. dell'edilizia convenzionata (81%)
contributo di concessione (7%)
costo dell'area (12%)
aggiornamento ISTAT costo costr. 2007
incremento
1,1009 10,090%
aggiornamento ISTAT costo costr. 31/12/2009
incremento
1,0355
3,550%
0,95 comune con pop. > 50.000 ab.
1 zona periurbana
1,2 zona urbana
ripartizione CUP (€/mq sul)
costo costruzione
contributo costruz.
oneri urbanizz.
costo area
848,70
48,00
31,10
137,16
TOTALE
spese tecn./gen.
115,73
1,92
2,32
5,72
1.190,66