Piano economico preventivo cooperativa Milano 1

ALLEGATO "A"
Piano economico preventivo di edilizia convenzionata Milano 1
Delibera del Consiglio Comunale n. 52 del 14.11.2013
Slp
Su
Sp
Snr
SC
Sm
Superfici
Superfici totali
Slp convenzionata
Superfici utile
Superfici parcheggi
Superficie non Residenziale
Superficie complessiva convenzionata
Superficie da monetizzare (eventuale)
mq
mq
mq
mq
mq
mq
Su+60%(Snr+Sp)
Voci di costi ammissibili
1
Costi di realizzazione Base dell'intervento (CRB)
1a
Costo di realizzazione tecnica (CRN):
Dgr 13177/2003 (da aggiornare con indici Istat costo di costruzione)
(valore base di riferimento: € 731,43 al mese di giugno 2002)
Costi adeguamenti tecnici e
normativi (risp. Energetico *)
* tale costo di adeguamento verrà riconosciuto a condizione che
l'edificio realizzato raggiunga almeno la classe A
Totale costi CRB
1b
2
Oneri complementari
2a
2b
2c
2d
Spese tecniche e generali
Prospezioni geognostiche
Imprevisti
Maggiori oneri per sicurezza
cantieri
Totale costi CRB + Oneri complementari (2a+2b+2c+2d)
Oneri dovuti al Comune
3
3a
3b
4
982,31
max 20% 1a
€/mqSC
196,462
(1a + 1b)
€/mqSC
1.178,77
max 12% CRB
max 2% CRB
max 5% CRB
€/mqSC
€/mqSC
€/mqSC
141,45
23,58
58,94
max 7% CRB
€/mqSC
€/mqSC
82,51
1.485,25 €
€/mqSlp
€/mqSlp
€/mqSlp
38,91
85,59
124,5 €
€
Urbanizzazione primaria + secondaria vigenti
oppure opere di urbanizzazione a scomputo se maggiori
Oneri urbanizzazione primaria vigenti
Oneri urbanizzazione secondaria vigenti
Totale oneri
Totale opere a scomputo
Oneri di monetizzazione per aree a standard non reperite, oppure standard qualitativo
monetizzazioni standard
standard qualitativo
Totale oneri
€
€
€
6.635.247,71
322.828,50
4.373,35
327.201,85
Costo dell'area
art. 18 DPR380/2001 (max 20% del costo di costruzione, aggiornato annualmente)
oppure costo di acquisto documentato con rogito
4a
Valori totali SC
Valori unitari
(valore al
30/06/2013)
€/mqSC
2593,00
2442,00
2198,10
1177,60
4467,42
€/mqSC
390,70 €
€
€
€
349.084,20
allacciamenti, impermeabilizzazioni suolo, demolizioni, fondazioni speciali, adeguamento DM
14.01.08 (norme antisismiche), paratie, atti notarili, catastali, ecc.
€
967.000,00
6
Totale capitale investito
€
8.278.533,76
7
Oneri finanziari
€
993.424,05
€
9.271.957,81
5
Importo eventuali opere di bonifica documentabili
Totale costo dell'area
349.084,20
Varie da documentare analiticamente
1+2+3+4+5
12% capitale investito
I
Costo totale dell'intervento
I= 6+7
Iu
Costo unitario per mq di Sup. complessiva
Iu= I/Sc
€/mqSC
2.075,46
MILANO 1 SOCIETA' COOPERATIVA EDILIZIA
Il Presidente
R. Bettinelli