Opportunità di investimento Immobiliare a reddito
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Opportunità di investimento Immobiliare a reddito
Date Month Date Month Opportunità di investimento Immobiliare a reddito RSA CENTRO «VADA SABATIA» Per maggiori informazioni: IPI INTERMEDIAZIONE Srl Via Nizza, 262/59 – 10126 - TORINO – Tel. 0114277222 Fax 0114277931 [email protected] www.ipi-spa.com UFFICI IN LOCAZIONE Date Month Via Italia,19 VADO LIGURE (Savona) Date Month Location L’immobile è ubicato in Viale Italia nel Comune di Vado Ligure, sulla Riviera di Ponente della Liguria. Vado conta circa 8.500 abitanti e confina a nord con Savona, Capoluogo di regione, tramite il confine naturale del Torrente Quiliano, a sud-ovest con i comuni di Bergeggi, Spotorno e Vezzi Porzio, mentre a est è bagnato dalle acque del Mar Ligure. Dista circa 4 km da Savona e 55km da Genova. Il comune di Vado Ligure è caratterizzato da diverse attività economico-produttive e da un’intensa attività portuale. Il porto di Savona-Vado svolge infatti un importante ruolo nei collegamenti con Corsica, Sardegna e Spagna, oltre ad essere l’attracco per navi merci, porta-container e numerose petroliere. Descrizione Il complesso immobiliare è composto da diversi corpi di fabbrica ad uso socio-assistenziale e sanitario-polifunzionale che si sviluppano su sei piani fuori terra, un piano seminterrato e il livello copertura completamente praticabile. L’edificio è interamente occupato dal Centro Vada Sabatia, Struttura Residenziale per Persone autosufficienti, non autosufficienti parziali e totali finalizzato all’accoglienza, cura e recupero funzionale. Il complesso immobiliare occupa una superficie lorda complessiva di circa 38.000 mq. L’RSA è interamente affittata al Gruppo Segesta, operatore primario del settore sanitario-assistenziale. Particolare attenzione viene rivolta al Servizio alberghiero. Gli Ospiti sono accolti in nuclei residenziali da 20 posti letto ciascuno, in camere doppie o singole, dotate di bagno attrezzato, letti elettrici, TV, climatizzazione invernale ed estiva. I posti letto accreditati sono 320. Canone annuo: €1.954.745 Durata contratto: 12+12 Decorrenza contratto: 01/05/2013 Scadenza contratto: 30/04/2025 Rinnovo tacito, alla prima scadenza, per altri 12 anni Planimetria piano tipo Dettaglio superfici SUPERFICIE COPERTA SCOPERTA COPERTA SCOPERTA COPERTA SCOPERTA COPERTA SCOPERTA COPERTA COPERTA PIANO MQ. Seminterrato Area esterna 7.180 742,7 3.775,6 606,8 3.503,7 167,8 3.402,8 114,2 3.363,2 3.370,0 244,7 3.126,4 11.408,0 TOT. 38.091,07 Terra Primo Secondo Terzo Quarto Copertura Il presente documento ha finalità esclusivamente illustrative. Esso non costituisce né un’offerta né un contratto.