capitolato sintetico
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capitolato sintetico
Via Canonica 77 - MILANO CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO L’edificio di via Luigi Canonica 77, risalente alla fine dell’800, presenta caratteri tipologici tipici degli immobili “vecchia Milano” con alloggi affacciati su corte interna. Il progetto di ristrutturazione dell’immobile si pone l’obiettivo di realizzare un edificio che sia da una parte sostanzialmente nuovo ed all’avanguardia e che, dall’altra parte, mantenga un dialogo di continuità con il contesto urbano circostante e con le caratteristiche estetiche esterne originarie. • • • • • • • • Certificazione energetica edificio Classe A1 Edificio con struttura antisismica ai sensi del D.M. 14/01/2008 Murature esterne intonacate con “cappotto” interno ad elevato isolamento termo-acustico Manto di copertura in rame Le pareti divisorie degli alloggi saranno in gesso rivestito, con idonee capacità fonoisolanti La Pavimentazione del cortile sarà in pietra come da progetto, con posa a “rizzata lombarda” La Pavimentazione del passaggio pedonale/carraio coperto sarà in pietra come da progetto, compreso lo zoccolo anch’esso in pietra (altezza circa 50cm) in continuità con quello già presente sulla facciata esterna di via Luigi Canonica E’ previsto impianto ascensore www.lacortediviacanonica.it SERRAMENTI ESTERNI • Finestre e porte-finestre saranno in legno lamellare di abete o pino colore grigio, spessore mm 68 altezza variabile come da progetto, con persiane in legno tinta grigia. Tutti i serramenti saranno dotati di vetro-camera basso emissivo. Cerniere coordinate con il colore dei serramenti e maniglie in alluminio anodizzato color argento. PORTONCINI DI INGRESSO E PORTE INTERNE • • Le porte di primo ingresso agli appartamenti (portoncino blindato) saranno del tipo blindato classe antieffrazione 3 misura cm 90 x 210. Pannellatura interna in laminato colore bianco e pannellatura esterna in laminato colore grigio come da progetto. Serratura di sicurezza con cilindro di tipo europeo e serratura di servizio, spioncino panoramico d’ispezione, maniglia in alluminio anodizzato color argento Le porte interne saranno a battente in legno tamburato cieche marca FERREROLEGNO modello NOVA. Le maniglie saranno in alluminio anodizzato color argento, serratura tipo Patent. PAVIMENTI SOGGIORNO, DISIMPEGNO E CAMERE • Negli appartamenti e negli uffici (esclusi i bagni) sarà fornito e posato pavimento in legno con finitura superiore in microresina tipo Kerakoll , formato medium, posato a correre. www.lacortediviacanonica.it PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE • • • Nei pavimenti dei bagni sarà fornito e posato gres porcellanato, tipo marca Marazzi o similare. Le dimensioni delle piastrelle saranno indicativamente cm 30x60 e 30x30 . Colori a scelta dagli acquirenti, su una campionatura presentata dalla D.L. Tutti i bagni saranno rivestiti, per una altezza minima pari a cm 200, in gres porcellanato tipo marca Marazzi o similare, dimensioni indicative cm 30x60. Colori a scelta dagli acquirenti, su una campionatura presentata dalla D.L. Le cucine e gli angoli cottura avranno, limitatamente alle pareti attrezzate e per un’altezza minima di cm 180, un rivestimento in piastrelle monocottura, tipo marca Marazzi o similare, dimensioni indicative cm 30x60, con risvolti di cm 80. Colori a scelta dagli acquirenti, su una campionatura presentata dalla D.L. PAVIMENTI BALCONI, LOGGE e TERRAZZI • Per balconi e terrazzi degli alloggi sarà prevista una pavimentazione in lastre di pietra grigia bocciardata, dimensioni a scelta della D.L. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO E VENTILAZIONE MECCANICA • • • • • L’edificio sarà dotato di impianto centralizzato per il riscaldamento e il raffrescamento con pompe di calore condensate ad aria e con terminali interni costituiti da pannelli radianti a pavimento (ad esclusione dei bagni). Sarà inoltre prevista una caldaia a gas, come fonte di calore invernale, alternativa alle pompe di calore Ciascun appartamento avrà un cronotermostato principale per la regolazione autonoma della temperatura nei singoli ambienti. Nei bagni saranno installati radiatori del tipo scaldasalviette La deumidificazione degli alloggi sarà garantita da deumidificatori alloggiati a soffitto (in apposito controsoffitto) Verrà realizzato un impianto di ventilazione controllata con recupero di calore; ciò permetterà di evitare dispersioni termiche per il normale arieggiamento degli appartamenti nonché filtrare l’aria immessa per una miglior qualità della stessa negli ambienti www.lacortediviacanonica.it SANITARI • • • • I sanitari dei bagni saranno sospesi della ditta VILLEROY & BOCH collezione SUBWAY 2.0 Lavabi completi di semi colonna della ditta VILLEROY & BOCH collezione SUBWAY 2.0 Vasca da bagno della ditta VILLEROY & BOCH serie AVENTO dimensioni cm 170x170 piatti doccia, dimensioni cm 80x80 oppure 90x70, di prima scelta, tipo marca VILLEROY BOCH modello ARCHITECTURA METAL RIM RUBINETTERIE • • Rubinetteria marca Hansgrohe serie Talis o Logis, finitura cromata lucida asta doccia regolabile tipo Hansgrohe serie Talis o Logis, miscelatore tipo Hansgrohe serie Talis o Logis e soffione IMPIANTO ELETTRICO • • • • • I frutti elettrici saranno del tipo BTicino serie LIVING LIGHT, con placche di colore bianco Impianto videocitofonico Prese Tv terrestre e satellitare (sistema Sky Ready) * Videocitofono E’ prevista la predisposizione per l’impianto d’allarme antintrusione • In ciascun appartamento sarà previsto un impianto domotico per l’automazione delle luci. Tale impianto sarà inoltre predisposto per eventuali implementazioni richieste dagli acquirenti. * Certificazione da parte di SKY Italia dell’impianto satellitare SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO. LA COMMITTENTE POTRA’ MODIFICARE LE FORNITURE CON PRODOTTI DI PARI QUALITA’ www.lacortediviacanonica.it