capitolato sintetico

Via Fara 18 - MILANO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
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Certificazione energetica Classe A
Edificio con struttura antisismica ai sensi del D.M. 14/01/2008
Murature esterne a “cappotto” ad elevato isolamento termo-acustico
Le pareti divisorie degli immobili saranno idoneamente isolate termicamente ed acusticamente
La pavimentazione dell’atrio d’ingresso, delle scale e dei pianerottoli saranno realizzata in pietra di Vicenza colore Grigio
La pavimentazione delle aree esterne pedonali e dell’atrio coperto sarà realizzata in pietra di Vicenza colore grigio o in grès
porcellanato effetto pietra naturale con finitura bocciardata
La pavimentazione di boxes, corselli auto e cantine sarà in massetto di calcestruzzo con finitura al quarzo
Sono previsti ascensori della ditta Schindler modello 3300
E’ prevista la tinteggiatura con idropittura bianca a tutta altezza per le pareti ed il soffitto dell’atrio d’ingresso, delle rampe
scale e degli intradossi di rampe e ripiani
Ci sarà apposito locale adibito a portineria/guardiania
E’ previsto idoneo impianto antincendio a protezione dell’autorimessa interrata
All’interno dei vani scala è prevista la collocazione di casellari postali e di uno zerbino all’interno della porta d’ingresso
Tutte le zone a verde saranno seminate a prato e piantumate secondo quanto previsto da progetto
L’illuminazione esterna sarà realizzata con lampioncini con lampada fluorescente
PAVIMENTI ZONA GIORNO, DISIMPEGNI E ZONA NOTTE
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E’ prevista una pavimentazione in legno prefinito, listoni in Rovere da cm 60/100 x 9 maschisto (posa a “correre”) incollato
Nei sottotetti verranno fornite e posate piastrelle monocottura o gres porcellanato 30x30
Zoccolino in legno di colore simile al parquet, altezza 7 cm, incollato e inchiodato.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI CUCINE E BAGNI
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Verranno fornite piastrelle monocottura o gres porcellanato nelle dimensioni 30x30 o 40x40 per le cucine e 20x20 o 30x30
per i bagni
E’ previsto il rivestimento delle pareti attrezzate per un’altezza minima di cm 180 mentre i bagni saranno rivestiti per
un’altezza di cm 200 con piastrelle 20x20
PAVIMENTI LOGGIATI E TERRAZZI
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Sono previste piastrelle in gres porcellanato antigelivo
SERRAMENTI ESTERNI
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Finestre, porte finestre e finestre per tetti tipo Velux saranno in alluminio-legno lamellare di abete o pino verniciato colore
grigio chiaro con persianette ITALJOLLY ripieghevoli in alluminio
Tutti i serramenti saranno dotati di vetro-camera a basso emissivo con lastra esterna stratificata
Predisposizione zanzariere
PORTONCINI D’INGRESSO E PORTE INTERNE
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Le porte di ingresso agli appartamenti saranno di tipo blindato classe 3 con pannellatura esterna laccato grigio ed interna
laccato bianco
Le porte interne, comprese quelle dei sottotetti, saranno a battente in legno tamburato cieche, della ditta ditta COCIF serie
LINEAR finiture NOCE TANGANICA O NOCE BIANCO OPACO dimensioni cm 70/80 x 210.
SANITARI E RUBINETTERIE
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I sanitari saranno della ditta Pozzi Ginori serie Egg sospesa o equivalente
lavabi in vitreous-china di prima scelta, cm 65, completo di semicolonna
Le vasche saranno della ditta Ideal Standard serie Connect
Il piatto doccia sarà della marca Pozzi Ginori serie Naviglio cm 72x72 o equivalente
Nelle docce è prevista l’installazione di miscelatore Grohe serie Eurostyle Cosmopolitan completo di asta saliscendi serie
Euphoria
Le rubinetterie con miscelazione saranno della stessa casa modello Grohe serie Eurostyle Cosmopolitan
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO - RAFFRESCAMENTO- VENTILAZIONE MECCANICA
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L’edificio sarà dotato di impianto centralizzato per il riscaldamento e il raffrescamento con pompe di calore condensate ad
aria e con terminali interni costituiti da pannelli radianti a pavimento
Ciascuna utenza avrà un cronotermostato ambiente per la regolazione autonoma della temperatura
Nei bagni verranno installati radiatori del tipo scalda salviette marca Tubes mod. Bath 20 o similare
La deumidificazione degli alloggi sarà garantita da deumidificatori alloggiati nel controsoffitto
Verrà realizzato un impianto di ventilazione controllata, ciò permetterà di evitare dispersioni termiche per il normale
arieggiamento degli appartamenti
IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto verrà eseguito come da progetto, redatto da tecnico abilitato secondo le prescrizioni di legge e conforme alla norma CEI 64-8/3:2012, livello di prestazione 1.
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Prese ed interruttori BTicino serie Light colore Bianco
Impianto videocitofonico
Prese Tv terrestre e satellitare
IMPIANTO DOMOTICO
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Gli alloggi saranno dotati di un impianto di domotica base in grado di controllare le automazioni luci. Sarà possibile personalizzare l’impianto con applicazioni di primaria marca inerenti l’antifurto, la gestione energia e la termoregolazione .
CUCINA
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All’interno delle cucine sarà adottato l’utilizzo di un impianto per piastre di cottura ad induzione
Verrà fornita in omaggio una cucina Ernestomeda mod. One con ante di colore a scelta tra 5 finiture legno e 40 colori,
colore piano a scelta tra 20 colori, completa di allestimenti ed elettrodomestici delle migliori marche.
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO