capitolato sintetico

Via Caldara 38 - MILANO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
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Certificazione energetica Classe A
Murature esterne a “cappotto” con isolanti riciclabili per un elevato isolamento termo-acustico
Le facciate dell'edificio saranno caratterizzate da rivestimento in pietra naturale
Il tetto degli edifici è previsto a falda piana con realizzazione di una terrazza privata
I parapetti dei terrazzi saranno realizzati con struttura in metallo e vetro antisfondamento
L’atrio d’ingresso, la scala e le parti comuni saranno rivestite in marmo, granito o altro materiale scelto dalla D.A.
I parapetti delle scale avranno struttura portante in metallo verniciato con tamponamenti in vetro antisfondamento e con
mancorrenti in legno
La pavimentazione delle aree esterne pedonali sarà realizzata in lastre di pietra o altro materiale antigelivo
La pavimentazione di boxes e cantine sarà in grès porcellanato
Sono previsti ascensori della Kone mod. Ecosystem
Le pareti delle zone comuni saranno tinteggiate mentre i plafoni saranno controsoffittati in cartongesso
E’ previsto apposito locale adibito a portineria/guardiania
Gli edifici saranno dotati, al piano pilotis, di locali ad uso comune e locale rifiuti
L’assetto definitivo delle parti esterne verrà realizzato in base ad uno specifico progetto generale da definirsi a cura della
Direzione artistica
SERRAMENTI ESTERNI
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Le finestre e le porte-finestre saranno ad una o più ante in alluminio taglio di ponte termico e acustico
Al serramento saranno applicate zanzariere
Sono previste tapparelle in lamiera di alluminio comandate da motorino elettrico
PORTONCINI D’INGRESSO e PORTE INTERNE
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Le porte di ingresso agli appartamenti saranno di tipo blindato classe 4 con pannellatura esterna colr noce nazionale ed
interna color bianco
Le porte interne potranno essere a battente (o scorrevoli interno muro) secondo le indicazioni progettuali, tamburate
laccate color bianco
PAVIMENTI ZONA GIORNO, DISIMPEGNI E ZONA NOTTE
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E’ prevista una pavimentazione in parquet in listoni di Iroko o Rovere, spessore 14 mm, incollati e posati “a correre” oppure,
a scelta, in pietra naturale di formato cm 40x40.
Zoccolino in legno incollato
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI CUCINE
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Il pavimento ed il rivestimento (h 180 cm per le sole pareti attrezzate) saranno eseguiti con piastrelle in gres porcellanato di
prima scelta cm 20x20 o 20x30
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI
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I bagni padronali saranno rivestiti in marmo cm 30x30 per il pavimento, cm. 30x60 (h. 210 cm) per le pareti.
I bagni secondari e le lavanderie saranno rifiniti con piastrelle in gres porcellanato cm 20x20 o 30x30 per il pavimento e cm
20x20 o 20x30 (altezza porta) per le pareti.
PAVIMENTI BALCONI e TERRAZZI
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Sui balconi e terrazzi saranno previste piastrelle in gres porcellanato antigelivo
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE ESTIVA
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Sistema impiantistico geotermico naturale e all’avanguardia con il quale si provvederà alla produzione dell’acqua sanitaria
del riscaldamento e della climatizzazione estiva attraverso pannelli radianti posizionati a pavimento
L’impianto di refrigerazione estiva sarà supportato da diffusori d’aria istallati a soffito che avranno anche funzione di
deumidificazione
Nei bagni verranno installati radiatori del tipo scalda salviette
SANITARI E RUBINETTERIE
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I sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie Ala sospesa o equivalente
Le vasche idromassaggio saranno della marca Jacuzzi o equivalente
Nelle docce è prevista l’installazione di asta saliscendi
Le rubinetterie con miscelazione saranno della stessa casa modello Ceramix Life o equivalente
IMPIANTO ELETTRICO E DOMOTICO
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Prese ed interruttori Gewiss Chorus Lux
Impianto videocitofonico
Prese Tv terrestre e satellitare
Prese telefoniche in soggiorno e nelle camere
Punti energia per motorizzazione tapparelle/persiane
Punti luce e prese su balconi e terrazzi
Punto rilevazione gas in cucina
Attacco lavastoviglie con interruttore
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Cronotermostati
Pannello LCD con navigazione a tasti per comandi
impianto bus centralizzati
Predisposizione personalizzazioni impianto domotico
(gestione
punti
luce,
diffusione
sonora,
elettroserratura
porta
blindata,
impianto
antintrusione, home theatre, rilevazione fughe gas,
traffico dati/fibra ottica)
IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA
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Verrà realizzato un impianto di ventilazione controllata per il ricambio d’aria anche a serramenti chiusi
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO