capitolato sintetico

Via Cefalù 24 - MILANO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
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Certificazione energetica Classe B
Edificio con struttura antisismica ai sensi del D.M. 14/01/2008
Murature esterne a “cappotto” ad elevato isolamento termo-acustico
Le pareti divisorie degli immobili saranno idoneamente isolate termicamente ed acusticamente
Le aree delle facciate in corrispondenza di logge e balconi prevedono un rivestimento delle murature perimetrali in
cappotto listellato
Il tetto degli edifici sarà realizzato in travi lamellari e assito con sovrastruttura coibentata e ventilata e finitura in lamiera
grecata
L’atrio d’ingresso, la scala e le parti comuni saranno rivestite in diorite o materiale similare a scelta della D.L.
I parapetti delle scale avranno struttura portante in metallo verniciato
La pavimentazione delle aree esterne pedonali sarà realizzata in masselli autobloccanti
Sono previsti ascensori a funi
Le pareti delle zone comuni saranno tinteggiate con idropittura
L’assetto esterno verrà seminato con semina di miscuglio di graminacee da prato e piantumato con gruppi di alberi, arbusti
e specie erbacee tappezzanti conformi al progetto approvato
E’ previsto un impianto di irrigazione automatico
SERRAMENTI ESTERNI
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Le finestre e le porte-finestre saranno in legno di pino lamellare mordenzato noce
Sono previste persiane a battente in alluminio
Predisposizione zanzariere
PORTONCINI D’INGRESSO e PORTE INTERNE
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Le porte di ingresso agli appartamenti saranno di tipo blindato classe 3 con pannellatura interna in noce tanganica legno
bruno ed esterna laccato RAL. a scelta della D.L.
Le porte interne potranno essere a battente in legno tamburato cieche della ditta COCIF serie Halley modello Antares con
finitura tanganica o, a scelta della DL, di altro modello di pari qualità e analoghe caratteristiche
PAVIMENTI ZONA GIORNO, DISIMPEGNI E ZONA NOTTE
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sarà fornito e posato pavimento in legno prefinito, listoni in rovere da cm 60/100 x 9 sp. 1 cm. maschiato (posa a “correre”)
incollato
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI CUCINE
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Il pavimento ed il rivestimento (h 180 cm per le sole pareti attrezzate) saranno eseguiti con piastrelle monocottura 30x30 a
scelta dell’acquirente su una campionatura di diversi modelli scelti dalla D.L.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI
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Il pavimento ed il rivestimento saranno eseguiti con piastrelle monocottura 20x20 a scelta dell’acquirente su una
campionatura di diversi modelli scelti dalla D.L.
PAVIMENTI BALCONI e TERRAZZI
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Sui balconi e terrazzi saranno previste piastrelle in gres porcellanato antigelivo
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE ESTIVA
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Sistema impiantistico a pompe di calore condensate ad aria con il quale si provvederà alla produzione dell’acqua sanitaria
del riscaldamento e del raffrescamento estivo attraverso pannelli radianti posizionati a pavimento
Sistema di deumidificazione
Gestione autonoma consumi
Nei bagni verranno installati radiatori del tipo scalda salviette elettrici
SANITARI E RUBINETTERIE
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I sanitari saranno della ditta Pozzi Ginori mod. Selnova 3
Vasche da bagno Ideal Standard serie Connect da cm 170 x 70 colore bianco
piatti doccia Pozzi Ginori mod. Noviglio dimensioni 72x72 o 80x80 a seconda del progetto
Le rubinetterie con miscelazione saranno della Grohe Eurosmart e nelle docce asta saliscendi Grohe Euphoria
IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto elettrico di ciascun alloggio sarà conforme alla norma CEI 64-8/3:2012, livello di prestazione 1.
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Prese ed interruttori Bticino serie Matix colore Bianco
Impianto videocitofonico
Prese Tv terrestre e satellitare
Prese telefoniche in soggiorno e nelle camere
IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA
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Verrà realizzato un impianto di ventilazione controllata per il ricambio d’aria anche a serramenti chiusi
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO