Real Estate Pills

Real Estate Pills – A cura dell’Ufficio studi
ECONOMIA
Effetto Grecia: Borsa di Milano in forte calo, spread altalenante
Piazza Affari chiude in forte calo. Chiusura in netto calo anche per la Borsa di Londra e la Borsa di Francoforte, che
chiude con una perdita pesante del 3,56%. Lo spread Btp-Bund ha chiuso a 159 punti con i rendimenti del decennale
italiano saliti a 2,38%: dopo aver oscillato sull'asse dei 150 punti a metà pomeriggio, il differenziale con i bond
tedeschi ha ripreso a salire, per attestarsi, infine, a 159 punti.
Confartigianato: PMI sospingono l’export, +4,1% nel primo trimestre a € 26 mld
Nel 2015, le piccole imprese sono in prima posizione nella corsa del made in Italy sui mercati internazionali. Nel primo
trimestre di quest'anno - si legge in un rapporto di Confartigianato - dal nostro Paese sono volati nel mondo prodotti
per un valore di € 25,8 mld (il 27,2% del totale dell'export manifatturiero), con un aumento del 4,1% rispetto allo
stesso periodo del 2014 (+3,1% il risultato complessivo). Bene i prodotti alimentari (+5,9%), mentre si registra con la
Russia un calo dell'export del 34,6%. Dalla rilevazione emerge che le vendite all'estero dei prodotti delle piccole
imprese superano l'andamento complessivo delle nostre esportazioni che, nei primi tre mesi del 2015, hanno fatto
registrare un aumento del 3,1%. Complessivamente, tra marzo 2014 e marzo 2015, i prodotti esportati dalle micro e
piccole imprese valgono € 102,4 mld, pari al 6,2% del PIL.
Istat: industria, gli ordini di aprile registrano crescita record
Secondo l’Istat, gli ordinativi dell'industria crescono ad aprile del 5,4% rispetto al mese precedente, mettendo a segno
l'aumento maggiore da oltre quattro anni (dicembre 2010). Anche su base tendenziale c'è un aumento del 7,9%, il più
forte da maggio 2011. Tuttavia, il fatturato dell'industria, ad aprile, torna a diminuire, sia rispetto al mese precedente
dello 0,6%, sia rispetto ad aprile 2014 dello 0,2% (dato corretto per gli effetti di calendario).
MERCATO IMMOBILIARE
Colliers: investimenti nel retail EMEA +94% YoY
Un report di ricerca di Colliers International rivela che il volume degli investimenti nel settore retail in area EMEA è
cresciuto del 94% Year over Year, raggiungendo € 19,1 mld durante il primo trimestre del 2015. Si prevede che
l’ammontare delle transazioni nell’anno 2015 sorpasserà i complessivi € 51,8 mld registrati l’anno precedente. Nel
2014, il mercato degli investimenti retail ha registrato la sua migliore performance dal 2007, con il Regno Unito leader
nella zona EMEA, che ha registrato più del 30% del volume totale. Gli investimenti retail in UK hanno raggiunto il
livello di € 16,9 mld (+19%), seguiti dai risultati di Germania € 8,3 mld (+5%), Francia € 5.8 mld (+84%), Spagna € 4,3
mld (+179%) e dai paesi nordici € 3,9 mld (-15%).
Deloitte: nel 2014, trend in ripresa per il residenziale in Europa
La quarta edizione dello studio Property Index, pubblicato da Deloitte, analizza i fattori che influenzano lo sviluppo del
mercato residenziale e confronta i prezzi degli immobili in Europa. Il confronto dei prezzi immobiliari medi nelle
nazioni europee oggetto di analisi evidenzia che i prezzi medi euro/mq più alti si sono osservati nel Regno Unito (4.929
€/mq), Israele (4.716 €/mq), Francia (3.932 €/mq), Svezia (3.137 €/mq) e Irlanda (2.550 €/mq). Tra queste, Irlanda e
Israele hanno registrato nell’anno un incremento significativo, rispettivamente +31,5% e +25,6%, seguite dal Regno
Unito con +21,6%.
Nomisma: dalla riqualificazione degli edifici, nuova linfa per il settore immobiliare italiano
Secondo un’indagine svolta da Nomisma sui comportamenti di risparmio e di consumo delle famiglie italiane, si
consolida il trend ascendente di domanda di interventi di ristrutturazione. Circa un quinto di esse, infatti, ha avviato
negli ultimi due anni e/o ha intenzione di avviare nei prossimi dodici mesi interventi di ristrutturazione della propria
abitazione.
lunedì 29 giugno 2015
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LE PRINCIPALI TRANSAZIONI CONDOTTE DI RECENTE
Immobile
Hotel Majestic
Complesso industriale
Imola
Fincuoghi
Città
FI
BO
Tipologia
Alberghi
Industriale
Data
25/06/15
22/06/15
Prezzo (€mln)
30,00
-
Venditore
Haworth
Acquirente
Salvatore Leggiero
-
MO
Altro
18/06/15
6,22
Piazza di San Lorenzo in
Lucina 6
Via Sicilia 194
RM
Direzionale
18/06/15
29,45
Gambini Group
Industrie Ceramiche
IDeA Fimit SGR
RM
Direzionale
17/06/15
11,00
Gruppo Industrie
Fincuoghi
Bnp Paribas REIM
Sgr pA
-
Torre SGR SpA
Fonte: Il Quotidiano Immobiliare, dati al 29.06.2015
ANDAMENTO QUOTAZIONI SOCIETÀ IMMOBILIARI QUOTATE
Società
Beni Stabili
IGD
Prelios
Brioschi Sv. Imm.
Prezzo
0,66
0,78
0,37
0,09
Mkt Cap (€mln)
1.511
601
201
74
Var. % 1w
+0,60
+0,31
+5,86
+2,19
Var. % 1m
-3,62
-7,07
-11,09
-6,51
Var. % 6m
+14,81
+24,74
+37,39
+1,69
Var. % a un anno
+2,50
-18,83
-34,33
-14,54
Risanamento
Aedes
Gabetti Pr. Sol.
0,13
0,52
0,98
262
131
45
+5,14
-20,97
+4,32
-19,39
-32,65
-14,99
+36,40
+55,75
+18,91
-22,23
-55,73
-34,69
Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 26.06.2015
ANDAMENTO QUOTAZIONI FONDI IMMOBILIARI
Società
Qf Alpha Imm
Qf Amundi Re Europa
Qf Amundi Re Italia
Qf Atlantic 1
Qf Atlantic 2
Qf Beta
Qf Bnl Portfolio Imm.
Qf Delta Immobiliare
Qf Estense Distrib
Qf Europa Imm 1
Qf Immobiliare Dinamico
Qf Immobilium 2001
Qf Invest Real Sec
Qf Investietico
Qf Mediolanum Re A
Qf Mediolanum Re B
Qf Obelisco
Qf Polis
Qf Risparmio Immobiliare Uno Energia
Qf Securfondo
Qf Socrate
Qf Sofipa Eq Fund
Qf Tecla
Qf Unicredit Imm Uno
Qf Valore Imm Global
Prezzo
1.020,00
912,00
809,50
360,30
110,50
138,00
478,00
37,50
669,00
703,50
58,25
1.687,00
827,00
1.221,00
2,67
2,01
505,00
764,00
7.700,00
1.042,00
227,00
183,90
127,90
1.146,00
1.160,00
Mkt Cap (€mln)
106,0
77,4
54,0
187,9
66,3
37,0
58,3
78,9
55,4
79,8
84,7
43,9
46,6
75,1
n.d.
n.d.
34,7
98,6
39,4
62,5
53,9
n.d.
82,7
183,4
35,8
Var. % 1m
-8,85
-0,92
-5,87
+1,49
+2,13
-5,80
-10,40
-3,87
-4,43
-8,04
-6,05
-0,18
-4,94
-5,86
-5,65
-4,00
-7,59
-2,74
0
-1,23
+1,89
+1,04
-0,78
-5,29
-0,17
Var. % 6m
-5,47
-18,50
-28,30
+14,02
-24,73
-47,96
-4,40
-11,56
-27,28
+8,90
-15,33
+2,24
-0,18
-23,69
-18,89
-16,00
-5,61
+5,82
0
-3,96
+0,58
+30,43
-4,12
-36,12
-12,12
Var. % Ytd
-9,65
-19,29
-28,30
+13,12
-15,00
-50,00
-5,35
-11,43
-26,89
+10,09
-16,43
+2,12
+0,85
-24,02
-13,20
-13,99
-5,61
+4,02
0
-6,46
+3,65
+8,18
+1,91
-37,55
-12,45
Fonte: Borsa Italiana, dati alla chiusura di venerdì 26.06.2015
lunedì 29 giugno 2015
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