All. A - Bando Affidamento Agenzia Immobiliare

Allegato A
CITTÀ DI PORTICI
Provincia di Napoli
BANDO PER L’AFFIDAMENTO DELLA DISMISSIONE DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE
SITI IN NAPOLI AL VICO TIRATORIO N. 13 (APPARTAMENTO), PORTICI ALLA VIA E. DELLA TORRE
N. 7 (DEPOSITO), PORTICI ALLA VIA IV NOVEMBRE N. 1 – PARCO FERNANDEA EDIF. A1
(DEPOSITO), PORTICI ALLA VIA IV NOVEMBRE N. 1 – PARCO FERNANDEA EDIF. B (DEPOSITO)–
PORTICI AD AGENZIA IMMOBILIARE
IL DIRIGENTE DEL VI SETTORE PATRIMONIO
PREMESSO che il Comune di Portici è proprietario di n. 1 alloggio sito nel Comune di Napoli e di n.
3 locali deposito siti nel Comune di Portici;
CONSIDERATO che i depositi alla data del presente bando risultano liberi da inquilini;
DATO ATTO che con Delibera di G.M. n.266 del 30.04.2010, esecutiva ai sensi di legge, si è stabilito
di procedere alla vendita dei suddetti alloggi;
DATO ATTO altresì, che sussistono tutte le condizioni per procedere alla vendita dei suddetti
alloggi di proprietà comunale;
VISTA la Determinazione n. 864 del 27/09/2012, con la quale è stato approvato lo schema del
presente avviso d’asta;
AVVISA
Che il Comune di Portici intende procedere alla stipula di contratto di intermediazione con agenzia
immobiliare attraverso procedure negoziata ex art. 57 del D.Lgs. 163/06 (Codice dei Contratti
Pubblici), per l’alienazione dei seguenti immobili:
1- APPARTAMENTO IN NAPOLI AL VICO TIRATOIO n.13
ESTREMI CATASTALI
FOGLIO PART. SUB
SFE 1
160
8
CONSISTENZA RENDITA
CATEGORIA CLASSE
(VANI)
CATASTALE
A/3
2
5
€ 658,48
VALORE
VALORE
SUPERF.
ULTIMA
CATASTALE
LORDA
PROCEDURA
RIVALUTATO ALLOGGIO
DI GARA
€ 76.054,44
110,00
€ 141.000,00
Prezzo complessivo posto a base d'offerta € 141.000,00 (euro centoquarantunomila/00)
2- DEPOSITO IN PORTICI VIA E. DELLA TORRE n.7
ESTREMI CATASTALI
FOGLIO PART. SUB
5
215
17
CONSISTENZA RENDITA
CATEGORIA CLASSE
(VANI)
CATASTALE
B/8
-
-
€ 91,99
VALORE
CATASTALE
RIVALUTATO
SUPERF.
LORDA
LOCALE
€ 10.624,85
244,00
VALORE
ULTIMA
PROCEDURA
DI GARA
€ 20.000,00
1
Prezzo complessivo posto a base d'offerta € 20.000,00 (euro ventimila/00)
3- DEPOSITO IN PORTICI VIA IV NOVEMBRE n.1 - PARCO FERNANDEA – edif. B
ESTREMI CATASTALI
FOGLIO PART. SUB
3
1634
32
CONSISTENZA RENDITA
CATEGORIA CLASSE
(VANI)
CATASTALE
C/2
-
-
VALORE
VALORE
SUPERF.
ULTIMA
CATASTALE LORDA
PROCEDURA DI
RIVALUTATO LOCALE
GARA
€ 1.632,00 € 188.496,00
400,00
€ 70.000,00
Prezzo complessivo posto a base d'offerta € 70.000,00 (euro settantamila/00)
4- DEPOSITI IN VIA IV NOVEMBRE n.1 - PARCO FERNANDEA - edif. A1
ESTREMI CATASTALI
FOGLIO PART. SUB
3
1633
33
CONSISTENZA RENDITA
CATEGORIA CLASSE
(VANI)
CATASTALE
C/2
-
-
-
VALORE
SUPERF.
CATASTALE
LORDA
RIVALUTATO* LOCALE
-
320,00
VALORE
ULTIMA
PROCEDURA
DI GARA
€ 60.000,00 *
*Valore stimato attraverso parametrazione con l’immobile edificio VB
Prezzo complessivo posto a base d'offerta € 60.000,00 (euro sessantamila/00)
SOGGETTI CHE POSSONO PARTECIPARE ALL’ASTA PUBBLICA
Sono ammessi a presentare la propria offerta tutte le agenzie immobiliari presenti sul territorio,
regolarmente iscritte al Ruolo Ordinario degli Agenti d’Affari in mediazione della CCIAA, che
posseggano la capacità di impegnarsi per contratto con la Pubblica Amministrazione.
DURATA DEL CONTRATTO DI MANDATO
Il contratto di mandato avrà la durata di 6 (sei) mesi, eventualmente prorogabili alla scadenza, su
insindacabile giudizio dell’Amministrazione Comunale, per ulteriori 6 (sei) mesi.
In mancanza di offerte o in presenza di offerte che non vadano a buon fine, alcun compenso
provvigionale o di altra natura sarà riconosciuto all’Agenzia Immobiliare.
TERMINE DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
I soggetti interessati all’affidamento della vendita degli alloggi di cui sopra, devono produrre
un’unica offerta, con riferimento all’aliquota, relativa all’intero complesso di immobili. Il rapporto
sarà contratto con l’agenzia che offrirà la minor percentuale di provvigione sul valore di vendita
degli immobili. La percentuale di provvigione a base di gara è fissata nel 3,5%. La vendita degli
immobili dovrà avvenire esclusivamente in aumento rispetto al prezzo posto a base di gara.
L’offerta deve pervenire entro le ore 12:00 del quindicesimo (15°) giorno dalla data di
pubblicazione del presente avviso all’Albo Pretorio del Comune di Portici.
La Commissione di gara, disposta ai sensi del Regolamento Comunale, si terrà alle ore 12 del
giorno successivo la scadenza del Bando presso l’Ufficio Patrimonio di Villa Meola in via Marconi n.
49 Portici, in seduta pubblica.
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLA OFFERTA
L’offerta, contenuta in plico chiuso, deve essere indirizzata all’Ufficio Protocollo Generale del
Comune di Portici – VI Settore – entro il termine sopraindicato.
2
Nella parte anteriore del plico, oltre all’indicazione del destinatario Comune di Portici via
Campitelli, deve essere riportata la dicitura “OFFERTA PER L’AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI
DISMISSIONE AD AGENZIA IMMOBILIARE”.
Si avverte che, ove il plico fosse sprovvisto della suddetta dicitura, sarà trattato come
corrispondenza ordinaria e, pertanto, l’Amministrazione declina ogni responsabilità al riguardo.
Il plico potrà esser inviato mediante servizio postale, a mezzo raccomandata con avviso di
ricevimento, o mediante corrieri privati o agenzie di recapito debitamente autorizzate, ovvero
consegnato a mano da un incaricato delle offerenti – soltanto in tale ultimo caso verrà rilasciata
apposita ricevuta con indicazione della data e dell’ora di consegna – nelle giornate non festive dal
lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle ore 12.30, fino al termine di scadenza.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il suddetto termine
perentorio, anche indipendentemente dalla volontà del concorrente ed anche se spediti prima del
termine medesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di
ricevimento a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro dell’ufficio postale
accettante. Tali plichi non verranno aperti e verranno considerati come non consegnati.
All’interno del plico dovranno essere inserite, a pena di esclusione dalla gara, n. 2 (due) buste
come di seguito indicato:
- una busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura, riportante all’esterno la dicitura
“DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”, oltre alle generalità del concorrente; tale busta
conterrà attestazione di iscrizione al Ruolo Ordinario degli Agenti d’Affari in mediazione alla CCIAA
e dichiarazione di capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione.
- una busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura, riportante all’esterno la dicitura
“OFFERTA ECONOMICA”, oltre alle generalità del concorrente. L’offerta, in carta libera, deve
essere firmata per esteso dall’interessato ed alla stessa deve essere allegata fotocopia della carta
d’identità del legale rappresentante. L’offerta deve essere espressa sia in cifre che in lettere ed in
caso di discordanza fra l’offerta espressa in cifre e quella in lettere sarà considerata valida ai fini
della gara quella più favorevole per il Comune. In caso di parità di offerta, l’aggiudicazione avverrà
mediante sorteggio.
DIFFUSIONE DEL BANDO
Il presente bando viene pubblicato all’Albo Pretorio dell’Ente, per la durata di giorni 15, e sul sito
web del Comune di Portici; viene data diffusione attraverso manifesti murali, a decorrere dal
giorno 03/10/2012 e, dunque, con scadenza alle ore 12.00 del 18/10/2012.
Per ogni ulteriore chiarimento ed informazione gli interessati possono rivolgersi al Resp.
dell’Ufficio Patrimonio Rag. Giovanni Ricca – tel. 081-7862653/ fax 081-7862664,
[email protected]
Il trattamento dei dati personali sarà svolto esclusivamente nell’ambito del presente
procedimento amministrativo e nel rispetto del D.Lg.vo n.196/03.
Portici, 03/10/2012
Il Responsabile
Ist. Direttivo Rag. G. Ricca
Il Dirigente
Arch. Gaetano Improta
L’Assessore al Patrimonio
Dott. Pietro Iodici
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