COMUNE DI CROVIANA

COMUNE DI CROVIANA
(Provincia di Trento)
Via di Carbonara n. 16 – 38027 Croviana (TN)
 0463/901165 -  0463/901165 – Cod. Fisc. 00423390228
e.mail: [email protected]
posta certificata: [email protected]
Croviana, 05.04.2016
Prot. n. 1094
OGGETTO: Avviso d’asta per la concessione di alcuni locali all'interno dell'edificio del
centro sportivo in CC di Croviana via delle Ovene 1, di proprietà del Comune di
Croviana, per l'esercizio di attività sportive (rafting/canoa/kayak), attività di
bar e appartamento ex L.P. 19.07.1990 n. 23. e ss.mm..
L’anno duemilasedici, il giorno ventisei del mese di aprile alle ore 14,30 in apposita sala di
questa Residenza comunale, si addiverrà ad un pubblico incanto ex art. 19 della L.P. 23/90,
per la concessione di alcuni locali all'interno dell'edificio del centro sportivo in CC di
Croviana via delle Ovene 1, di proprietà del Comune di Croviana, per l'esercizio di attività
sportive (rafting/canoa/kayak), attività di bar e appartamento, giusto disposto di cui alla
deliberazione giuntale di approvazione.
La struttura concessa riguarderà parte dell’immobile, e parte dell’area a verde di pertinenza vedi
allegato n.1
Le condizioni alle quali si formalizzerà l’affidamento in gestione della struttura saranno quelle
risultanti dall’accluso schema contrattuale, con l’avvertenza che la durata del contratto sarà di anni
5 (cinque) a partire dal 15.05.2016.
Le offerte dovranno essere fatte pervenire secondo le modalità illustrate nel prosieguo e
indirizzando specificamente a:
Comune di Croviana
Via di Carbonara 16
30027 Croviana
Entro e non oltre le ore 11,00 del giorno martedì 26.04.2016,
un plicco chiuso con le seguenti modalità:
sigillato sui lembi di chiusura dello stesso con ceralacca o altro strumento idoneo a garanzia
dell’integrità e della non manomissione del contenuto, riportante la scritturazione o
stampigliatura della denominazione dell’impresa offerente.
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In caso di mancato rispetto delle modalità sopra indicate, il responsabile del procedimento
ammetterà il concorrente qualora ritenga, secondo le circostanze concrete, che non vi sia stata
violazione del principio della segretezza dell’offerta a causa della non integrità del plico.
Nel caso di utilizzo di ceralacca si consiglia di apporre sopra tali sigilli un nastro adesivo, al fine di
evitare che l’eventuale distacco della stessa pregiudichi l’integrità del plico, che potrebbe
comportare l’esclusione dalla gara.
Nel caso di chiusura del plico con mera incollatura dei lembi, sia pure controfirmati, si consiglia di
apporre sui lembi stessi un nastro adesivo, al fine di evitare un’eventuale apertura del plico tale da
pregiudicare l’integrità del medesimo, che potrebbe comportare l’esclusione dalla gara.
Si consiglia di non utilizzare buste con i lembi preincollati e qualora ciò non fosse possibile si
suggerisce, al fine di non incorrere nell’esclusione per carenza dell’integrità del plico, di sigillare
gli stessi con ceralacca o altro strumento idoneo a garanzia dell’integrità e della non
manomissione del contenuto.
Sull'esterno del plico deve essere riportata la ragione sociale dell'offerente e la seguente
dicitura: “offerta per concessione Centro sportivo di Croviana”.
Detto plico dovrà contenere rispettivamente:
A) le DICHIARAZIONI sul possesso
Amministrazione.
B) l’ OFFERTA ECONOMICA.
C) Il CURRICULUM PROFESSIONALE.
D) La PROPOSTA GESTIONALE.
dei
requisiti
per
contrarre
con
la
Pubblica
Il plico deve essere spedito in uno dei seguenti modi:
- mediante raccomandata del servizio postale statale;
- mediante plico analogo alla raccomandata inoltrato da Corrieri specializzati, tassativamente negli
orari di apertura al pubblico del Comune di Croviana, il quale ne rilascia apposita ricevuta, con
attestazione della data e ora di ricevimento, (orario: lunedì, martedì, mercoledì giovedì e venerdì
dalle ore 9.00 alle ore 12.00, martedì e giovedì dalle 15 alle 17);
- mediante consegna diretta, tassativamente negli stessi orari di apertura. In tal caso il soggetto
che consegna il plico è tenuto a produrre fotocopia di un documento di identità.
Il recapito del plico è ad esclusivo rischio del mittente; non saranno ammesse al confronto
concorrenziale le Imprese il cui plico perverrà all'Amministrazione dopo la scadenza del
termine fissato sopra indicato per la ricezione del plico stesso, e questo anche qualora il
suo mancato o tardivo inoltro sia dovuto a causa di forza maggiore, caso fortuito o fatto
imputabile a terzi.
Non saranno prese in considerazione le offerte, anche se sostitutive o aggiuntive di quelle
precedentemente inviate, che pervengano all'Amministrazione, dopo la scadenza del termine
sopra indicato.
Informazioni a carattere procedurale e tecnico possono richiedersi per iscritto, anche a
mezzo telefax o a mezzo PEC al Comune di Croviana , via Carbonara, 16, Telefono: 0463/901165
Fax: 0463/969607- indirizzo PEC [email protected]). Nelle richieste
dovranno essere indicati i nominativi dei referenti delle imprese con relativi numeri di telefono, di
fax e di PEC.
Le risposte saranno fornite prima della scadenza del termine fissato dall’invito per la
presentazione dell’offerta a condizione che la richiesta sia stata presentata in tempo utile. Le
risposte ai quesiti formulati che, a giudizio dell’Amministrazione, siano ritenute di interesse
generale e le informazioni di interesse generale, saranno inviate a mezzo PEC ovvero via fax a
tutti i concorrenti.
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I plichi che, per qualsiasi ragione, non esclusa la forza maggiore o il fatto di terzi, dovessero
pervenire a destinazione oltre il termine perentorio sopra indicato, non saranno presi in alcun
modo in considerazione.
All’apertura dei plichi pervenuti in termine e ciò al fine di verificarne la completezza, si procederà
pubblicamente il giorno 26.04.2016 alle ore 14.30, presso la sede del Comune di Croviana, via di
Carbonara 16. Successivamente, valutate in via riservata le offerte, si determinerà il vincitore in
seduta pubblica, procedendo in tale sede alla apertura del plico B – offerta- , seduta che già fin d’ora
è fissata il 02.05.2016 ore 11,00.
PLICCO A
Il predetto plico dovrà contenere:
A – dichiarazione sostitutiva di certificazione resa ai sensi dell’art. 46 DPR 445/00, sottoscritta
dal richiedente o dal titolare e/o, legale rappresentante nell’ipotesi di società, attestante :
1 – le generalità complete del partecipante, il codice fiscale o la partita IVA e la cittadinanza
italiana;
2 - l’indicazione della Camera di Commercio nei cui registri degli esercenti il commercio il
richiedente è iscritto, nonché la data, il numero di iscrizione ed il tipo di attività per la quale ha
ottenuto l’iscrizione;
3 – l’iscrizione nel registro delle imprese della Camera di Commercio competente se l’offerente è
impresa commerciale, con indicazione del numero di iscrizione, nonché le generalità delle persone
legittimate a rappresentare ed impegnare legalmente la Ditta;
4 – di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione, di non avere presentato una domanda di
concordato, né di versare in stato di sospensione dell’attività commerciale e di non versare in alcuna
delle cause di incompatibilità a trattare con la Pubblica Amministrazione;
5 – di non avere riportato condanne penali e di non essere destinatario di provvedimenti che
riguardino l’applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti
amministrativi iscritti nel casellario giudiziale, ai sensi della vigente normativa;
6 – di essere in regola con le disposizioni in materia di prevenzione della delinquenza mafiosa antimafia;
7 – l’impegno, in caso di aggiudicazione, ad attuare la proposta gestionale presentata in sede di
gara;
8 – di aver preso visione dei luoghi, e dell’immobile oggetto della presente gara nonché del
contratto di affitto e di ritenere l’offerta che produce nel complesso remunerativa;
9 - di accettare l’affidamento alle condizioni tutte del presente bando e del contratto di affitto;
Ai sensi degli artt. 38 comma 3°, 46 e 47 del Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia di documentazione amministrativa approvato con DPR 28.12.2000 n. 445,
tutte le dichiarazioni di cui al presente bando dovranno essere corredate di copia fotostatica, non
autenticata, di documento di identità del sottoscrittore in corso di validità ovvero, qualora ne
ricorrono i presupposti, nei modi e nelle forme di cui all’art. 12 comma 3 D.lgs 17-03-95 n. 157,
come sostituito dall’art. 11 del D.lgs 25-02-2000 n. 65.
E’ fatta salva la facoltà degli offerenti di includere all’interno della busta direttamente le
certificazioni rilasciate dagli enti competenti.
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PLICCO B
B - offerta in marca da bollo da € 16,00 sottoscritta dal richiedente o dal titolare e/o legale
rappresentante nell’ipotesi di società, recante l’indicazione in cifre ed in lettere dell’ammontare del
canone annuale che il concorrente si impegna a corrispondere.
Non sono ammesse offerte in ribasso.
L’asta sarà tenuta partendo da un prezzo base pari a euro 8.000,00.- su base annuale.
L’offerta economica dovrà essere contenuta in un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di
chiusura e recante la dicitura “contiene offerta economica”.
All’interno della busta non dovrà essere inserito nessun altro documento.
A pena di esclusione, qualora la documentazione o l’offerta rechi la firma di persona diversa dal
legale rappresentante, dovrà essere allegata copia dell’atto giustificativo dei poteri del sottoscrittore
(procura speciale allegata in originale o in copia autentica).
Non saranno riconosciuti in conto canone eventuali investimenti di miglioramento e rinnovo delle
attrezzature e degli arredi . L’offerente che in ogni caso opti per l’esecuzione di lavori e/o forniture
dovrà presentare apposita relazione, corredata da preventivo di spesa sommario, che individui
tipologia delle soluzioni e caratteristiche dei materiali. L’Amministrazione potrà prevedere
l’assunzione parziale della spesa acquisendo detti investimenti. Nel caso l’Amministrazione decida
nel frattempo di eseguire acquisti che vadano a migliorare le dotazioni dell’azienda, si riserva di
poterne imporre l’acquisto al soggetto vincitore della gara , tenendo conto che detti oneri saranno
opportunamente capitalizzati sul corrispettivo proposto a meno che l’assegnatario non opti per la
corresponsione di quanto dovuto in unica soluzione. Gli acquisti in tale ipotesi non potranno
superare gli € 5.000,00.-.
PLICCO C
C – curriculum professionale del soggetto offerente, contenuto in apposita busta chiusa, sigillata e
controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura “contiene curriculum”, ai fini
dell’attribuzione del punteggio recante la dettagliata indicazione delle esperienze nel settore della
conduzione di strutture analoghe (strutture sportive, del tempo libero e gestione di attività di
campeggio).
Il curriculum sarà valutato in ragione dell’anzianità documentata di servizio quale titolare di
esercizio di attività di outdoor (rafting/canoa/kayak e simile), privilegiando l’esperienza maturata
in ambienti analoghi, del tempo libero ed alla gestione di attività di campeggio.
PLICCO D
D - proposta gestionale inserita in una busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura
recante la dicitura “contiene proposta gestionale”, dovrà essere sottoscritta dal richiedente o dal
titolare e/o, legale rappresentante nell’ipotesi di società, e deve contenere una proposta di
animazione sportiva e sociale ecc. coerente con la vocazione naturalistica e turistica dell’area
descritta in una relazione di massimo due cartelle, che includa gli obbiettivi e le modalità con i quali
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si intendono perseguire evidenziando i risultati che nel quinquiennio si intendono raggiungere. Si
richiede che nella proposta si inoltre inserito un prospetto di agevolazioni per i residenti comunali e
di Valle. La proposta gestionale diviene vincolante per l’aggiudicatario.
La proposta gestionale sarà valutata con particolare riferimento alla qualità intrinseca della proposta
di gestione riferita al periodo di cinque anni della concessione in oggetto relativamente alle idee
progettuali per lo sviluppo futuro dell’area.
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La presente gara, come indicato, è diretta a selezionare un gestore con adeguate caratteristiche
qualitative, che verranno desunte dall’anzianità documentata di esercizio in attività analoghe e la cui
offerta sia particolarmente orientata a valorizzare le tipicità locali e della Provincia di Trento, anche
mediante l’organizzazione di incontri tematici /eventi sportivi /culturali ed ecologici .
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Per quanto sopra l’aggiudicazione sarà disposta a favore del concorrente che avrà conseguito il
punteggio complessivo maggiore secondo i seguenti criteri:
a) – canone d’affitto offerto più alto rispetto a quello posto a base di gara (fino a punti 40);
b) - esperienza nel settore (fino a punti 30);
c) – proposte gestionali (fino a punti 30).
I predetti punteggi saranno attribuiti assegnando il punteggio massimo al valore più favorevole per
il Comune ed i punteggi proporzionalmente inferiori alle altre offerte con riferimento al criterio di
valutazione di cui alla precedente lettere a); relativamente alle ipotesi b) e c) il punteggio sarà
attribuito in ragione di un criterio non predeterminato o predeterminabile ma comunque motivato.
L’offerta economica sarà valutata sulla base della seguente proporzione:
(X : 40= Offerta in valutazione : Migliore offerta).
L’aggiudicazione sarà disposta a favore del concorrente che avrà conseguito il punteggio
complessivo maggiore.
L’Amministrazione non prenderà in considerazione offerte condizionate, generiche o mancanti di
alcuni degli elementi richiesti. Formalizzerà comunque l’aggiudicazione se pervenga una sola
offerta valida, purché ritenuta congrua e vantaggiosa dall’amministrazione.
Nel caso di discordanza tra importo indicato in cifre e quello in lettere prevarrà il più favorevole per
l’Ente.
La presentazione dell’offerta equivarrà a proposta irrevocabile da parte dell’offerente mentre non
vincolerà l’Amministrazione; si procederà all’aggiudicazione anche nel caso in cui sia pervenuta
una sola offerta valida purché ritenuta congrua e vantaggiosa dall’amministrazione.
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DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE AI FINI DELLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO
Il contratto sarà stipulato con le modalità previste dall’art. 180 del D.P.P. 11 maggio 2012, n. 984/leg e con spese a carico dell’affidatario. La stipulazione del contratto è subordinata altresì agli
adempimenti previsti dalla normativa antimafia vigente. Saranno a carico dell’aggiudicatario le
spese conseguenti al perfezionamento del contratto.
L’impresa affidataria dovrà presentare, ai fini della stipulazione del contratto, a seguito di richiesta da parte
della struttura competente:
1) cauzione definitiva ai sensi dell’art. 8 della L.P. 23/1990, pari sei mensilità del canone annuo
offerto.
2) polizze assicurative per danni a cose o persone
In caso di fallimento o di risoluzione del contratto per grave inadempimento dell’impresa affidataria,
l’Amministrazione si riserva la facoltà di applicare le disposizioni di cui 58.8 della L.p. 26/93.
TUTELA DELLA PRIVACY.
Il D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 garantisce che il trattamento dei dati si svolga nel rispetto dei
diritti e delle libertà fondamentali, nonché della dignità dell’interessato con particolare riferimento
alla riservatezza, all’identità personale ed al diritto alla protezione dei dati.
Il trattamento dei dati che l’Amministrazione aggiudicatrice intende effettuare sarà improntato alla
liceità e correttezza nella piena tutela dei suoi diritti e della sua riservatezza ai sensi dell’articolo 13
del decreto legislativo 196/2003.
Ai sensi dell’articolo 13 del decreto legislativo 196/2003 s’informano i concorrenti alla procedura di
gara che:
1. i dati forniti dai partecipanti alla gara verranno trattati esclusivamente con riferimento al
procedimento per il quale ha presentato la documentazione;
2. il trattamento sarà effettuato con supporto cartaceo e/o informatico;
3. il conferimento dei dati è obbligatorio per dar corso alla procedura che interessa i concorrenti
alla gara per l’affidamento dei lavori;
4. il titolare del trattamento è l’Amministrazione aggiudicatrice;
5. il responsabile del trattamento è il Segretario comunale;
6. in ogni momento il concorrente potrà esercitare i suoi diritti nei confronti del titolare del
trattamento, ai sensi dell’articolo 7 del decreto legislativo 196/2003.
Si avverte che presso gli uffici comunali potranno essere esaminati gli elaborati progettuali riferiti
alla struttura, nonché assunte le ulteriori informazioni che si renderanno necessarie rivolgendosi al
responsabile del procedimento, dott. Marcello Lazzarin, tel. 0463/901165, in orario di ufficio
Distinti saluti
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Dott. Marcello Lazzarin
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