“STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard”

 L’Ordine degli Ingegneri della provincia di Ancona In collaborazione con perCORSI di ESTIMO organizzano il corso di formazione “STANDARD - Le Basi della
Valutazione Immobiliare Standard” Ordine Ingegneri Ancona, Piazza del Plebiscito 2, ANCONA martedì 30 giugno 2015 mattino 9,00 – 13,00 pomeriggio 14,00 – 18,00 Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach). Programma: ore 8,30 Registrazione dei partecipanti ore 9,00 – 13,00/ore 14,00 – 18,00 Docente: Sandro Ghirardini (libero professionista competente in Standard Internazionali di Valutazioni Immobiliari) L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione; Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni; Gli Standard estimativi e le Linee Guida; Il prezzo, il valore e il costo ‐ il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato; Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta; La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare; Audit Documentale; Le Banche Dati e Analisi di Mercato; Cenni sul Valore Normale dei fabbricati; Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi; L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli; Le forme di mercato e le logiche estimative; La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso; I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità; La misurazione delle superfici immobiliari; La superficie reale verso la superficie commerciale ‐ Misurare non è Valutare; L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche; Cenni sul riesame delle valutazioni; La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale. ore 18,00 Esame finale A tutti i partecipanti verrà consegnato il volume “Valutazione Immobiliare Standard” del Prof. Marco Simonotti del valore commerciale di 59,00 Euro. Il corso e' valido per l’acquisizione di n. 8 C.F.P. di cui al D.P.R. 137/2012 (se si partecipa al 100% del monte ore e si supera l’esame finale). In base a precise disposizioni Ministeriali non sono ammesse assenze, neanche parziali (quindi non entrate in ritardo, non assenze intermedie, non uscite anticipate). E' quindi necessario essere presenti per tutto il giorno e registrarsi presso la Segreteria organizzativa, che sarà presente in loco, sia all'inizio che alla fine dell’incontro poiché la mancanza di una delle firme sul registro delle presenze non consentirà il rilascio dei suddetti attestati. Il personale di Segreteria potrà richiedere un documento di riconoscimento valido. Il numero minimo dei partecipanti consentito per questo corso è di 40 persone e il numero massimo è di 60 persone. Il modulo di adesione ci dovrà pervenire entro lunedì 15 giugno 2015. Il costo è fissato in € 85,00 + IVA 22% = € 103,70 In caso si raggiungesse il numero limite prima di tale scadenza sarà data tempestiva comunicazione di chiusura delle registrazioni e l’eventuale esubero di iscritti rimarrà in lista di attesa nel caso di presumibili rinunce, che avranno diritto al rimborso della quota di iscrizione se perverranno entro il giorno precedente la data di inizio del seminario scelto.