UFFICIO VINCOLI Prot. n. 19485/12 Prat. amb. n. 991 Formia, lì 1

SETTORE URBANISTICA ED EDILIZIA
SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA – UFFICIO VINCOLI
Prot. n. 19485/12
Prat. amb. n. 991
Formia, lì 16.01.2013
Al Sig. COCOMELLO Erasmo
Via Palazzo, n. 36 - Cond. Mimosa
04023 - Formia (LT)
DETERMINAZIONE N. 885/N
ai sensi della L.R. n. 8/2012 e LL.RR.
nn. 24 e 25/98.
IL DIRIGENTE
 Visto il D.M. 22.05.1985 del Ministro per i Beni Culturali e Ambientali;
 Visto il D.L. 27 giugno 1985 n. 312 convertito con modificazioni della legge 08.08.1985 n. 431;
 Vista la L.R. 22 giugno 2012, n. 8 con la quale vengono sub-delegate ai Comuni alcune funzioni
amministrative in materia di tutela ambientale;
 Vista la delibera di G.R. n. 3910/96 - Atto d’indirizzo e direttive per l’attuazione della L.R.
59/95;
 Viste le circolari esplicative del Ministero BB.CC.AA. n. 7457 del 22.03.1996 e n. 17831 del
15.07.1996;
 Visto il Decreto legislativo 22.01.2004 n. 42 recante il “Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio” che ha abrogato il precedente D.Lgs. n. 490/99;
 Vista la Legge Regionale 06.07.98 n. 24, pubblicata sul S.O. n. 1 del Bollettino Ufficiale
della Regione n. 21 del 30.07.98 e successive modifiche ed integrazioni con cui sono stati
definitivamente approvati i piani territoriali paesistici in particolare il P.T.P. ambito
territoriale n. 14 “Cassino, Gaeta, Ponza” adottato con deliberazione della Giunta
regionale n. 2281 del 28.04.1987 e il testo coordinato delle Norme Tecniche di Attuazione
approvato con deliberazione G.R. 30.07.1999 n. 4485;
 Vista la D.G.R. Lazio n. 556 del 25.07.2007 – Adozione del Piano Territoriale Paesistico
Regionale, ai sensi degli articoli 21, 22, 23 della Legge Regionale 06.07.1998 n. 24 e
successiva modifica, integrazione e rettifica D.G.R. 1025 del 21.12.2007 - con cui è stato
adottato il P.T.P.R. e le conseguenti misure di salvaguardia contestualmente alla
pubblicazione sul B.U.R.L. n. 6 s.o. n. 14 del 14.02.2008;
 Vista la domanda prot. n. 19485 presentata in data 07.05.2012 dal Sig. Cocomello Erasmo
nato a Formia il 06.09.1966 residente in Formia in Via Palazzo n° 36 “Condominio
Mimosa”, intesa ad ottenere l'autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del Decreto
legislativo n. 42/04 e s.m.i. per l’ampliamento ai sensi della L.R. n. 21/09 dell’ unità
immobiliare sita al piano seminterrato dell’edificio per civile abitazione ubicato in Formia,
Via Palazzo n° 36 “Condominio Mimosa”, in catasto al F. 24 Mar part. n. 588 sub 5;
 Rilevato che trattasi di opera ricadente tra le fattispecie di cui all’art.1 -comma 1- lett. “l” della
L.R. n. 8/2012 a modifica della L.R. n. 59/95 ;
 Considerato che trattasi di intervento ricadente in zona vincolata ai fini paesaggistici ai sensi
della legge n. 1497/39 con dichiarazione di notevole interesse pubblico di cui al D.M.
17.05.1956;
 Rilevato dagli atti d’Ufficio che non sussistono in merito al progetto in questione precedenti
autorizzazioni paesaggistiche ex art. 7 legge 1497/39 o art. 151 Decreto Legislativo 490/99 o
art. 146 D.Lgs n. 42/04;
 Rilevato, dall’esame istruttorio eseguito in data 18.10.2012 che le opere
previste in progetto ricadono nel contesto paesaggistico e panoramico
vincolato dal P.T.P. n. 14 approvato dalla Giunta Regionale con LL.RR.
24 e 25 del 1998 e relative N.T.A. che classifica la zona in esame come:
“Ir” - Tessuti urbani storici o consolidati in tratti costieri di alto
valore paesistico – art. 37 delle N.T.A. e vincolata dal P.T.P.R. adottato
D.G.R. Lazio n. 556 del 25/07/2007 e succ. modifica, integrazione e
rettifica D.G.R. n. 1025 del 21/12/2007 che classifica la zona in esame
come: Sistemi ed ambiti di paesaggio: “Paesaggio degli insediamenti
urbani” – art. 27 delle Norme;
 Rilevato altresì che lo stesso intervento risulta conforme alle prescrizioni dettate dalla vigente
strumentazione paesaggistica costituita dal PTP 14 approvato con L.R. 24/1998 e s.m.i. e dal
PTPR adottato con D.G.R.L. 556/2007 e D.G.R.L. 1025/2007;
 Visto il parere positivo (con prescrizioni) della Soprintendenza per i Beni Architettonici e
Paesaggistici prot. MBAC SBAP LAZ_LT3 n. 33635 del 28.11.2012 per le opere in questione
in quanto compatibili dal punto di vista paesaggistico nel loro complesso e conformi alle
disposizioni contenute nel piano paesaggistico ovvero alla specifica disciplina di cui
all’articolo 140, comma 2, del Codice,”alle stesse condizioni impartite dal Comune nella fase
istruttoria”;
 Ritenuto peraltro necessario prescrivere specifiche condizioni per l'esecuzione dei lavori al fine
di garantire un migliore inserimento delle opere nel contesto vincolato, contenute nella relazione
tecnica istruttoria dell'Ufficio-Vincoli del 18.10.2012 , di seguito riportate :
- “l’apertura sulla parete est sia posta a filo con le aperture corrispondenti dei piani superiori della
medesima parete, inoltre i lavori siano condotti in sintonia con le rifiniture proprie del fabbricato principale
per materiali d'uso e coloriture uniformando le nuove pareti oggetto dell’ampliamento a quelle contigue
costituenti il basamento del fabbricato principale (intonaco tradizionale e travertino)”.
;
 Visto il D.Lgs. n. 267/00;
 Ritenuta la propria competenza;
AUTORIZZA
ai sensi dell’art. 146 del Decreto Legislativo n. 42/04 e s. m. e i. l’esecuzione delle opere previste
nel progetto descritto nelle premesse secondo le considerazioni svolte dalla Soprintendenza per i
Beni Architettonici e Paesaggistici nel parere positivo prot. MBAC SBAP LAZ_LT3 n. 33635 del
28.11.2012 e le prescrizioni contenute nella relazione tecnica istruttoria dell'Ufficio Vincoli del
18.10.2012 sopra riportate.
La presente autorizzazione viene rilasciata - ai soli fini ambientali e paesaggistici - lasciando
impregiudicati gli autonomi accertamenti della Sezione Urbanistica Comunale circa l’ammissibilità o
meno del progetto in ordine alle vigenti norme di urbanistica ed edilizia ed ai vincoli di altra natura,
nonché alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali e sovracomunali approvati e/o adottati
vigenti.
Restano fermi gli obblighi previsti dal titolo I del Decreto legislativo n. 42/04.
La presente determinazione sarà pubblicata all’Albo Pretorio del Comune secondo il disposto
dell’art. 1 - comma 3 - della L.R. 8/2012 a modifica della L.R. n. 59/95.
La stessa è immediatamente efficace al suo rilascio ed è valida 5 anni e verrà trasmessa al
Ministero per i Beni e le Attività Culturali, alla Regione ovvero agli altri Enti pubblici territoriali
eventualmente interessati dall'intervento.
Sull’allegata copia del progetto e della relazione tecnica sarà fatta annotazione della presente
determinazione.
Avverso il presente provvedimento è ammessa proposizione di ricorso giurisdizionale innanzi al
T.A.R. competente per il territorio, secondo le modalità di cui alla legge del 06.12.1971, n. 1034,
ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato ai sensi del D.P.R 24.11.1971, n. 1199,
rispettivamente entro 60 e 120 gg. dalla data di avvenuta notificazione del presente atto.
Il Responsabile del Procedimento
(Dr. Erasmo Cannavale)
Il Dirigente
(Arch. Roberto Guratti)