Lotto 14 - capannone Via della Torre 35

BANDO PER L’ASSEGNAZIONE DI UNITA’ IMMOBILIARI URBANE AD USO DI ABITAZIONE
E AD USO DIVERSO
LOTTO 14 – MILANO, VIA DELLA TORRE N. 35/37
NOTA INFORMATIVA
1) Unità immobiliare ad uso ufficio sita in Milano, Via della Torre, 37, piano rialzato, foglio 199, mapp. 321, sub.
3, categoria catastale A4, classe 4, superficie catastale indicativa mq. 51.
2) Unità immobiliare ad uso magazzino sita in Milano, Via Della Torre n. 35, piano terreno, foglio 199, mapp.
(147) 321, sub. 2, categoria catastale C3 classe 3, superficie catastale indicativa mq. 259,00.
Il lotto è assegnato a corpo e non a misura: il canone annuo a base di gara è pari a €. 17.677,87 oltre alle spese
accessorie pari a €. 822,45 (salvo conguaglio).
Il canone come sopra determinato tiene conto delle effettive condizioni manutentive dell’immobile e dell’entità
dei lavori che l’assegnatario dovrà realizzare.
Il deposito cauzionale provvisorio fissato a garanzia dell’offerta è di €. 1.767,79 (10% del canone annuo di gara).
Le unità immobiliari vengono consegnati nello stato di fatto in cui si trova, salvo quanto di seguito precisato.
L’aggiudicatario dovrà provvedere, a sue complete cure e spese, alla diretta esecuzione delle seguenti opere,
per una spesa preventivata indicativamente in €. 37.800,00 netti:
Per locale uso ufficio:
1
Rifacimento dell’impianto elettrico e le relative assistenze e certificazioni;
2
Realizzazione dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda e le relative assistenze e
certificazioni;
3
Opere da falegname per la manutenzione dei serramenti esterni e sostituzione delle persiane;
4
Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti;
5
Verniciatura dei serramenti.
Per locale uso magazzino:
1
2
Verifica copertura esistente per infiltrazioni al soffitto e rifacimento struttura portante del tetto;
Ripristino muro esterno;
3
Demolizione del soppalco esistente e del box-ufficio;
4
Risanamento pareti del locale;
5
Tinteggiatura pareti e soffitti;
6
Verniciatura dei serramenti in ferro.
Rimangono esclusi e non valutati le opere necessarie per la sistemazione del pavimento, il rifacimento dell’impianto elettrico,
il rifacimento del controsoffitto ed eventualmente di segnalazione di fumi e per il riscaldamento in relazione alla destinazione
d’uso degli spazi.
I costi di tutti gli interventi sono comprensivi degli oneri di trasporto e smaltimento dei materiali di risulta.
Tutti gli impianti realizzati devono essere accompagnati dalla certificazione ai sensi della normativa vigente completa delle
visure camerali delle aziende che la rilasciano.
L’esecuzione dei summenzionati interventi dovrà avvenire secondo le linee guida riportate nella scheda analitica di
descrizione lavori.
Si precisa che gli eventuali costi di progettazione e tecnico-amministrativi in genere, nonché di realizzazione di opere di
riqualificazione (anche funzionale) dell’alloggio, sono ad esclusivo carico dell’assegnatario.