Comune di Sant`Antimo DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE

Comune di Sant’Antimo
Provincia di Napoli
VII Settore Urbanistica / Edilizia privata
Marca da bollo
da
€ 14,62-
Responsabile del procedimento:
__________________________
DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
(articoli da 11 a 15 del D.P.R. n°380 del 2001)
ordinario per interventi di cui alla successiva tabella A
(articolo 10, D.P.R. n°380 del 2001)
(1)
sostitutivo della D.I.A. per interventi di cui alla successiva tabella B
(facoltativo ai sensi dell’articolo 22, comma 7, D.P.R. n°380 del 2001)
(2)
Al Responsabile del VII Settore del Comune di Sant’Antimo
…l… sottoscritt…
residente in
nat… a
via/piazza
il
-
n.
codice fiscale
tel. / fax
per conto:
proprio
proprio e de… soggett… elencat… nell’allegata tabella C
della ditta
cod. fisc.
con sede in
via/piazza
n.
(3)
che rappresenta in qualità di
avente titolo alla presentazione della richiesta di permesso di costruire in quanto:
proprietario esclusivo
comproprietario con i… soggett… elencat… nell’allegata tabella C
(4)
(a tale scopo autorizzato da… proprietari… elencat… nell’allegata tabella C)
de…… immobil… in via/piazza
n.
individuat… a… mappal… numero
foglio
classificat…
in zona:
nel Piano Regolatore Generale vigente
non interessato da alcun P.U.E. vigente
interno al P.U.E.
denominato
approvato con deliberazione C.C./G.C. n.
non soggetto a vincoli
soggetto a… seguent… vincol… :
del
del
-
-
e convenzionato con atto
rep.
storico architettonico parte II decreto legislativo n°42 del 2004
paesistico ambientale parte III decreto legislativo n°42 del 2004
idrogeologico R.D. n°3257 del 1923
zona di recupero articolo 27 legge n°457 del 1978
sismico:
legge n°64/1974 e L.R. n°9/83
ordinanza p.c.m. n°3274/2003
fascia rispetto:
stradale
ferroviario
cimiteriale (altro)
(altro)
CHIEDE
Il permesso di costruire per l’esecuzione dei lavori di seguito indicati.
Ferme restando le definizioni individuate nelle seguenti tabelle A e B, l’intervento consiste, in sintesi, in:
con destinazione urbanistica:
e destinazione d’uso specifica:
Residenziale;
Direzionale;
Commerciale;
Industriale;
Artigianale;
(altra)
Turistico/ricettiva;
Agricola;
TABELLA A
Interventi previsti dall’articolo 10 del D.P.R. n°380 del 2001
costruzione di manufatti edilizi
nuova costruzione:
disciplinata da piani attuativi
con precise disposizioni
planovolumetriche, tipologiche
formali e costruttive, la cui
sussistenza sia stata
esplicitamente dichiarata in
sede di approvazione
in diretta esecuzione di
strumenti urbanistici generali
recanti precise disposizioni
planovolumetriche
ristrutturazione edilizia con
fuori terra
ampliamento di manufatti edilizi esistenti all’esterno della sagoma
interrati
interventi di urbanizzazione:
primaria
secondaria (
)
infrastrutture e impianti comportanti la trasformazione permanente del suolo inedificato
torri e tralicci per impianti ricetrasmittenti e ripetitori per servizi di telecomunicazione
manufatti leggeri, strutture di qualsiasi genere, non temporanee,
prefabbricati
quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, utilizzati
in opera
(5)
come abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili
pertinenze con esecuzione di un volume superiore al 20% di quello dell’edificio principale
trasformazione permanente del suolo
depositi di merci
inedificato mediante:
impianti per attività produttive all’aperto
(altro)
aumento delle unità immobiliari
modifiche di:
volume;
sagoma;
(6)
mutamento della destinazione d’uso da
prospetti;
superfici;
sedime;
ristrutturazione urbanistica
TABELLA B
Interventi previsti all’articolo 22, commi 1 e 2, del D.P.R. n°380 del 2001
manutenzione straordinaria
interventi non compresi
restauro e risanamento conservativo
nella tabella A
pertinenze con esecuzione di un volume inferiore al 20% di quello dell’edificio principale
opere interne:
recinzioni, muri di cinta, cancellate
(altro)
ristrutturazione edilizia senza aumento di unità immobiliari, modifiche di volume, sagoma,
prospetti e superfici, né (se in zona omogenea A) mutamenti di destinazione d’uso e:
con demolizione e ricostruzione fedele
senza demolizione e ricostruzione
permesso di costruire numero
in data
denuncia di inizio attività prot.
(articolo 22, comma 2)
che non incide sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, non cambia la destinazione d’uso e la categoria edilizia, non altera la
sagoma e non viola le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire; costituisce parte integrante dell’intervento
principale di cui all’atto sopraindicato – In deroga all’articolo 23, comma 1, del D.P.R. n°380 del 2001, i lavori di cui alla
presente denuncia di inizio attività:
sono ancora da eseguire;
sono in corso di esecuzione;
sono già stati eseguiti.
variante postuma a:
L’intervento di cui alla presente domanda di permesso di costruire è:
gratuito e non è dovuto il contributo di cui agli articoli 16 e 19 del D.P.R. n°380 del 2001, in quanto:
trattasi di intervento previsto dall’articolo 17, comma 3, lettera ……) (7) del D.P.R. n°380 del 2001;
trattasi di intervento diverso da quelli previsti dagli articoli 10 e 22, comma 5, del D.P.R. n°380 del 2001;
oneroso, e allega il prospetto di proposta di determinazione del contributo di costruzione cui agli articoli 16 e 19 del
D.P.R. n°380 del 2001. Il versamento verrà effettuato con la modalità e nei termini previsti dai provvedimenti
amministrativi che regolano la materia.
allega alla presente domanda i documenti previsti dal Regolamento Edilizio vigente e dal Regolamento di attuazione
della L.R. n°19/2001, approvato con D.P.G.R.C. n°381 del 11 giugno 2003 e ai fini delle rispettive responsabilità
dichiara l’intervento dei seguenti soggetti:
con studio in
iscritto all’
Timbro e firma per assenso:
via/piazza
de…
con studio in
iscritto all’
Timbro e firma per assenso:
via/piazza
de…
Progettista
Direttore Lavori
della prov. di
al n.
Progettista
Direttore Lavori
della prov. di
al n.
L’esecutore dell’intervento sarà indicato e reso noto prima o unitamente alla comunicazione di inizio dei lavori.
…………………………………, lì
Il richiedente: ………………………………………………
(allega copia documento di identità in corso di validità)
DICHIARAZIONE DI RESPONSABILITA’
Il sottoscritto .................................................................................,
progettista dell’intervento di cui alla presente domanda, come individuato in precedenza, titolare della redazione degli
elaborati tecnici e grafici allegati, consapevole della propria responsabilità penale che assume ai sensi dell’articolo
76 del T.U. approvato con D.P.R. n°445 del 2000, nel caso di dichiarazioni non veritiere e falsità degli atti,
DICHIARA
La veridicità, la esattezza e la completezza degli elaborati tecnici allegati alla presente domanda; e inoltre
in relazione alla normativa in materia igienico-sanitaria, che:
il progetto non è soggetto al parere igienico sanitario dell’A.S.L. in quanto non sono modificati né
direttamente né indirettamente i requisiti o le caratteristiche di natura igienico-sanitaria;
in sostituzione del parere igienico sanitario dell’A.S.L., attesta la conformità delle opere da realizzare alle
norme in materia igienico-sanitaria con particolare riguardo al Regolamento Locale di Igiene vigente nel Comune;
richiede che il parere igienico sanitario dell’A.S.L. sia acquisito direttamente dallo sportello unico per l’edilizia
ai sensi dell’articolo 5, comma 3, lettera a), del D.P.R. n°380 del 2001;
è già stato ottenuto il parere igienico sanitario dell’A.S.L., di cui si allega copia;
in relazione alla normativa in materia di prevenzione incendi, che:
il progetto non è soggetto al parere dei Vigili del Fuoco;
richiede che il parere dei Vigili del Fuoco sia acquisito direttamente dallo sportello unico per l’edilizia ai sensi
dell’articolo 5, comma 3, lettera b), del D.P.R. n°380 del 2001;
è già stato ottenuto il parere dei Vigili del Fuoco, di cui si allega copia;
è già stato richiesto il parere dei Vigili del Fuoco, come da domanda che si allega in copia, fermo restando che
fino al rilascio del predetto parere i termini per il rilascio del permesso di costruire non decorrono;
in relazione alla disciplina in materia di vincoli paesistici, che:
l’intervento non è soggetto ad autorizzazione paesistica di cui alla parte III decreto legislativo n°42 del 2004;
richiede che la autorizzazione paesistica sia acquisita direttamente dallo sportello unico per l’edilizia ai sensi
dell’articolo 5, comma 4, lettera e), seconda parte, del D.P.R. n°380 del 2001;
è già stata ottenuta la autorizzazione paesistica, di cui si allega copia;
è già stata richiesta la autorizzazione paesistica, come da domanda che si allega in copia, fermo restando che
fino al rilascio della predetta autorizzazione i termini per il rilascio del permesso di costruire non decorrono;
in relazione alla presenza di altri vincoli, che:
l’intervento non è interessato da altri vincoli oltre a quelli indicati nella presente domanda;
richiede che il/la …………………………………………………………… sia acquisito/a direttamente dallo sportello unico per
l’edilizia ai sensi dell’articolo 5, comma 2, lettera e) e comma 4, del D.P.R. n°380 del 2001;
è già stato/a ottenuto/a il/la ……………………………………………………………, di cui si allega copia;
è già stato/a richiesto/a il/la ……………………………………………………………, come da domanda che si allega in copia,
fermo restando che fino al suo rilascio i termini per il rilascio del permesso di costruire non decorrono;
in relazione alle norme civilistiche e alla disciplina dei rapporti di vicinato, che l’intervento richiesto:
è conforme alle norme del Codice Civile e alle norme integrative dello stesso e non lede alcun diritto di terzi;
è stato ottenuto l’assenso del terzo controinteressato
come risulta da assenso scritto di cui alla tabella F;
come risulta dalla scrittura privata che si allega alla presente domanda di permesso di costruire.
In fede.
Il progettista (timbro e firma)
…………………………………………
(allega copia documento di identità in corso di validità)
TABELLA C
Altri soggetti aventi titolo o comunque interessati alla domanda di permesso di costruire
La presente domanda di permesso di costruire è sottoscritta in solido dai seguenti soggetti aventi titolo:
residente a
Firma per assenso:
via/piazza
Proprietario
Comproprietario
residente a
Firma per assenso:
via/piazza
Proprietario
Comproprietario
residente a
Firma per assenso:
via/piazza
Proprietario
Comproprietario
TABELLA D
Eventuali controinteressati titolari di diritti soggettivi tutelabili suscettibili di essere
compressi dall’intervento oggetto della presente richiesta di permesso di costruire
La presente domanda di permesso di costruire è sottoscritta per assenso dai seguenti soggetti:
residente a
Firma per assenso:
residente a
Firma per assenso:
TABELLA E
via/piazza
Confinante
Condomino
via/piazza
Confinante
Condomino
Dati urbanistici ed edilizi (compilare quanto di interesse)
Superfici in m
2
lotto
coperta
scoperta
filtrante
Note:
Esistente
Da progetto
Esistente
destinazione:
Interventi minori (tabella B)
(8)
invariato
demolito
A
B
manutenzione
straordinaria
restauro e/o
risanamento
ristrutturazione e/o
fedele ricostruzione
Totale residuo
C
D
E
F=A-B+C+D+E
(di cui con
cambio di
destinazione)
nuova
costruzione
TOTALE FINALE
(residuo + nuovo)
(non sommare)
H
T=F+G+H
S.L.P.
Superfici esenti
Volumi computabili
Volumi esenti
Interventi maggiori (tabella A)
ristrutturazione ex
destinazione: (9)
articolo 10,
comma 1, lett. c)
G
S.L.P.
Superfici esenti
Volumi computabili
Volumi esenti
note:
TABELLA F
Allegati progettuali (art. 27 e seguenti del Regolamento Edilizio Comunale)
Gli allegati ai quali fa riferimento la presente domanda di Permesso di Costruire sono i seguenti:
allegati
non
necessari
1 Relazione tecnica illustrativa, corredata da studio geologico e geotecnico basato su specifiche indagini
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
idoneamente correlate al tipo di intervento 10
(Per gli insediamenti artigianali e industriali) Relazione tecnica illustrativa informativa sull’attività da
insediare
Titoli comprovanti la legittimità a richiedere il permesso (Titolo di proprietà e/o autorizzazione
comproprietari e/o verbale assemblea condominiale e/o dichiarazione di successione, ecc., in copia)
Ricevuta di versamento dei diritti di Segreteria, pari a euro __________-, versati sul conto corrente
postale n. 22973804, intestato alla Tesoreria comunale di Sant’Antimo
Ricevuta di versamento dei diritti di istruttoria, pari a euro __________-, versati sul conto corrente
postale n.22973804, intestato alla Tesoreria comunale di Sant’Antimo
Stralcio della copia del rilievo aerofotogrammetrico ufficiale e stralcio catastale aggiornato asseverato da
tecnico abilitato che includa l’area circostante il lotto interessato in tutte le direzioni entro un raggio non
inferiore a 300 ml, con l’esatta indicazione del lotto – mediante colorazione trasparente – firmata dal
progettista
Stralcio del PRG (in scala non inferiore a 1/5000) e – ove esistenti – del p.u.e. (in scala non inferiore a
1/2000) e del Piano del Colore del centro storico;
Planimetria d’insieme in scala 1/500 intesa a rappresentare la collocazione dell’intervento nel contesto
urbano o territoriale, nonché il rapporto di quest’ultimo con le eventuali preesistenze (naturali e non) sul
lotto di pertinenza, con le indicazioni: della superficie del lotto; delle strade; delle opere di
urbanizzazione primaria esistenti riscontrate presso gli uffici competenti; della posizione, delle sagome e
distacchi dei fabbricati esistenti; delle eventuali alberature esistenti con le relative specie
Documentazione fotografica dello stato di fatto e/o dei luoghi interessati dall’intervento, formata da
almeno quattro fotografie di formato non inferiore a cm 13x18
Piante dei vari piani di progetto in scala non inferiore a 1/100 con l’indicazione delle strutture portanti,
delle quote planimetriche e altimetriche, delle linee delle sezioni, delle destinazioni di tutti i vani, anche
non abitabili, delle pertinenze e dei volumi tecnici; la pianta del piano terreno deve riportare:
l’ubicazione e la larghezza degli ingressi veicolari e dei relativi passi carrabili sul marciapiede, compresi
quelli esistenti per l’accesso agli immobili confinanti; le rampe carrabili e le distanze delle stesse dal filo
stradale; il percorso dei veicoli in ingresso e in uscita; l’utilizzazione, sistemazione e arredo degli spazi
scoperti; gli alberi, le aiuole, i chiusini, gli infissi esistenti sul marciapiede fronteggiante la costruzione
Almeno due sezioni di progetto per ciascun corpo di fabbrica (di cui almeno una sul corpo scale) in scala
non inferiore a 1/100 con le misure delle altezze nette dei piani, dello spessore dei solai, degli sporti
delle parti aggettanti e dell’altezza complessiva dell’edificio rispetto alle diverse parti esterne del terreno
sistemato
Tutti i prospetti di progetto a semplice contorno in scala non inferiore a 1/100, comprensivi dei prospetti
degli edifici adiacenti se si tratta di fabbricato costruito in aderenza, con l’evidenziazione di aperture e
relativi infissi, zoccolature, spazi per insegne, opere in ferro e parapetti, coperture, pluviali e gronde in
vista, volumi tecnici, con l’indicazione dei materiali
Schemi degli impianti tecnologici di progetto (impianti esterni alla costruzione in scala 1/500, interni
alla costruzione, fino all’ingresso delle unità immobiliari, in scala 1/100), con le posizioni di prelievo e
di immissioni prescritte da norme di legge
Particolari costruttivi di progetto in scala non inferiore a 1/20 con l’indicazione di tutti i materiali, i
trattamenti e i colori
Le soluzioni di accesso e di allacciamento alle infrastrutture viarie e tecnologiche
Relazione di calcolo e verifica di cui al decreto legislativo 192/2005, certificazioni energetiche, calcoli e
tutto quanto previsto per l’ottemperamento degli obblighi previsti del D.lg. 192/2005 stesso
Specifica analitica della quantità di edificazione (metri cubi del volume geometrico; metri quadrati lordi
delle varie superfici; superfici nette dei singoli ambienti e vani) e tutti gli altri elementi per determinare
gli oneri concessori
Documentazione prevista dalle vigenti norme per gli scarichi delle acque di rifiuto, nonché impegnativa
di osservanza delle norme in materia di scarichi, con allegata documentazione tecnica, da cui risultino le
opere e gli accorgimenti posti in atto per rendere gli scarichi conformi alle norme vigenti
Eventuali proposte di convenzionamento urbanistico o edilizio, richieste di rilascio di atti unilaterali
d’obbligo, ecc., ai sensi delle norme di attuazione del PRG e delle leggi vigenti
Verifica (grafica e descrittiva) del tecnico progettista sul rispetto della normativa del superamento delle
barriere architettoniche e sui requisiti di accesso e fruibilità delle costruzioni da parte delle persone
fisicamente impedite secondo l’art. 53 del REC
Verifica (grafica e descrittiva) del tecnico progettista in ordine al rispetto dell’art. 50 del REC in caso di
autorimesse ad uso pertinenziale o privato
*
*
*
22 Verifica (grafica e descrittiva) del tecnico progettista in ordine al rispetto dell’art. 50/bis del REC per i
parcheggi pertinenziali
23 Verifica (grafica e descrittiva) del tecnico progettista in ordine al rispetto degli artt. 3.16 e 56.5 del REC
per i sottotetti praticabili e non abitabili
24 (Se trattasi di varianti in corso d’opera) planimetrie generali / piante / prospetti / sezioni di confronto
tra la situazione autorizzata in precedenza e quella richiesta con la presente istanza
Se il Permesso di Costruire è richiesto per le manutenzioni straordinarie ed i restauri, i risanamenti conservativi, le ristrutturazioni
25 Tutte le piante e i prospetti e almeno 2 sezioni di rilievo in scala non inferiore a 1/100
26 Ad integrazione dei precedenti punti 10-11-12, tutte le piante, i prospetti e le sezioni devono riportare in
scala non inferiore a 1/100 l’evidenziazione delle demolizioni e delle ricostruzioni nonché le
destinazioni specifiche dei diversi ambienti
27 Ad integrazione del precedente punto 14, i necessari dettagli in scala maggiore e la descrizione dei
materiali conservati o comunque da impiegare
28 Documentazione attestante le destinazioni d’uso in atto o su base catastale o riferita ad autorizzazioni
comunali o, in mancanza, mediante altra idonea documentazione di asseverazione avente data certa
29 Dichiarazione di assunzione di responsabilità personale sia da parte del proprietario o di chi ne ha titolo
che da parte di un tecnico abilitato, circa la classificazione delle opere
Se il Permesso di Costruire è richiesto per interventi di demolizione e ricostruzione
30 Piante, sezioni e prospetti in scala non inferiore a 1/100 dell’immobile da demolire, con l’indicazione
delle quote, misure etc. ed il calcolo documentato di superfici utili e volume
Se il Permesso di Costruire è richiesto per interventi di sola demolizione
31 Indicazione degli estremi di presentazione di eventuale domanda di autorizzazione o concessione o DIA
per gli interventi sull’area risultante ovvero – in alternativa – planimetria in scala 1/100 e dettagli in
scala adeguata illustranti le soluzioni progettuali della sistemazione dell’area dopo la demolizione
Se viene richiesta una sanatoria ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 “Testo unico dell’Edilizia”
32 Dimostrazione della “doppia conformità” urbanistica: alle norme vigenti alla data di realizzazione
dell’abuso ed alle norme del vigente PRG
33 Certificato di collaudo statico dell’edificio, con gli estremi di avvenuto deposito presso il Genio Civile
di Napoli
Se il Permesso di costruire è richiesto per interventi diversi o per opere minori
34 Una o più planimetrie generali in scala l:2000 o 1:1000, intese a rappresentare la collocazione
dell’intervento nel contesto urbano o territoriale nonché il rapporto di quest’ultimo con le eventuali
preesistenze, naturali e non, sul lotto di pertinenza o comunque sullo spazio occupato
35 Progetto dell’opera (piante, alzati, sezioni in scala opportuna e non inferiore a l:100) con eventuali
dettagli e la descrizione dei materiali da impiegare
36 Ogni ulteriore elaborato richiesto da norme di legge o di altri regolamenti
1
Interventi di norma soggetti a permesso di costruire, soggetti a tutela penale in caso di difformità e, in genere, onerosi salvo
i casi eccezionali previsti dalla normativa.
2
Interventi minori non soggetti a tutela penale se in assenza di vincoli, soggetti alle sole sanzioni amministrative in caso di
esecuzione in difformità e, in genere, gratuiti.
3
Amministratore, rappresentante legale, procuratore ecc.
4
Affittuario, usufruttuario, comodatario ecc.
5
Cancellare le definizioni che non interessano.
6
Indicare la destinazione precedente qualora l’intervento preveda anche il cambio di destinazione.
7
Completare con la lettera di pertinenza relativa alla fattispecie legale di gratuità.
8
Ripetere per ciascuna destinazione urbanistica diversa.
9
Ripetere per ciascuna destinazione urbanistica diversa.
10
Se il Permesso di costruire è richiesto per le manutenzioni straordinarie ed i restauri, i risanamenti conservativi, le
ristrutturazioni, lo studio geologico e geotecnico occorre solo in caso di interventi direttamente o indirettamente incidenti
sulle fondazioni.
Qualora trattasi di varianti in corso d’opera ad un P.d.C. già rilasciato