Podere con Casale dell`800

VENDE
A ROCCALBEGNA - GROSSETO
Podere con Casale dell’800
Il Ranch Bellavista è situato nel cuore della Maremma in Toscana, nel triangolo Saturnia - Scansano - Parco
del Monte Labro (Amiata) a 600 m. di altitudine.
La sua superficie, a corpo unico, è di circa 40 ettari attualmente a pascolo, fieno, orzo, biada e macchia, ed
è attraversato dal torrente Acquaviva".
Il podere Bellavista è un'azienda agricola che oggi ospita 120 capi di ovini da carne e 7 cavalli tra fattrici e
puledri.
Ha vari pascoli di prato naturale per cavalli e altro bestiame.
Produce per consumo l'intero fabbisogno di fieno, erba medica, paglia.
Percepisce annualmente i contribuiti CEE: "PAC" per le colture e allevamento bestiame a pascolo agricolo.
La proprietà è cintata naturalmente a siepi, mentre i vari pascoli sono divisi a recinzioni a filo con cancelli
zincati.
Il casale dell'800 è situato a circa 700 m. dal cancello d'ingresso, ai due ingressi due freschi portici
introducono all’interno, le pareti sono in "pietra a vista", i pavimenti in cotto, i soffitti in travi di legno mezzane,
tutti i serramenti sono in legno massello con scuri alle finestre.
La totale ristrutturazione (opere murarie, serramenti, impianti elettrici e idraulici, fognature) è stata effettuata
a regola d’arte di recente, rispettando nello stile la tradizione toscana antica, mentre la scuderia è una
struttura nuova.
DUCATI CASE SRL
Viale Vittorio Veneto, 24
Milano
Tel.:+39026598702
Fax: +39026598032
www.ducaticase.it
Email:
[email protected]
La costruzione comprende:
• Piano terra:
sala con camino, salotto, cucina con camino, una stanza da letto matrimoniale, spogliatoio, un bagno,
stanza dispensa, sgabuzzino, locale caldaia/lavatoio, terrazzo e giardino;
• Primo piano:
sala lettura con caminetto, due stanze da letto matrimoniali, un bagno.
Annessi agricoli:
Staccato dal casale vi è un grande capannone in tufo cosi diviso:
• garage per mezzi agricoli e trailer - cavalli
• officina, garage auto/magazzino con grande soppalco utilizzabile;
• abitazione ospiti o personale, appena ristrutturato:
ingresso, saletta, cucina, corridoio, stanza matrimoniale, bagno.
• grande fienile in tufo pavimentato in cemento;
• canile in pietra recintato;
• legnaia;
• cisterna gasolio agricolo;
• grande bombolone gas/riscaldamento interrato.
Zona ovile:
• recinti coperti per 150 pecore;
• zone agnelli;
• rimessa trattore.
Mezzi agricoli:
Un trattore cingolato OM revisionato nella meccanica a luglio:
• aratro;
• morgano;
• pala.
Zona cavalli:
nuovissima scuderia con 7 box e 7 corrals coperti (pen):
• 2 locali selleria/studio;
• locale mangimi/farmacia/schiacciatura cereali;
• locale lavaggio e pulizia cavalli corredato da elettro/aspiratore e piastra radiante calore per asciugatura
cavalli;
• ampia tettoia zona maniscalco;
• grande tondino in pannelli zincati ciechi per l'addestramento puledri;
• arena (maneggio) anch'essa in pannelli metallici di circa m. 50 x 30.Tutte le divisioni tra i box e corrals sono
in pannelli a griglie metalliche zincate.
La scuderia può ospitare tra interni ed esterni fino a 14 cavalli.
Richiesta € 2.800.000,00
Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale.
DUCATI CASE SRL
Viale Vittorio Veneto, 24
Milano
Tel.:+39026598702
Fax: +39026598032
www.ducaticase.it
Email:
[email protected]