Contabilizzazione del calore: esperienza nell`edilizia residenziale

Salvatore Pillitteri
Responsabile settore impianti e certificazione
energetica – A.C.E.R. Ravenna
Contabilizzazione del calore:
esperienza nell’edilizia residenziale
pubblica.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
La contabilizzazione:
Cos’è?!
Come funziona?!
Perché?!
L’esperienza sul campo:
Tipologie diverse di impianti: cosa/come?!
L’analisi dei dati:
Criterio di valutazione e confronto.
I risultati:
Funziona…davvero?!
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
contabilizzazione del calore, è la misura
dell’energia termica utilizzata per il riscaldamento (e/o
raffrescamento) dei locali e/o dell’energia termica
necessaria agli usi sanitari.
Cos’è?!
Si contrappone, negli impianti di riscaldamento
centralizzati, alla ripartizione “per millesimi” dei
consumi di combustibile, e più in generale, del costo “del
riscaldamento” durante la stagione invernale.
•
La contabilizzazione:
La
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
La contabilizzazione traduce il principio fisico
secondo il quale l’energia termica “associata” ad un
fluido sia proporzionale a:
• la portata del fluido;
Come funziona?!
Questo “semplice” principio fisico, quindi, presuppone
di dover ricavare dal sistema, informazioni sulla portata e
la temperatura del fluido vettore del calore (l’acqua calda
dell’impianto di riscaldamento).
•
La contabilizzazione:
• il salto di temperatura del fluido provocato dallo
scambio termico dello stesso con l’ambiente circostante.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Come funziona?!
Il conta calorie (4), fornisce la
misura dell’energia termica relativa
all’alloggio, elaborando i dati forniti
dal contatore volumetrico (3) e
dalle sonde di temperatura (1) e
(2).
•
La contabilizzazione:
Il sistema appena descritto prende il nome di
contabilizzazione di tipo DIRETTO.
Può essere utilizzato negli edifici a distribuzione
orizzontale, per i quali, per ogni appartamento si misura
la portata termica dell’acqua di riscaldamento entrante
nell’alloggio e la differenza di temperatura tra andata e
ritorno del’acqua (salto termico).
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Nella contabilizzazione di tipo DIRETTO si misura, per
ogni appartamento, la portata dell’acqua che transita
nell’anello e la differenza di temperatura tra mandata e
ritorno.
2
1
Come funziona?!
Conta calorie.
4
1
5
Conta calorie.
(Generale)
•
La contabilizzazione:
3
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Conta litri
acqua
sanitaria
Gateway
(antenne).
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Come funziona?!
Il dispositivo che consente la
contabilizzazione indiretta è detto
RIPARTITORE ed è in grado di
valutare l’energia termica fornita da
ciascun
elemento
scaldante
(radiatore) note le caratteristiche
geometriche e la temperatura dello
stesso (registrata dal ripartitore).
•
La contabilizzazione:
Esiste un altro sistema, oltre a quello appena descritto,
per consentire la contabilizzazione del calore negli edifici
dotati di impianti a colonne montanti per i quali non è
possibile valutare la portata e il salto termico di ogni
appartamento; in tal caso si parla di contabilizzazione di
tipo INDIRETTO.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Nella contabilizzazione di tipo INDIRETTO si misura, per
ogni elemento scaldante dell’appartamento, un indice
che in proporzione, fornisce l’energia termica relativa allo
stesso.
2
1
7
7
Come funziona?!
Valvola
termostatica.
7
Conta litri
acqua
sanitaria
7
7
Gateway
(antenne).
7
5
Ripartitore.
6
3
Conta calorie.
(Generale)
•
La contabilizzazione:
4
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Perché?!
L’utilizzo della contabilizzazione del calore è una tecnologia esplicitamente prevista dall’attuale
normativa:
DRER 156/08 allegato 2 Art. 6 (obbligo di contabilizzazione) e s.m.i.
….in caso di ristrutturazione dell’impianto termico o di installazione o di sostituzione di generatore
di calore devono essere realizzati gli interventi necessari per permettere, ove tecnicamente
possibile, la contabilizzazione e la termoregolazione del calore per singola unità immobiliare.
DPR 551/99 Art.5 (obbligo di contabilizzazione)
… gli impianti termici al servizio d’edifici di nuova costruzione, la cui concessione edilizia sia
rilasciata dopo il 30 giugno 2000, devono essere dotati di sistemi di termoregolazione e
contabilizzazione del consumo energetico per ogni singola unità immobiliare
Utilizzando un sistema di contabilizzazione abbinato alla termoregolazione non si è soggetti alle
restrizioni d’orario in funzione della fascia climatica.
DPR 412/93 Art.9 comma 6/e (orario di funzionamento)
… l’esercizio continuativo (24 ore) è ammesso per impianti centralizzati con generatore avente
rendimento minimo non inferiore a quello richiesto dal presente DPR e nei quali sia installato, per
ogni unità immobiliare, un sistema di contabilizzazione del calore ed un sistema di
termoregolazione ambiente che consenta la regolazione su almeno 2 livelli di temperatura
nell’arco delle 24 ore…
Per installare un sistema di contabilizzazione non è più richiesta il pieno consenso, basta la
maggioranza.
Legge 10/91 Art 26 comma 5 (decisione condominiale)
…per l’adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore, l’assemblea di
condominio decide a maggioranza, in deroga agli articoli 1120 e 1136 del codice civile.
•
La contabilizzazione:
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Tipologie diverse di impianti: cosa/come?!
Nel 2005, la società Manutenzioni Patrimoniali Ravenna
s.r.l. per conto di A.C.E.R. Ravenna, ha indetto una gara
per la fornitura e l’installazione di sistemi di
contabilizzazione del calore per gli edifici gestiti da ACER
nel territorio della provincia.
Sono stati installati sistemi di contabilizzazione sia
DIRETTA, sia INDIRETTA per un totale di circa 600
alloggi ERP.
Il sistema utilizzato é il SIEMECATM della SIEMENS.
•
L’esperienza sul campo:
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Tipologie diverse di impianti: cosa/come?!
Il mercato offre diverse soluzioni in tema di
contabilizzazione.
Solo per citarne alcuni, e sperando di non dispiacere
quelli non citati: Caleffi, Ecotrade, Coster, ecc… con
soluzioni diverse e diverse modalità di gestione della
contabilizzazione, sia diretta sia indiretta.
Sistemi che possono essere cablati o no, con controllo o
meno da remoto, e offrire diverse soluzioni alla stessa
tipologia di problemi.
Il prodotto utilizzato da ACER è il SIEMECATM AMR
caratterizzato dalla gestione wireless dell’intero sistema
con, quindi, la possibilità di gestire i dispositivi senza
accedere direttamente all’interno degli appartamenti.
•
L’esperienza sul campo:
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Tipologie diverse di impianti: cosa/come?!
Il conta-litri
Il conta-calorie
Il ripartitore
•
L’esperienza sul campo:
I componenti caratteristici del sistema sono:
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
L’antenna
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
250
200
E nel territorio (DIR/INDIR):
Ravenna: 259/199;
Faenza: 22/50;
Lugo: 21/8;
Casola V.: 0/16.
Diretta
Indiretta
150
100
50
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Lugo
Casola
Valsenio
Di cui:
Alimentate a metano: 453;
Alimentate a gasolio: 122.
Faenza
0
Ravenna
Tipologie diverse di impianti: cosa/come?!
300
DIRETTO >> 302;
INDIRETTO >> 273.
•
L’esperienza sul campo:
L’esperienza di ACER si riferisce a:
575 alloggi di cui:
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
criterio di valutazione econfronto
• Il consumo degli anni precedenti al 2005 (anno
dell’installazione del sistema), sia esso metano o gasolio;
• La misura del consumo negli anni successivi sino ad
oggi, per le diverse “stagioni” (15-ottobre/15-aprile);
• la “stagionalità” intesa come stagione più calda o più
fredda rispetto al riferimento (gradi giorno - RA: 2.227).
•
L’analisi dei dati:
Per valutare l’efficacia dei sistemi di contabilizzazione, in
termini di risparmio energetico, si vuole mettere in
relazione:
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
criterio di valutazione e confronto
Quindi, note le temperature medie mensili, si opera il
confronto tra i consumi registrati negli anni successivi
all’installazione dei contabilizzatori, valutando il valore dei
gradi giorno della stagione di osservazione e
contrapponendolo al valore di riferimento.
Il valore dei gradi giorno è tanto maggiore quanto più
fredda è la stagione del periodo di riscaldamento.
In formula:
ConsumoMis urato * GGriferime nto
Consumo=
GG
•
L’analisi dei dati:
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Funziona…davvero?!
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Esempio contabilizzazione diretta.
RAVENNA – VIA GATTA 25 C-D-E 35,00%
Edificio isolato - prima periferia.
30,00%
N. alloggi: 22
25,00%
Superficie complessiva: 1650 mq
20,00%
Tipologia: struttura mista c.a e
muratura
15,00%
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
2009/2010
2008/2009
0,00%
2007/2008
5,00%
2006/2007
Potenza generatore: 322 kW
10,00%
2005/2006
Impianto: alimentato a metano
•
I risultati:
Funziona . . . davvero?!
Anno costruzione: 1977
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Esempio contabilizzazione diretta.
RAVENNA – VIA GULLI 265
Edificio a torre - prima periferia.
60,00%
N. alloggi: 21
50,00%
Superficie complessiva: 1950 mq
40,00%
20,00%
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
2009/2010
0,00%
2008/2009
10,00%
2007/2008
Potenza generatore: 322 kW
30,00%
2006/2007
Impianto: alimentato a gasolio
2005/2006
Tipologia: telaio c.a. e laterizio
•
Funziona . . . davvero?!
Anno costruzione: 1978
I risultatii:
70,00%
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Esempio contabilizzazione indiretta.
FAENZA – VIA RICCIONE 5-7-9
25,00%
Edificio in linea - prima periferia.
Anno costruzione: 1978
20,00%
N. alloggi: 8
15,00%
Tipologia: mista c.a. e muratura
Impianto: alimentato a metano
10,00%
Potenza generatore: 336 kW
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
2009/2010
2008/2009
2007/2008
2006/2007
0,00%
2005/2006
5,00%
•
I risultati:
Funziona . . . davvero?!
Superficie complessiva: 590 mq
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Esempio contabilizzazione indiretta.
RAVENNA – VIA GATTA 11-13
30,00%
Edificio in linea - prima periferia.
Anno costruzione: 1976
N. alloggi: 6
25,00%
20,00%
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
2009/2010
0,00%
2008/2009
5,00%
2007/2008
Potenza generatore: 167.2 kW
10,00%
2006/2007
Impianto: alimentato a metano
15,00%
2005/2006
Tipologia: mista c.a. e muratura
•
I risultati:
Funziona . . . davvero?!
Superficie complessiva: 410 mq
Contabilizzazione del calore: esperienza nell’edilizia residenziale pubblica.
Concludendo . . .
La
contabilizzazione
comportamenti virtuosi.
del
calore
“induce”
I locatari dimostrano attenzione al “funzionamento”
degli organi di controllo e comando (cronotermostato,
valvole termostatiche) indirizzandosi verso un uso
razionale dell’impianto.
Il risparmio medio registrato non è inferiore al 20%
sia che si tratti di impianti di contabilizzazione diretta
sia indiretta.
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.
Grazie per l’attenzione.
Ing. Salvatore Pillitteri - M.P.R. s.r.l.
[email protected]
Manutenzioni Patrimoniali Ravenna s.r.l.