Guida alla scelta di una valida agenzia immobiliare

Guida alla scelta di una
valida agenzia immobiliare
Dharma House - Immobili di Prestigio
www.immobili-diprestigio.com
Guida alla scelta di una valida
agenzia immobiliare.
Ti stai preparando a vendere
casa, ormai la decisione è
presa, ne hai parlato con tua
moglie/marito, la tua
compagna/o, i tuoi genitori ed
amici.
Insomma sei convinto che è ora di vendere!
Hai già una idea del valore della tua casa? forse ne hai presa di
mira un'altra oppure ti stai trasferendo in un'altra città?
Bene, ora il prossimo passo è a chi affidare la cura della vendita.
Hai guardato su internet e nella tua zona ci sono decine e decine
di agenzie. Come fai a sceglierne una?
Questa è una fase delicata perché rischi, sbagliando, di perdere
tempo e denaro. Per cui non sottovalutare la scelta di una valida
agenzia immobiliare, è un tassello molto importante nel quadro
di insieme.
Un cliente che ci ha chiamato perché deve vendere il suo
immobile e alla domanda come ci ha scelti ha risposto che ha
guardato diversi siti di agenzie e ha scelto quella che secondo lui
gli dava più fiducia.
Premetto che è molto difficile far trasparire un senso di fiducia da
un semplice sito internet, anche se è un primo passo, ma nel sito
puoi trovare tanti elementi che ti fanno capire se l'agenzia ha il
polso della situazione della città o di una vasta zona.
Ora vediamo insieme quali sono le cose più importanti da valutare
prima di affidare l'incarico di vendita. Andiamo con ordine per
capire se l'agenzia a cui ci siamo rivolti, per un primo colloquio
conoscitivo, abbia le carte in regola per fare bene il proprio lavoro.
Quando hai congedato l'agente poniti
queste domande:

ha chiesto di visionare l'atto di acquisto?

ha chiesto la scheda catastale e il documento di agibilità?

se la scheda catastale non è conforme allo stato di fatto ti ha
spiegato come fare per regolarizzarla?

si è interessato per conoscere il motivo della vendita?

ha chiesto quanto tempo ti serve per andare al rogito? e se c'è
una ipoteca?

si è informato sulle spese condominiali e su eventuali spese
straordinarie?

ha chiesto se ci sono delle criticità o delle liti a livello
condominiali?

ti ha detto che ti farà avere una valutazione dell'immobile in
formato cartaceo?

ti ha motivato la valutazione anche con il metodo di
comparazione con immobili simili in zona?

ti ha spiegato i punti di forza e di debolezza del tuo immobile?

ha preso nota di quando è stato ristrutturato il tuo immobile e
quali materiali sono stati usati?

ha anche preso nota dei miglioramenti fatti a livello dello stabile?

ti ha spiegato cosa fa per promuovere il tuo immobile? quali
sono i portali immobiliari principali che utilizza?

ti ha detto che per inserire l'immobile in pubblicità e per rogitare
è necessario avere l'Attestato di Prestazione Energetica
(APE/ACE)

lavora in una agenzia che lavora in modo avanzato utilizzando la
collaborazione con altre agenzie immobiliari di pari livello?

lavora in una agenzia iscritta ad un portale di MLS (sistema che
permette la condivisione regolamentata con altri operatori
immobiliari)

la valutazione che ti è stata fornita è secondo te verosimile? tu la
compreresti?

l'agente vuole vendere l'immobile oppure vuole l'incarico
facendoti una valutazione superiore al valore di mercato?
Bene se ti sei risposto/a alle domande sopra elencate e puoi farlo
anche in incontri successivi, hai le idee molto più chiare sulla
differenza tra una agenzia e un'altra. Naturalmente va anche
considerato il livello di empatia con il nostro interlocutore, ma che
deve venire sempre dopo l'aspetto professionale.
Guida alla scelta di una valida agenzia immobiliare, oggetto di
questo articolo è solo una breve sintesi suggerita da chi
quotidianamente ha contatti con clienti venditori e conosce in
modo completo le loro difficoltà nel vendere o locare una casa e
che ha timore di incappare in disavventure di vario genere,
nell'interagire con operatori immobiliari.
Il nostro suggerimento è di scegliere una agenzia che ti
dia FIDUCIA dal punto di vista professionale e questo lo puoi
valutare se hai risposto alle domande sopra esposte, e che sa
come fare il proprio lavoro anche se nessuno potrà garantirti al
100% la vendita.
Se stai optando per una vendita senza avvalerti di una agenzia
immobiliare allora ti sarà utile
leggere www.dharmahouse.it/vendere-casa-da-privato/
Immobili di Prestigio - Dharma House è una realtà
immobiliare specializzata in Milano, principalmente in
Prima e Seconda Cerchia.
Le Perizie saranno effettuate da
Valentina Pirina: Iscritta al
Ruolo dei PERITI ED ESPERTI
IMMOBILIARI Camera di
Commercio di Milano n. 2897.
Regolarmente Iscritta al Ex
Ruolo dei Mediatori
Immobiliari n. 12205 e al REA di
Milano 1744176 presso la
Camera di Commercio di
Milano.
Immobili di Prestigio - Dharma House si occupa
prevalentemente di compravendite e locazioni sia
residenziali che commerciali. Le Stime e Perizie da noi
rilasciate sono sempre in forma scritta, e sono
redatte secondo parametri reali e corrispondenti al
momento di mercato in corso.
Sarà possibile, inoltre, richiedere un dettagliato Piano
Marketing studiato di volta in volta a seconda
dell’immobile
mirato
al
raggiungimento
dell’obbiettivo in modo corretto rispetto al mercato.
Immobili di Prestigio garantirà la piena Privacy fin dal
primo incontro.
Per un colloquio conoscitivo potete contattare
Valentina al numero verde
Orario ufficio lun-ven 9-19
____________________________________________________________________
Copyright © 2006 – 2016 Immobili di Prestigio - Dharma House Via Monte di Pietà, 21 Milano
tel. 02.320.62.29.29 cellulare 393.9129772 - P.Iva 04399160961