Avviso - FBS RE

TRIBUNALE DI MANTOVA
ESECUZIONE IMMOBILIARE: N° 453/2010
PROMOSSA DA: CREDITO EMILIANO SPA
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AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
Il Dottore Commercialista delegato Chiara Ardenghi,
VISTO
il provvedimento in data 27/05/2011 con il quale il Giudice dell'Esecuzione, lo ha delegato, ai sensi
dell'art. 591- bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili inerenti
all’Esecuzione in epigrafe,
DA’ AVVISO
che il giorno 6 OTTOBRE 2015 alle ore 16,00 e segg., nella sala delle pubbliche udienze
dell'intestato Tribunale avrà luogo la vendita senza incanto di cui all’art. 570 e segg. c.p.c., degli
immobili sotto-descritti:
- Piena proprietà di vecchia casa di civile abitazione (in corso di ristrutturazione e restauro) disposta
su tre piani fuori terra, con annessa area cortiva; il tutto in Comune di Pegognaga (MN), frazione
Polesine, Via Petrate n. 14, e censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, come segue:
Fg. 35 - mapp. 66 sub. 301 - Strada Petrate n. 14 - P. T-1-2, cat. A3 - cl. 1 - vani 8,5 - R.C. Euro
215,10.
Stato d'occupazione: libero.
Il perito estimatore nella propria perizia attesta che:
- l'immobile confina in senso n.e.s.o. con: mapp. 309, mapp. 67 e 65, mapp. 65 e strada comunale
Petrate;
- il fabbricato è stato edificato anteriormente al 01.09.1967; presso l'Ufficio Tecnico Comunale
risultano le seguenti pratiche edilizie: PC 2005/1504 PG ristrutturazione edilizia di edificio
residenziale; DIA 2005/1650 PG consolidamento parti strutturali, realizzazione solai interni
integrazione nuovo servizio igienico; dal confronto delle tavole di progetto e lo stato di fatto, risulta
una difformità che costituisce un abuso edilizio di modesta entità e facilmente sanabile;
- l'unità immobiliare è priva di qualsiasi tipo di impianto di riscaldamento, pertanto non si allega
l'Attestato di Certificazione Energetica.
Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima allegata agli atti della presente procedura. In
caso di insufficienza delle notizie di cui all’art. 30 del testo unico di cui al Decreto del Presidente
della Repubblica 6/06/2001, n. 380, nonché le notizie di cui all’art. 46 del citato testo unico e di cui
all’art. 40 della legge 28/02/1985, n. 47 e successive modificazioni, tali da determinare le nullità di
cui all’art. 46, comma 1, del citato testo unico, ovvero di cui all’art. 40, secondo comma, della citata
legge 28/02/1985, n. 47, l’aggiudicatario ricorrendone i presupposti potrà avvalersi delle disposizioni
di cui all’art. 46, comma 5, del citato testo unico e di cui all’art. 40, sesto comma, della citata legge
28 Febbraio 1985, n. 47.
La vendita senza incanto avverrà alle seguenti condizioni:
1) Prezzo base di Euro 33.817,00.
2) Gli offerenti, entro le ore 12,00 del giorno 5/10/2015, dovranno depositare presso l’Associazione
Autotransfert-Notares, in Mantova, Via San Francesco da Paola n.3, dichiarazione in bollo in busta
chiusa e senza segni di riconoscimento per un prezzo almeno pari a quello base accompagnato da
assegno circolare o vaglia postale circolare (rosa) non trasferibile intestato al Dottore Commercialista
delegato, in misura non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione.
In caso di presentazione di una sola offerta superiore di 1/5 del prezzo base si procederà
all’aggiudicazione ed in caso di presentazione di una sola offerta almeno pari al prezzo base ma non
superiore di 1/5 si procederà all’aggiudicazione salvo il dissenso del creditore procedente.
In presenza di più offerenti, anche con offerte superiore di 1/5 del prezzo base, si inviterà gli stessi a
procedere alla gara partendo dall’offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio stabilito dal
Dottore Commercialista delegato sul momento. In mancanza di adesioni degli offerenti alla gara si
potrà disporre la vendita al maggior offerente.
Ai sensi dell’art. 569 III° comma c.p.c., nel caso di mancanza di offerte d’acquisto nel termine
Firmato Da: ARDENGHI CHIARA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 52b320b33dbdf5e3cc1db088c7890a7e
7° VENDITA
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fissato, o di inefficacia ex art. 571 c.p.c. di quelle depositate in termine, o nel caso di cui all’art. 572
III° comma c.p.c. ovvero per il caso che la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra
ragione il sottoscritto Dottore Commercialista delegato Chiara Ardenghi
DA’ AVVISO
che il giorno 4 NOVEMBRE 2015 alle ore 10,00 e segg., nella sala delle pubbliche udienze
dell'intestato Tribunale avrà luogo la vendita con incanto ai sensi dell’art. 576 e segg. c.p.c.,
dell’immobile sopra-descritto alle seguenti condizioni:
1) Prezzo base di Euro 33.817,00 con offerte minime in aumento obbligatorie di Euro 2.000,00.
2) Gli offerenti, entro le ore 12,00 del giorno 3/11/2015, dovranno depositare presso l’Associazione
Autotransfert-Notares, in Mantova Via San Francesco da Paola n.3, domanda di partecipazione in
bollo accompagnata da assegno circolare o vaglia postale circolare (rosa) non trasferibile intestato al
Dottore Commercialista delegato per la somma di Euro 3.381,70 a titolo di cauzione.
Se l’offerente non partecipa all’incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza
documentato e giustificato motivo, la cauzione verrà restituita solo nella misura di nove decimi
dell’intero; la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.
3) Le offerte dopo l'incanto, ai sensi e nel termine di cui all'art. 584 c.p.c., andranno depositate presso
l'Associazione “Autotransfert-Notares" e la cauzione dovrà essere prestata per una somma pari al
doppio della cauzione versata ai sensi dell’art. 580 c.p.c.; in conseguenza di ciò il professionista
delegato verificata la regolarità delle offerte provvederà alla fissazione di una nuova gara.
Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara (non si presenta o ritira l’offerta in asta)
l’aggiudicazione diventa definitiva in capo all’aggiudicatario del precedente incanto e si sancisce la
perdita totale della cauzione a carico degli offerenti in aumento, salvo che ricorra un documentato e
giustificato motivo.
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In entrambi i metodi di vendita:
- le imposte per le cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono a carico della procedura, mentre
i compensi relativi sono a carico dell’aggiudicatario come pure le spese di trasferimento;
- l'aggiudicatario dovrà versare, ai sensi dell'art. 41 comma 4° e 5° D. Lgs. n. 385/93 ove non intenda
avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal 5° comma,
direttamente alla CREDITO EMILIANO SPA quella parte del prezzo che corrisponde al complessivo
credito per capitale, interessi, accessori e spese dedotta la cauzione già versata, e l'eventuale residuo
prezzo mediante assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato, da depositarsi
presso l'Associazione Notarile Autotransfert-Notares entro 60 giorni dall'aggiudicazione definitiva;
nel caso che l'Istituto di Credito non si attivi precisando il proprio credito l'aggiudicatario dovrà
versare l'intero prezzo dedotta la cauzione mediante assegni circolari non trasferibili intestati al
professionista delegato.
- il pagamento potrà essere effettuato anche fruendo di Mutui ai sensi dell’art. 585 cpc;
- nello stesso termine (entro 60 giorni dall'aggiudicazione definitiva) l'aggiudicatario dovrà effettuare
sempre mediante assegno circolare o vaglia postale circolare (rosa) non trasferibile intestato al
Dottore Commercialista delegato, un deposito pari al 15% del prezzo di aggiudicazione per il
pagamento delle spese inerenti il trasferimento del bene;
- l'anticipazione delle spese è provvisoria e sono fatte salve, a seguito di conteggio finale, eventuali
successive richieste di integrazione o restituzione;
- gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano;
- il professionista delegato provvederà ad effettuare la pubblicità ex art. 490 c.p.c. (inserzione della
Perizia di Stima e dell'Avviso di vendita) sui siti web www.asteimmobili.it e www.astegiudiziarie.it;
- la perizia di Stima e l'Avviso di vendita saranno visibili anche sui siti web
www.tribunale.mantova.giustizia.it e www.giustizia.brescia.it ;
- l'estratto dell'avviso di vendita verrà pubblicato sul quotidiano "Gazzetta di Mantova" e sul
periodico quindicinale "Aste Giudiziarie"-Edizione Nazionale;
- la pubblicità su ulteriori siti web sarà effettuata da parte del creditore procedente;
- il Professionista delegato provvederà a dare pubblica notizia previa affissione dell'avviso di vendita
presso l'Albo del Tribunale di Mantova;
- in caso di esito negativo delle vendite il Dottore Commercialista delegato provvederà a fissare una
Firmato Da: ARDENGHI CHIARA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 52b320b33dbdf5e3cc1db088c7890a7e
successiva vendita ai sensi degli art. 587, 591 c.p.c.;
FATTA AVVERTENZA
- che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 ss. c.p.c. debbono essere compiute in cancelleria o
davanti al G.E. o dal Cancelliere o dal G.E., sono effettuate dal delegato presso l’Associazione
Autotransfert-Notares;
- che va riservata al Giudice dell'Esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che
dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il Commercialista dovrà rimettere
senza indugio gli atti alla Cancelleria.
Maggiori informazioni potranno essere acquisite presso:
- l'Associazione Notarile Autotransfert-Notares con sede in Mantova, Via San Francesco da Paola n.
3, dal Lunedì al Giovedì, dalle ore 9,00 alle ore 12,00 - Tel. 0376/329948;
- il Custode nominato, l'Istituto Vendite Giudiziarie di Mantova - Tel. 0376/220694.
Per la visita dell'immobile si dovranno prendere accordi con il suddetto custode.