cessione_fabbricato - Comune di Albese con Cassano

LA COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO
Questo comunicazione deve essere fatta nei seguenti casi:
Acquistare casa, Affittare casa (e dare in affitto)
Obblighi del proprietario in caso di cessione/vendita/affitto di immobili
La comunicazione di cessione di fabbricato, meglio nota come denuncia antiterrorismo, deve essere
fatta da chiunque cede la proprietà, il godimento o consente, a qualunque altro titolo, per un tempo
superiore ad un mese, l'uso esclusivo di un fabbricato o di una parte di esso. Deve essere denunciata
la cessione dei fabbricati di qualsiasi tipo e condizione e a qualunque uso adibiti: fabbricati civili,
commerciali, industriali, urbani, rustici, integri, semidiroccati, in costruzione.
COSA OCCORRE:
Il proprietario deve compilare l’apposito modulo Ministeriale (scaricabile direttamente da
quest'area) in triplice copia in cui riportare i propri dati, quelli dell'inquilino o dell’acquirente e
quelli dell'immobile. Nel caso in cui la proprietà è di una società, devono essere indicati gli estremi
della persona fisica che la rappresentano (Amministratore, Presidente, Legale
rappresentante).Occorre quindi ricordarsi di chiedere al subentrante copia del documento di identità
valido con relativo numero e data di rilascio (basta fare la fotocopia fronte retro della carta
d'identità).La legge stabilisce infatti che l’identità del cessionario deve essere obbligatoriamente
accertata dal cedente (al fine di compilare con i relativi dati anagrafici il modulo), mediante l’esame
di un documento di identità. Non sono ammesse altre modalità, neppure l’eventuale conoscenza
personale.
TEMPI:
La comunicazione deve avvenire entro 48 ore dalla consegna dei locali. Per la decorrenza dei
termini si deve tener conto del momento della disponibilità di fatto dell’immobile, e non del
momento dell’accordo o della firma del contratto. Inoltre, poiché la comunicazione deve avvenire
entro 48 ore dalla consegna, è ovvio che, in caso di rinnovo o proroga della disponibilità al
medesimo soggetto, essa non deve essere ripetuta. La comunicazione può essere presentata
direttamente presso il Comando di Polizia Locale di Albese con Cassano oppure, in alternativa
all’Ufficio Protocollo.
La comunicazione può essere effettuata anche per posta, tramite raccomandata con ricevuta di
ritorno.
Sanzioni: Per l'omissione o la presentazione in ritardo della comunicazione è prevista la
sanzione amministrativa pari a € 206,58. Normativa di riferimento DL 21.3.78 n. 59 convertito con
modificazioni in Legge 18.5.78 n. 191. Circolare Ministero dell'Interno n. 10.20640/10190 del
18.7.78
C7000/01
COPIA PER L’AUTORITA’ LOCALE DI
PUBBLICA SICUREZZA
NUMERO
______________________________________________
TIMBRO DELL’UFFICIO
COMUNICAZIONE DI CESSIONE DI FABBRICATO
(Art. 12 D.L. 21 marzo 1978, n. 59)
__l__ sottoscritt__/__l__ signor _______________________ (1) ___________________________________
I INTEST.
M
COMUNE DI NASCITA
NOME
F
PROV. O NAZ. EST.
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
COGNOME
II INTEST.
CEDENTE
COGNOME
CODICE FISCALE
NOME
COMUNE DI NASCITA
PROV. O NAZ. EST.
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
CODICE FISCALE
dichiara/ha comunicato (1) che in data (3) _______________ ha ceduto in (4) __________________________
per uso ________________________________ al Signor:
I INTESTATARIO
M
COMUNE DI NASCITA
CITTADINANZA
PROV. O NAZ. EST.
TIPO DOCUMENTO
NOME
F
COMUNE
NASCITA
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
NUMERO
CODICE FISCALE
DATA RILASCIO
COGNOME
II INTESTATARIO
CESSIONARIO
COGNOME
AUTORITÀ CHE HA RILASCIATO IL DOCUMENTO
NOME
DI
PROV. O NAZ. EST.
RESIDENZA (2)
CITTADINANZA
TIPO DOCUMENTO
NUMERO
DATA DI NASCITA
CODICE FISCALE
DATA RILASCIO
AUTORITÀ CHE HA RILASCIATO IL DOCUMENTO
il fabbricato sottoindicato già adibito a (5)
FABBR.
COGNOME
PIANO
PROVINCIA
SCALA
sito in:
VIA
NUMERO
INTERNO
NUMERO ACCESSORI
CAP.
NUMERO INGRESSI
data (6) ______________________ IL DICHIARANTE/IL COMPILATORE (1) ________________________
(1) Depennare la parte che non interessa.
(2) Indicare nell'ordine: Comune, provincia,Via o Piazza, N.ro civico.
(3) Indicare la data dell'atto di cessione.
(4) Indicare il motivo della cessione (es. vendita, affitto, ecc.).
(5) Indicare l'uso a cui è adibito il fabbricato (es. appartamento, negozio, ecc.).
(6) Indicare la data di compilazione del modulo.
__l__ Signor ___________________________________________________________________________
ha presentato la comunicazione/ha trasmesso la raccomandata n. __________ di cui all'art. 12 del D.L. 21
marzo 1978, n. 59.
ALBESE CON CASSANO , addì _______________
_____________________
L'INCARICATO
C7000/01
COPIA PER LA QUESTURA
NUMERO
______________________________________________
TIMBRO DELL’UFFICIO
COMUNICAZIONE DI CESSIONE DI FABBRICATO
(Art. 12 D.L. 21 marzo 1978, n. 59)
__l__ sottoscritt__/__l__ signor _______________________ (1) ___________________________________
I INTEST.
M
COMUNE DI NASCITA
NOME
F
PROV. O NAZ. EST.
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
COGNOME
II INTEST.
CEDENTE
COGNOME
CODICE FISCALE
NOME
COMUNE DI NASCITA
PROV. O NAZ. EST.
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
CODICE FISCALE
dichiara/ha comunicato (1) che in data (3) _______________ ha ceduto in (4) __________________________
per uso ________________________________ al Signor:
I INTESTATARIO
M
COMUNE DI NASCITA
CITTADINANZA
PROV. O NAZ. EST.
TIPO DOCUMENTO
NOME
F
COMUNE
NASCITA
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
NUMERO
CODICE FISCALE
DATA RILASCIO
COGNOME
II INTESTATARIO
CESSIONARIO
COGNOME
AUTORITÀ CHE HA RILASCIATO IL DOCUMENTO
NOME
DI
PROV. O NAZ. EST.
RESIDENZA (2)
CITTADINANZA
TIPO DOCUMENTO
NUMERO
DATA DI NASCITA
CODICE FISCALE
DATA RILASCIO
AUTORITÀ CHE HA RILASCIATO IL DOCUMENTO
il fabbricato sottoindicato già adibito a (5)
FABBR.
COGNOME
PIANO
PROVINCIA
SCALA
sito in:
VIA
NUMERO
INTERNO
NUMERO ACCESSORI
CAP.
NUMERO INGRESSI
data (6) ______________________ IL DICHIARANTE/IL COMPILATORE (1) ________________________
(1) Depennare la parte che non interessa.
(2) Indicare nell'ordine: Comune, provincia,Via o Piazza, N.ro civico.
(3) Indicare la data dell'atto di cessione.
(4) Indicare il motivo della cessione (es. vendita, affitto, ecc.).
(5) Indicare l'uso a cui è adibito il fabbricato (es. appartamento, negozio, ecc.).
(6) Indicare la data di compilazione del modulo.
__l__ Signor ___________________________________________________________________________
ha presentato la comunicazione/ha trasmesso la raccomandata n. __________ di cui all'art. 12 del D.L. 21
marzo 1978, n. 59.
ALBESE CON CASSANO , addì _______________
_____________________
L'INCARICATO
C7000/01
______________________________________________________________________________
TIMBRO LINEARE DELL'UFFICIO
Alla QUESTURA di
(C.A.P. ___________________)
_______________________________
C7000/01
COPIA PER IL DICHIARANTE
NUMERO
______________________________________________
TIMBRO DELL’UFFICIO
COMUNICAZIONE DI CESSIONE DI FABBRICATO
(Art. 12 D.L. 21 marzo 1978, n. 59)
__l__ sottoscritt__/__l__ signor _______________________ (1) ___________________________________
I INTEST.
M
COMUNE DI NASCITA
NOME
F
PROV. O NAZ. EST.
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
COGNOME
II INTEST.
CEDENTE
COGNOME
CODICE FISCALE
NOME
COMUNE DI NASCITA
PROV. O NAZ. EST.
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
CODICE FISCALE
dichiara/ha comunicato (1) che in data (3) _______________ ha ceduto in (4) __________________________
per uso ________________________________ al Signor:
I INTESTATARIO
M
COMUNE DI NASCITA
CITTADINANZA
PROV. O NAZ. EST.
TIPO DOCUMENTO
NOME
F
COMUNE
NASCITA
DATA DI NASCITA
RESIDENZA (2)
NUMERO
CODICE FISCALE
DATA RILASCIO
COGNOME
II INTESTATARIO
CESSIONARIO
COGNOME
AUTORITÀ CHE HA RILASCIATO IL DOCUMENTO
NOME
DI
PROV. O NAZ. EST.
RESIDENZA (2)
CITTADINANZA
TIPO DOCUMENTO
NUMERO
DATA DI NASCITA
CODICE FISCALE
DATA RILASCIO
AUTORITÀ CHE HA RILASCIATO IL DOCUMENTO
il fabbricato sottoindicato già adibito a (5)
FABBR.
COGNOME
PIANO
PROVINCIA
SCALA
sito in:
VIA
NUMERO
INTERNO
NUMERO ACCESSORI
CAP.
NUMERO INGRESSI
data (6) ______________________ IL DICHIARANTE/IL COMPILATORE (1) ________________________
(1) Depennare la parte che non interessa.
(2) Indicare nell'ordine: Comune, provincia,Via o Piazza, N.ro civico.
(3) Indicare la data dell'atto di cessione.
(4) Indicare il motivo della cessione (es. vendita, affitto, ecc.).
(5) Indicare l'uso a cui è adibito il fabbricato (es. appartamento, negozio, ecc.).
(6) Indicare la data di compilazione del modulo.
__l__ Signor ___________________________________________________________________________
ha presentato la comunicazione/ha trasmesso la raccomandata n. __________ di cui all'art. 12 del D.L. 21
marzo 1978, n. 59.
ALBESE CON CASSANO , addì _______________
_____________________
L'INCARICATO
C7000/01
Decreto Legge 21 marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, nella legge 18 maggio 1978, n.
191.
Art. 12 - «Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un tempo
superiore a un mese, I'uso esclusivo dl un fabbricato o di parte dl esso ha l'obbligo di comunicare all'autorità
locale di pubblica sicurezza, entro quarantotto ore dalla consegna dell'immoblle, la sua esatta ubicazione,
nonché le generalità dell'acquirente, del conduttore o della persona che assume la disponibilità del bene e
gli estremi del documento di identità o di riconoscimento, che deve essere richiesto all'interessato.
Entro sessanta giorni dall'entrata in vigore del presente decreto, i soggetti di cui al primo comma hanno
l'obbligo di provvedere alla comunicazione, all'autorità di pubblica sicurezza, di tutti i contratti, anche verbali,
stipulati successivamente alla data del 30 glugno 1977 e in corso alla data di entrata in vigore del decretolegge.
La comunicazione di cui ai precedenti commi può essere effettuata anche a mezzo di lettera
raccomandata con avviso di ricevimento.Ai fini dell'osservanza dei termini vale la data della ricevuta postale.
Nel caso di violazione delle disposizioni indicate nei commi precedenti si applica la sanzione
amministrativa del pagamento di una somma da € 103,00 a € 1.549,00. La violazione è accertata dagli
organi di polizia giudiziaria, nonchè dai vigili urbani del comune ove si trova l'immobile. La sanzione è
applicata dal sindaco ed i proventi sono devoluti al comune. Si applicano, per quanto non previsto, le
disposizioni della legge 24 dlcembre 1975, n. 706».
Dalla circolare del Ministero dell'lnterno n. 10.20640/10190 (17) in data 18 luglio 1978.
..... omissis .....
1) - È tenuto ad effettuare la comunicazione chiunque – persona fisica o giuridica, pubblica o privata –
ceda ad altri, a qualunque titolo e per un periodo superiore ad un mese, I'uso esclusivo di un fabbricato o
parte di esso qualunque ne siano il tipo o le condizioni (fabbricati civili, commerciali, industriali; urbani o
rustici; integri o semidiruti; ultimati o in costruzione. ecc.) ed a qualunque uso essi siano destinati o di fatto
adibiti.
2) - Sono esonerati dall'obbligo di cui al n. 1 gli esercenti attività sottoposte a licenze di polizia che
comportano già la notifica all'Autorità locale di P.S. delle persone alloggiate o delle persone che lasciano in
custodia autoveicoli (es.: alberghi, pensioni, locande, affittacamere, complessi ricettivi, autorimesse, etc. in
ordine alle quali si confermano le disposizioni in vigore.
Sono altresì esclusi dall'obbllgo della comunicazione in parola i contratti di rinnovazione della locazione
ovvero gli altri rapporti di utilizzazione del bene ed a forziori le ipotesi di proroga in favore del medeslmo
soggetto nella cui disponibilità il bene stesso già si trovi per effetto di precedente rapporto.
3) - Le comunicazioni debbono essere fatte da chi ha la disponibilità dei locali in nome proprio o altrui
(proprietario, usufruttuario, locatario in caso di sub-locazione, rappresentante legale, etc) entro il termine di
48 ore dall'avvenuta consegna dei locali stessi, mediante apposito modulo (di cui si allega un fac-simile) in
duplice copia: una per gli atti d'ufficio, che comprende anche il tagliando di ricevuta da rilasciare
all'interessato e l'altra da trasmettere alla Questura per gli ulteriori adempimenti.
Il modulo dovrà essere usato anche per le comunicazioni a mezzo raccomandata con avviso di
ricevimento, per le quali, come stabilito, ai fini dell'osservanza dei termini, farà fede la data della ricevuta
postale.
4) - Sono abilitati a ricevere le comunicazioni di cessioni:
a) le Questure;
b) i Commissariati di P. S.;
c) i Sindaci dei Comuni nei quali non hanno sede uffici di pubblica sicurezza.
Gli uffici che ricevono i moduli ne controllano la chiara e completa compilazione apponendo su
ciascuno il numero progressivo, la data di ricezione ed il timbro recante la denominazione
dell'Ufficio.
I Commissariati di P.S. ed i Sindaci, al più presto possibile e comunque non oltre il giorno
successivo a quello della ricezione, trasmetteranno i moduli ricevuti alle Questure competenti per
territorio....
..... omissis .....