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Polizia Municipale
Comunicazione Cessione Fabbricati e Dichiarazioni ospitalità stranieri
(data ultima modifica: 22/05/12)
Requisiti
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Modalità di richiesta
Il proprietario ha l'obbligo di comunicare all'Autorità di Pubblica Sicurezza (per il nostro
Comune, al Sindaco), entro 48 ore dalla consegna dell'immobile:
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la sua esatta ubicazione;
le generalità dell'acquirente, del conduttore o della persona che assume la
disponibilità del bene;
gli estremi del documento d'identità o di riconoscimento del suddetto.
La comunicazione di avvenuta cessione della disponibilità di un fabbricato è
un obbligo giuridico derivante dall'art.12 del D.L. n. 59/78 , come convertito
dalla Legge 191/78. La finalità di tale adempimento è di consentire alla Autorità
di Pubblica Sicurezza (nei comuni non capoluogo di provincia è il Sindaco)
di essere a conoscenza dei dati delle persone che utilizzano un determinato
fabbricato e a quale titolo possono averlo in uso.
Avvertenze
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La sanzione amministrativa per gli inadempienti, va da euro 103,30 ad euro 1549,38.
La comunicazione deve avvenire mediante compilazione e riconsegna dell'apposito
modulo, disponibile per il nostro Comune sia presso l'URP che presso l'Ufficio Polizia
Municipale in orario di apertura al pubblico oppure scaricabile dal presente sito (vedi
allegato in fondo alla pagina).
Normativa di riferimento
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L'adempimento è previsto dall'art. 12 del D.L. 21.3.1978 n. 59, convertito nella L.
18.5.1978 n. 191, concernente norme penali e processuali per la prevenzione e
repressione di gravi reati (cosiddette norme "antiterrorismo"), tenuto conto delle
modifiche intervenute successivament, come sopra riportato.
N.B.: Tale disposizione ha subito recentemente delle modifiche da due diverse
disposizioni normative:
1. dal D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, recante disposizioni in materia di federalismo
fiscale municipale, che all'art. 3 ha introdotto la c.d. "cedolare secca sugli affitti" e ha
previsto che la registrazione del contratto di locazione assorba, tra l'altro, l'obbligo
della comunicazione all'Autorità di Pubblica Sicurezza della cessione del fabbricato
o parte di esso. L'obbligo invece permane nei casi riguardanti le locazioni ad uso
abitativo effettuato nell'esecuzione dell'attività di impresa o di arti o professioni (art. 3,
comma 6, D.Lgs. n. 23/11).
2. dal D.L. 13 maggio 2011 n. 70 (convertito in Legge 106/2011) "prime disposizioni
urgenti per l'economia" che all' art. 5 comma 4 (Art.5 comma 1 Lett d) legge 106/2011),
ha previsto un analogo assorbimento dell' obbligo previsto dall' art. 12 del D.L. 59/78,
anche per quanto riguarda i contratti di vendita di immobili registrati.
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Si evince dunque che non è più previsto l'obbligo di comunicazione a carico del
soggetto che abbia provveduto alla registrazione del contratto di locazione o di vendita
dell'immobile, con l'unica eccezione prevista dal summenzionato comma 6 art. 3 D.L.
23/11.
N.B. Ai sensi dell'art. 7 del D.Lgs 286/1998 "Testo Unico delle disposizioni concernenti
la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero" chiunque, a
qualsiasi titolo, dà alloggio, ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente
o affine, o lo assume per qualsiasi causa alle proprie dipendenze, ovvero ceda allo
stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici o urbani, posti nel territorio
dello Stato, è tenuto a darne comunicazione scritta, entro quarantotto ore, all'autorità
locale di pubblica sicurezza (nel caso del nostro Comune, al Sindaco).
Pertanto, nelle fattispecie di cui all'art. 12 della L. 191/1978, oltre al modello di
"Denuncia Cessione di Fabbricato", deve essere compilato l'apposito modulo allegato
il quale, comunque, deve essere compilato in tutti gli altri casi, anche se al di fuori
dell'ambito della "Denuncia antiterrorismo".
Schede collegate
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Trasferimento residenza
Modulistica
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Nome Comunicazione cessione fabbricato
Oggetto Comunicazione cessione fabbricato
Nome file com_ces_fabbr.doc
Nome Comunicazione ospitalità e/o assunzione stranieri o apolidi
Oggetto Comunicazione ospitalità e/o assunzione stranieri o apolidi
Nome file Modulo_Stranieri.pdf
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