CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO Contratto

CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO
Contratto esente dall'imposta di bollo al sensi dell'art.25 tabella allegata al
DPR 26/10/1972 n.642, art.28 DPR 30/12/1982 n.955
Oggi A3Io1ì2045 , in Castelnovo di Sotto , via Alberici n.40
fra la Sig.ra.:
ZUCCHERI CLAUDIA , nata a Parma il 05/01/1967, residente in Felegara di
Medesano (PR) in piazzate della stazione n.2 , C.F. ZCCCLD67A45G3371 , la quale
interviene in questo atto per sè ed in nome e per conto detta figlia BIANCHI
NAUSICA , nata a Parma il 21/03/2000 , C.F. BNCNSCOOC61G337M , proprietarie
ciascuno per la propria quota parte di un terreno agricolo e di seguito denominate
parte concedente,
e il Sig.:
FAVA VIERI nato a Poviglio (RE) il 25/09/1963, residente in Castelnovo di Sotto in
via Alberici n.42/C , C.F. FVAVRI63P25G947A , il quale agisce in questo atto in
qualità di legale rappresentante della SOC.AGR. FAVA DINO, LINO E FIGLI 5.5.,
avente sede in Castelnovo di Sotto in via Alberici n.40 , P. IVA. 00562510354 , di
seguto denominata parte affittuaria,
Si CONVIENE E SI STUIPULA QUANTO SEGUE:
1) la parte concedente cede in affitto alla parte affittuaria che a tale titolo accetta
il terreno agricolo senza fabbricati, posto In comune di Casteinovo di Sotto (codice
catastale C218) , censito al N.C.T. dello stesso comune al foglio 22 mappale 39
per una superficie di ha.1,5449 (pari a bb reggiane 5 ca.), con R.D. E 146,82 R.A.
E 143,62.
2) La durata del presente contratto viene dalle parti concordato in 4 (quattro)
annate agrarie con inizio dalla data dei 11/11/2014 e cessazione al 10/11/2018
pertanto La parte affittuaria rinuncia alla durata minima Legate prevista dagli art. 12 e 22 detta legge n. 203 del 1982 obbligandosi a tutti gli effetti di legge a
riconsegnare nella Libera piena e completa disponibilità delta proprietà concedente
il terreno de quo Libero da sè persone e cose proprie atta data effettiva ed
improrogabile del 10111/2018, senza necessità di disdetta o di diffida che si
intendono ora per allora date ed accettate.
3) il concedente almeno 90 giorni prima della scadenza del contratto di affitto deve
comunicare al produttore, Laddove intenda concedere nuovamente a terzi il
terreno, le offerte ricevute con raccomandata A.R., il conduttore può esercitare Il
diritto di prelazione entro 45 giorni dal ricevimento detta suddetta comunicazione.
4) il canone annuo di affitto viene dalle parti concordato in complessivi € 516,46
(cinquecentosedici / 46) annuali da pagarsi In un'unica soluzione entro il 10111 di
ogni anno L'ammontare complessivo del canone su cui calcolare t'aliquota dello
0,5% ai fini delta registrazione è di € 2065,84
5) Le tasse relative ai contributi di bonifica per L'irrigazione sono Interamente a
carico detta parte affittuarla.
6) Le spese delta presente convenzione e sua registrazione , saranno assunte per
intero dalla parte affittuaria.
7) I terreni vengono consegnati netto stato di fatto In cui si trovano , privi di scorte,
e come tali dovranno essere riconsegnati, senza procedere ad alcuna operazione di
riconsena e bilancia.
8) La parte affittuaria rinuncia ad ogni e qualsiasi indennizzo di qualsiasi natura,
compreso quello inerente alla risoluzione anticipata del contratto.
/
9)51 autorizza la registrazione del presente atto in via telematica all'agenzia dette
entrate di competenza.
10) Le parti sono autorizzate a far tradurre il. presente atto in titolo esecutivo
presso la Sezione Specializzata Agraria del Tribunale di Reggio Emilia.
11) Ogni clausola non osservata del presente atto è da ritenere essenziale e,
conseguentemente, motivo di risoluzione del contratto.
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente atto, te parti faranno
riferimento alte Leggi vigenti, agli usi e consuetudini, in materia di contratti agrari.
Letto, approvato e sottoscritto.
Le parti
Zuccheri Claudia
5.9.
!A'IA
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DINO
N
Partita
t4° F
T
f tù (RE)
Soc. Agr. Fava Dino, Lino e figli S.S.
-
'2AGENZIA DELLE ENTRATE - SERVIZIO T3L(ATICo ZNTflTEL
RICEVUTA DI AVVENUTA REGISTRAZIONE. CONTRATTI DI LOCAZIONE (nod,RLII2)
E LIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE DI REGISTRO E DI BOLLO
Ufficio territoriale di REGGIO EMILIA
Codice Identificativo del contratto TC215T000525000CC
In data 1610111015 il sistema informativo dell'Agenzia delle Entrate ha
acquisito con protocollo 15011609574864886 - 000001 la richiesta di
registrazione telematica del contratto di locazione
presentata da 00562510354
e trasmessa da
CANDIANI CRISTINA
Il Contratto e' stato registrato il 16101/2015 al n. 000528-serie 37
e codice identificativo TG215T000528000CC.
DATI DEL CONTRATTO (importi in euro)
Identificativo assegnato dal richiedente : A?FFAVAJ
Durata dal 11/11/2014 al 10/ll/201S Data di stipula 13101/2015
Importo del canone 1.065,84 n.pagine 3 n.copie 3
Tipologia: Affitto fondo rustico
E' presente un file allegato.
SOGGETTI DESTINATAaI DEGLI EFFETTI GIURIDICI DEL CONTRATTO
Il. _CODICE FISCALE — RUOLO N _000ICE FiSCALE_RUOLO
001 ZCCCLD67A4SG337I A 001 00562510354
—a
(Al locatore / (3) conduttore
—
LIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE (importi in curo)
Tipo di pagamento: intera durata
Imposta di registro
67,00 Imposta di bollo
Sanzioni registro
5,04 Sanzioni bollo
Interessi
0,00
0,00
0,00
Contratto esente da imposta di bollo.
DATI DEGLI IMMOBILI (importi in curo)
-N.progr. 001 Categoria cat.
Rendita cat.
Tipologia immobile IMMOBILE Tipo catasto TERRENI
Ubicato nel comune di CASTELNOVO DI SOTTO
Lì., 1610112015
146,82
Prov. RE