26_Affitto Bianchi Alfredo

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CONTRATTO Di AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO
Contratto esente dall'imposta di bollo ai.sensl delI'art.25 tabella allegata al
DPR 2611011972 n.642, art.28 DPR 3011211982 n.955
Oggi 113
104
1204
, in Castelnovo di Sotto , via Alberici n.40
fra il Sig:
BIANCHI ALFREDO , nato a Castetnovo di Sotto (RE) il 2510611934 residente in
Brescetlo (RE) in P.zza Matteotti n.20, C.F. BNCLRD34H25C218G , proprietario di
terreni agricoli e di seguito denominato parte concedente,
e il Sig.:
FAVA VIERI nato a Poviglio (RE) Il 2510911963, residente In Castelnovo di Sotto in
via Alberici n.421C , C.F. FVAVRI63P25G947A , il quale agisce In questo atto in
qualità di legate rappresentante delta SOC.AGR. FAVA DINO, LINO E FIGLI S.S.,
avente sede In Caste(novo di Sotto in via Alberici n.40 , P. IVA. 00562510354 , di
seguto denominata parte affittuarla,
Si CONVIENE E Si STUIPULA QUANTO SEGUE:
1) La parte concedente cede in affitto atta parte affittuaria che a tale titolo accetta
I terreni agricoli senza fabbricati strumentali , posti in comune di Castelnovo di
Sotto (codice catastale C21 8) , censito al N.C.T. dello stesso comune al foglio 14
mappau 19- 20 - 38 e al foglio 22 mappale 38 per una superficie complessiva
di ha.6,3640 (parla bb reggiane 22 ca.), con R.D. €579,58 R.A. €673,39.
2) La durata del presente contratto viene dalle parti concordato in 4 (quattro)
annate agrarie con Inizio dalla data del 11/11/2014 e cessazione al 10/11/2018
pertanto La parte afftttuarla rinuncia alla durata minima Legale prevista dagli art. 1 2 e 22 della legge n. 203 del 1982 obbligandosi a tutti gli effetti di legge a
riconsegnare nella libera piena e completa disponibilità detta proprietà concedente
IL terreno de quo libero da sè persone e cose proprie atta data effettiva ed
improrogabile del 10/11/2018, senza necessità di disdetta o di diffida che si
Intendono ora per allora date ed accettate.
3) IL concedente almeno 90 giorni prima detta scadenza del contratto di affitto deve
comunicare al produttore, Laddove intenda concedere nuovamente a terzi IL
terreno, Le offerte ricevute con raccomandata A.R., il conduttore può esercitare il
diritto di prelazione entro 45 giorni dal ricevimento della suddetta comunicazione.
4) IL canone annuo di affitto viene dalle parti concordato in complessivi € 1755,96
(millesettecentocinquantacinque I 96) annuaLi da pagarsi in due rate posticipate
di pari importo entro 1130/06 e 1(10/11 di ogni anno. L'ammontare complessivo dei
canone su cui calcolare l'aliquota detto 0,5% al fini detta registrazione è dl
€ 7023,84.
5) Le tasse relative ai contributi di bonifica per L'irrigazione sono interamente a
carico detta parte affittuaria.
6) Le spese della presente convenzione e sua registrazione , saranno assunte per
intero dalla parte affittuaria.
7) I terreni vengono consegnati nello stato di fatto in cui si trovano , privi di scorte,
e come tali dovranno essere riconsegnati, senza procedere ad alcuna operazione di
riconsegna e bilancio.
8) La parte affittuaria rinuncia ad ogni e qualsiasi indennizzo di qualsiasi natura,
compreso queL(o inerente alla risoluzione anticipata del contratto.
9) Si autorizza la registrazione del presente atto in via telematica all'agenzia dette
entrate di competenza.
10) Le parti sono autorizzate a far tradurre il presente atto in titolo esecutivo
presso la Sezione Specializzata Agraria del Tribunale di Reggio Emilia.
11) Ogni clausola non osservata del presente atto è da ritenere essenziale e,
conseguentemente, motivo di risoluzione del contratto.
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente atto, Le parti faranno
riferimento alle leggi vigenti, agli usi e consuetudini, in materia dl contratti agrari.
Letto, approvato e sottoscritto.
Le parti
Bianchi ALfredo
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sOCIETA GR4
FAVA DINO
\1" ALc.Ci
ti.
S.S.
522 e552:30/3s
42024 CASTi, ovo sorto
Partita A 0056251 035á
N° REA: RE0220404
(Mt)
Sec. Àgr. Fava Dino, Lino e figli S.S.
-2AGENZIA DELLE ENTRATE - SERVIZIO TELEMATICO ENTRATEL
RICEVUTA DI AVVENUTA REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE (TI,Od.RLI12)
E LIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE DI REGISTRO E DI BOLLO
Ufficio territoriale di REGGIO EMILIA
Codice Identificativo del contratto tG215T000532000YO
In data 1610112015 il sistema informativo del1'genzia delle Entrate ha
acquisito con protocollo 15011610241366062 - 000001 la richiesta di
regiatrazione telematica del contrdtto di locazione
presentata da 80562510354
e trasmessa da
CNDIANI CRISTINA
Il contratto e' stato registrato il 16/0112015 al n. 000532-serie 37
e codice identificativo TG215T000532000Y0,
DATI DEL CONTRATTO (importi in curo)
Identificativo assegnato dai richiedente ?LFFFAVM
Durata dal 1.1/11/2014 al 10/1112018 Data di stipula 1310112015
Importo del canone
7.023,84
n.pagine 3 n.copie 3
Tipologia: Affitto fondo rustico
E , presente un file allegato.
SOGGETTI DESTINATMI DEGLI EFFETTI GIURIDICI DEL CONTRATTO
N. CODICE PISCALE RUOLO N. CODICE PISCALE RUOLO
001 13NCLPJ334H25C218G
A 001 00562510354
—E —
(A) locatore / (E) conduttore
LIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE (importi in curo)
Tipo di pagamento. intera durata
Imposta di registro
67,00 Imposta di bollo
Sanzioni registro
8,04 Sanzioni bollo
Interessi
0,00
0,00
0,00
Contratto esente da imposta di bollo
DATI DEGLI IMMOBILI (importi in curo)
-N.progr. 001 Categoria cat.
Rendita cat.
Tipologia immobile IMMOBILE
Tipo catasto TERRENI
Ubicato nel comune di CANTELEOVO DI SOTTO
87,38
Prov. RE
-N.progr. 002 Categoria cat.
Rendita cat.
Tipologia immobile IMMOBILE
Tipo catasto TERRENI
Ubicato nel comune di CASTEI.NOV0 DI SOTTO
96,21
-N.progr. 003 categoria cat.
Rendita cat.
Tipologia immobile IMMOBILE
Tipo catasto TERRENI
Ubicato nel comune di CA$TELMOVO DI SOTTO
259,78
-N.progr. 004 Categoria cat.
Rendita cat.
Tipologia immobile IMMOBILE
Tipo catasto TERRENI
Ubicato nel comune di CASTELNOVO DI SOTTO
136,31
Li, 16101/2015
Prov. RE
Prov. RE
Prov,
RE