1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI CREMONA Sezione

TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI CREMONA
Sezione Fallimentare
Concordato preventivo: ABIBES S.r.l. – C.P. n. 4/2013
Giudice Delegato: dott.ssa Maria Marta Cristoni
Commissario Giudiziale: dott. Ernesto Quinto
Liquidatore Giudiziale: dott.ssa Giovanna Maria Fossa
§ § §
…… omissis …….
1) Il programma di vendita prevede:
a) La vendita, a corpo e non a misura, senza incanto, dell’immobile
catastalmente identificato, in Comune censuario di Gressoney Saint Jean
(AO), via Dresal:
o Catasto fabbricati: Foglio 13, Part. 114, Zona censuaria 2, cat. A/7,
classe 2, vani 13, r.c. euro 3.054,84;
o Catasto terreni: Foglio 13, Part. 68, Qualità prato, Classe 1, ettari 0 are
03 centiare 69, r.d. euro 0,95, r.a. euro 0,48;
o Catasto terreni: Foglio 13, Part. 115, Qualità prato, Classe 1, ettari 0
are 00 centiare 94, r.d. euro 0,24, r.a. euro 0,12.
Così come meglio descritto e specificato nelle perizie dell’arch.
Martocchia e geom. Goldoni allegate alla presente.
b) Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate, in plico
chiuso, presso il notaio Alberto Piantelli, con Studio in Crema, via Fino, n.
27, entro e non oltre le ore 12:00 del 23 giugno 2016;
c) La dichiarazione di offerta irrevocabile di acquisto dell’immobile,
sottoscritta dall’offerente, dovrà indicare le generalità e il codice fiscale
dello stesso, contenere copia del documento di identità in corso di validità
o, trattandosi di società, copia recente della visura al Registro delle Imprese
da cui evincere, fra l’altro, i poteri di firma e dovrà indicare - a pena di
inefficacia dell’offerta medesima - il prezzo offerto. L’offerta così
formulata
è
irrevocabile
sino
alla
mancata
comunicazione
di
aggiudicazione e alla restituzione della cauzione.
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Nella dichiarazione di offerta, l’offerente dovrà, altresì, dichiarare la
residenza ed eleggere domicilio in Italia (in mancanza le notificazioni e
comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria Fallimentare),
nonché indicare apposito indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) a
cui indirizzare le notificazioni e comunicazioni. In caso di offerta
presentata in nome e per conto di una società, dovrà essere allegato alla
domanda visura della Camera di Commercio, dal quale risulti la
costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente.
d) gli offerenti dovranno, contestualmente alla presentazione dell’offerta,
prestare cauzione nella misura non inferiore del decimo del prezzo
proposto, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a “Adriano
Binda Beschi”, che rimarrà fiduciariamente depositato presso il notaio
Alberto Piantelli sino all’atto pubblico definitivo di trasferimento
all’aggiudicatario e consegnato dallo stesso al notaio rogante designato.
Detto assegno dovrà essere inserito nella busta chiusa contenente la
dichiarazione di offerta. La busta dovrà recare la indicazione: “Offerta per
acquisto immobile Adriano Binda Beschi – C.P. N. 4/2013 – Tribunale di
Cremona” e dovrà indicare le generalità dell’offerente, nonché un recapito
telefonico.
Nell’offerta dovrà essere manifestata la volontà di assumere tutte le
obbligazioni relative all’avviso contenente il programma di vendita e al
perfezionamento della vendita in sede notarile.
L’offerta non dovrà contenere condizioni diverse da quelle richiamate nel
programma. Allo scopo si specifica che:
- la vendita dell’immobile è fatta e accettata a corpo e non a misura, nello
stato di fatto (libero da persone e cose) e di diritto in cui il bene si trova
all’atto della vendita, nel rispetto delle norme in materia di regolarità
catastale e urbanistica;
- la vendita dell’immobile avverrà senza garanzia di vizi, evizione e
mancanza di qualità e in nessun caso il compratore potrà pretendere
alcunché dalla parte venditrice e dalla procedura;
- l’immobile sarà venduto libero da gravami, in quanto, contestualmente al
trasferimento a titolo definitivo dell’immobile all’aggiudicatario, sarà
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eseguita la risoluzione del contratto preliminare a rogito notaio Salvelli del
11/04/2014, n. 19.827 di racc., Repertorio n. 78.970 (unico gravame
insistente sull’immobile), adempiendo ai sensi di legge a tutti gli obblighi
inerenti e conseguenti, ivi inclusi quelli di trascrizione ai Pubblici Registri.
La cauzione sarà, invece, restituita ai soggetti offerenti che non
risulteranno aggiudicatari.
e)
il giorno 24 giugno 2016, alle ore 15:00, sempre presso lo studio del
Notaio Alberto Piantelli, in Crema (Cr), alla via Fino, n. 27, si svolgerà la
riunione per la verifica dell’esito delle procedure competitive, eseguite sulla
base del presente programma di vendita, della quale verrà redatto apposito
verbale in forma privata. A detta riunione potranno partecipare gli
offerenti che avranno presentato l’offerta nei termini come sopra indicati.
L’individuazione del soggetto selezionato quale migliore offerente avverrà
come segue:
i)
in caso di avvenuta presentazione di più offerte valide presso lo
Studio del Notaio Alberto Piantelli, ai fini dell’individuazione del miglior
offerente, nell’ambito di detta riunione, si procederà alla relativa gara, nella
quale sarà posta a base di gara l’offerta che preveda il corrispettivo più
elevato e nella quale i rilanci sull’offerta più alta non potranno essere
inferiori a euro 10.000,00 (diecimila/00). Il miglior offerente sarà il
soggetto che offrirà il corrispettivo più elevato nell’ambito di detta gara;
ii) nel caso di unica offerta presentata presso lo Studio del Notaio Alberto
Piantelli, oppure nel caso di mancanza di offerte in aumento nell’ipotesi di
cui al precedente punto i), nell’ambito di detta riunione, il soggetto
selezionato quale migliore offerente sarà, a seconda dei casi, l’unico o il
maggior offerente in sede di presentazione delle offerte presso lo Studio
del Notaio Piantelli, anche se non comparso alla gara.
La qualifica e comunicazione di soggetto selezionato quale migliore offerente non
determina l’aggiudicazione.
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Agli esiti della procedura, si individuerà il proponente come soggetto selezionato
quale migliore offerente, senza che ciò valga e significhi accettazione della
proposta da parte della Procedura. In tal caso si provvederà a comunicare, a mezzo
PEC, al soggetto la sua qualifica di soggetto selezionato quale migliore offerente.
Agli altri soggetti che hanno eventualmente presentato offerta di acquisto sarà
comunicata, sempre a mezzo PEC, l’esistenza di un’offerta selezionata e il prezzo
offerto, anche senza indicare il nome del soggetto selezionato quale migliore
offerente.
Degli esiti della procedura competitiva il Liquidatore Giudiziale informerà il
Giudice Delegato, il Commissario Giudiziale e il Comitato dei Creditori,
depositando in Cancelleria Fallimentare il Verbale contenente la relazione
dell’esito delle procedure competitive. Tale adempimento varrà anche come
deposito ai fini dell’art. 107, quinto comma, L.F.1.
Dalla data di deposito in Cancelleria del suddetto Verbale decorreranno i termini
di dieci giorni per la fattispecie di cui all’art. 107, quarto comma, L.F.2.
Trascorso il termine di 10 giorni dal deposito in Cancelleria del Verbale contenente
la relazione dell’esito delle procedure competitive, senza che sia pervenuta alcuna
offerta migliorativa (ai sensi dell’art. 107, quarto comma, L.F.), o la vendita sia stata
impedita o sospesa (ai sensi dell’art. 108, primo comma, L.F.), il Liquidatore
comunicherà a mezzo PEC al soggetto selezionato quale migliore offerente
l’intervenuta aggiudicazione a suo favore.
L’aggiudicatario dovrà concludere il relativo atto di trasferimento dell’immobile,
nella forma di atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autentica, avanti
il Notaio da Lui designato, entro e non oltre 30 giorni dalla data di comunicazione
dell’intervenuta aggiudicazione.
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Degli esiti delle procedure il Liquidatore informa il Giudice Delegato, il Commissario Giudiziale e il
Comitato dei Creditori, depositando in Cancelleria la relativa documentazione.
2 Il Liquidatore può sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile di acquisto, cauzionata,
migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto.
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Il pagamento del corrispettivo dovrà essere eseguito, a mezzo assegni circolari non
trasferibili intestati a “Adriano Binda Beschi” in un’unica soluzione, al netto della
cauzione, alla sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita.
Ogni onere, spesa, tassa, imposta, ivi compreso l’onorario notarile, derivanti dal
trasferimento dell’immobile sono a carico dell’acquirente e dovranno essere
corrisposti integralmente al momento della stipulazione dell’atto notarile di
vendita.
I dati tecnici dell’immobile sono oggetto di pubblicità a cura dell’agenzia
Immobiliare Revalpes di Goldoni Sandro a tutti i potenziali interessati, nonché
attraverso i canali web www.revalpesimmobiliare.it, www.immobiliare.it,
www.casa.it.
Il presente regolamento di vendita sarà reso pubblico mediante i seguenti
adempimenti:
-
Affissione, per tre giorni consecutivi nell’Albo del Tribunale di Cremona.
-
Pubblicazione integrale del regolamento di vendita sul sito web
www.portaleaste.com, gestito dalla società Astalegale.net S.p.A..
La presentazione dell’offerta implica la conoscenza integrale e l’accettazione
incondizionata di quanto contenuto nelle relazioni peritali e nei loro allegati, negli
atti della procedura, nonché nel presente programma di vendita.
……. Omissis …….
Con osservanza.
Crema, 12 maggio 2016.
Il Liquidatore Giudiziale
dott.ssa Giovanna Maria Fossa
Allegati:
1.
Perizia asseverata di stima arch. Martocchia;
2.
Perizia asseverata di stima geom. Goldoni.
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